BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 941 Main St

4 pok • 2 łaz • 12 gości • $205,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$74,860

Zysk (Przepływ pieniężny)

$37,620

Stopa kapitalizacji

25.1%

Roczny przychód

$74,860

AirDNA prognozuje $366/noc przy 56% obłożenia ($74,860). Airbtics prognozuje $315/noc przy 54% obłożenia ($62,128). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 51% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 56.00000000000001% zajętość, $366 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$22,629	$47,789	$85,336	$173,441
Obłożenie	44%	56%	63%	71%
Nightly Rate	$134	$222	$356	$652

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Luxury Superstar Townhome - Large Private Terrace	$34,712	$158	57%	4	4	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (61)
MD ~ Large Condo ~ Walkable to Restaurants / Bars	$47,250	$225	57%	4	4	3	$310	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
New, Luxury Home\| Private Roof Deck	$55,601	$209	72%	4	4	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (82)
Rooftop Fire Pit & Cocktail Bar \| Sleeps 12 \|	$44,957	$213	54%	4	4	2	$260	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Early Check-InSleeps 12+Walk to 5 Points	$186,458	$1,180	43%	4	4	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
East Nashville- less than 2 miles from Broadway	$59,161	$247	65%	4	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (284)
East Nashville Bungalow, Heart of Five Points	$36,777	$132	71%	4	3	1	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (269)
NEW Designer Home, The Fitzgerald, East Nashville!	$55,950	$500	30%	4	5	2	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (48)
Country Legends House	$25,963	$92	73%	4	4	2	$275	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (114)
Minutes to Broadway and Five Points! 12 beds!	$33,335	$126	68%	4	4	1	$325	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
Bach Party Headquarters - Huge Home!	$36,127	$134	67%	4	4	1	$325	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
Bachelorette Approved!Sleep 12+Early Check-In!*	$92,708	$571	44%	4	4	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Music City Bachelor/Bachelorette Party Pad	$33,512	$134	63%	4	4	1	$325	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
Beautiful Luxury Renovation\|5 minutes to Downtown	$50,677	$221	62%	4	3	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (46)
Beautiful Luxury Renovation \| Near Downtown	$47,402	$223	57%	4	3	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
MC- High-End Luxury Condo w/ Private Roof / Garage	$47,856	$253	51%	4	4	3	$310	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (19)
Rooftop 4 bd Rock + Roll Haven! 5 min -> DT!	$20,442	$88	56%	4	4	1	$88	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
Jeff's Place	$48,220	$315	41%	4	3	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (157)
Large Private Rooftop - Spacious Luxury Townhome	$41,276	$190	57%	4	4	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
Rooftop Fire Pit & Cocktail Bar ~ Skyline Views!	$33,000	$189	44%	4	4	2	$260	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (15)
Fall Sale! Prime Location	$60,160	$259	60%	4	5	2	$330	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
East Retreat 1	$88,058	$641	37%	4	4	2	$250	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (132)
Sonder The Lookout \| Spacious 4BR w/ Balcony	$101,291	$675	41%	4	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (122)
The Nash! 4bd 3.5b CitySkyline Roof Views!Parking!	$98,443	$347	73%	4	4	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (236)
Sonder The Lookout \| 4BR Apartment w/ Balcony	$49,318	$275	49%	4	4	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (157)
Sonder The Lookout \| Superior 4BR w/ Balcony	$106,045	$878	33%	4	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (154)
The Nash Local 4bd/3.5 ba in East! Walk to Nissan!	$76,697	$296	68%	4	4	3	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
The Dolly! East Nash!4bd! 5 min to DT!Rooftop!	$30,088	$79	89%	4	4	1	$88	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (229)
Mayas Luxury Oasis 2 Miles to Broadway	$102,330	$900	30%	4	4	2	$325	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (52)
Rooftop: Fire Pit & Cocktail Bar. 2 mi to Brdwy	$30,709	$200	40%	4	4	2	$260	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
East Nash ~ Rooftop Fire pit ~ Sleeps 12	$36,597	$185	49%	4	4	2	$260	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (14)
All the Nash!4 bd/3.5 ba in East! Walk to Nissan!	$151,312	$650	62%	4	4	3	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Rock n Roll! 4 bd 3.5ba! Skyline Views!5 min to DT	$79,896	$383	54%	4	4	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (150)
5 Points Retreat Walk to Restaurants, Bars & Music	$37,253	$139	65%	4	2	1	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (73)
Chic Nashville 4 Bedrm, 7 Beds Walk to Restaurants	$32,805	$132	61%	4	2	1	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
Modern Comfort 8 Beds, 4 Bedrm Walk to Restaurants	$32,335	$133	56%	4	2	1	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Modern Home, 3mi to Downtown Nash, Big Screen TV	$55,949	$327	44%	4	2	1	$299	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Stylish Condo w/Free Parking & Close to Downtown	$26,046	$134	50%	4	2	2	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Stylish Condo w/Free Parking & Close to Downtown	$24,676	$127	49%	4	2	2	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (53)

Wskaźniki zwrotu

65.25% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$37,619	$75,239	$112,859	$150,479	$188,099	$376,199	$1,128,597
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$164,000	$164,000	$164,000	$164,000	$164,000	$164,000	$164,000
Wpłata początkowa	$41,000	$41,000	$41,000	$41,000	$41,000	$41,000	$41,000
Aprecjacja nieruchomości	$6,150	$12,484	$19,009	$25,729	$32,651	$70,502	$292,588
Łączny zwrot	$248,769	$292,724	$336,868	$381,208	$425,750	$651,701	$1,626,185

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

65.25%

Stopa kapitalizacji

25.09%

Zwrot z inwestycji

79.41%

941 Main St 106 Nashville, Tennessee, 37206

4 pok • 2 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $983/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$205,000

Zestimate

Nashville

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$74,860

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 51% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $366/noc przy 56% obłożenia ($74,860.41). Airbtics prognozuje $315/noc przy 54% obłożenia ($62,128).

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 23% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$57,442

Średni roczny przychód

54%

Średni wskaźnik obłożenia

$315

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$75k

$130k

$185k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$37,620

Zysk

Przychód

$74,860

Koszty operacyjne

$23,412

Dochód operacyjny

$51,449

Kredyt i podatki

$13,829

Zysk (Przepływ pieniężny)

$37,620

$57,650

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$41,000

Remonty i wyposażenie

$10,500

Koszty zamknięcia

$6,150

Suma

$57,650

Współczynnik pokrycia długu

Silny

3.72

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

65.25%

Stopa kapitalizacji

25.09%

Zwrot z inwestycji

79.41%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$9,730

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,029

Twoje całkowite odliczenie

-$4,602

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$4,602 = $154,602

Podatki od $154,602 (30%)

$46,380

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$46,380

Szacowane oszczędności podatkowe

-$1,380

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

40,946 sqft

Rok budowy:

2018

Powierzchnia:

31,428 sqft

Typ:

MFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
513 S 11th St	4	3	1,706	-	7,841	1930	$675,000	-
205 Neill Ave	4	2	1,680	-	8,712	1979	$0	-
1702 Russell St	6	5	2,609	-	7,841	1984	$1,365,000	-
1806 Holly St	4	2	2,112	-	7,841	1972	$0	-
1201 Gartland Ave	3	2	2,310	-	7,841	1930	$965,000	4
627 Shelby Ave	1	1	472	-	17,424	1960	$219,485	-
711 N 12th St	4	3	1,984	-	8,712	1940	$0	-
1507 Boscobel St	-	-	1,624	-	7,405	1965	$0	-
1509 Boscobel St	-	-	1,680	-	7,405	1965	$0	-
708 Benson St	2	1	700	-	7,841	1969	$325,000	-

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: Apartments (Generic)

Kondygnacje: 1

Wielkość działki: 40,946 sqft

Powierzchnia zabudowy: 31,428 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: Apartment

Numer działki: 082-12-0-271-00

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2022

Wartość wyceny: $3,243,000

Szacowana wartość działki wg powiatu: $4,094,600

Wyceniona wartość działki: $1,637,840

Szacowana wartość budynku wg powiatu: $4,012,900

Szacowana wartość rynkowa: -

Szkoły

Liceum: Whites Creek Comp High School with 1/10 gwiazdek