BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 940 S Poplar St, Allentown, PA 18103

3 pok • 1 łaz • 9 gości • $253,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$28,891

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$5,612

Stopa kapitalizacji

4.5%

Roczny przychód

$28,891

AirDNA prognozuje $226/noc przy 35% obłożenia ($28,890). Airbtics prognozuje $212/noc przy 58% obłożenia ($44,910). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 35% zajętość, $226 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$24,324$37,030$75,127$98,293
Obłożenie46%53%77%83%
Nightly Rate$136$181$256$311

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Downtown Allentown Stay

No image available

$29,998
$239
32%
312$70❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (35)
COZY ULTRA CLEAN HOME in Allentown, Lehigh Valley

No image available

$34,269
$165
53%
332$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (76)
Family-Friendly Allentown Abode w/ Backyard!

No image available

$41,839
$250
43%
312$155❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (11)
Bright and Modern 3 bedroom home in Allentown

No image available

$83,663
$374
58%
332$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (19)
Lovely 3 bedroom Apartment In Allentown.

No image available

$37,319
$110
81%
311$75❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (93)
Bethlehem With A View!

No image available

$42,329
$140
79%
312$80❌❌❌Y / N⭐️ 4.8 (26)
The Downtown Hound: opulent oasis @ Moravian U!

No image available

$49,054
$193
66%
311$75✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (112)
Cozy Allentown Home

No image available

$33,118
$177
50%
311$30❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (36)
View Of Bethlehem

No image available

$40,439
$134
78%
312$80❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (15)
Bethlehem Retreat

No image available

$42,659
$183
61%
311$40❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (38)
Home in Allentown | Dorney Park | 3 Bedroom

No image available

$51,330
$274
47%
332$115❌❌❌Y / Y⭐️ 2.6 (3)
Perfect Private Getaway Just Minutes to Allentown!

No image available

$61,804
$205
77%
332$258❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (35)
Allentown Townhome w/ Deck - 3 Mi to PPL Center!

No image available

$54,022
$180
82%
312$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (9)
Beautiful 3 Bedroom Home in the Heart of Bethlehem

No image available

$25,034
$152
45%
312$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (48)
A home to enjoy the charms of Allentown

No image available

$27,527
$109
69%
312$0❌❌❌Y / N⭐️ 4.8 (30)
Historic Luxury Boutique Hotel - Whole 4th Floor

No image available

$108,137
$907
31%
342$200❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (8)
☆NEW☆Cozy✔WiFi❤HBO Max✔Office☆Clean!

No image available

$68,469
$183
97%
321$100❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (169)
Bundle of happiness in a townhouse ”

No image available

$44,393
$140
83%
324$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (59)
Classic 1920s West End Duplex

No image available

$56,715
$298
52%
322$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (36)
Comfortable house in the heart of Allentown

No image available

$30,574
$144
54%
323$99❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (90)
Allentown Dorney Park& PPL Ctr (monthly available)

No image available

$49,136
$251
50%
322$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (274)
The Spotless Gem!

No image available

$41,011
$232
46%
312$120❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (19)
Chic town house in cud-a-sec near Emmaus triangle

No image available

$22,313
$112
51%
323$150❌❌❌N / Y⭐️ 4.6 (57)
Entire semidetached home in Macungie

No image available

$29,052
$83
92%
314$125❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (147)
1890 RESTORED BARN - COZY/WARM/RELAXING

No image available

$31,412
$128
64%
322$75❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (132)
Beautiful home in Historic, Downtown Bethlehem

No image available

$47,843
$152
78%
321$89❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (388)
FULL Home DorneyPark Allentown Lehigh Valley

No image available

$27,911
$82
93%
321$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (510)
Allentown home PefectGetaway Near Dorney/ resort

No image available

$34,360
$300
30%
322$130❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (67)
Modern house in Bethlehem, the Christmas city.

No image available

$40,597
$299
35%
321$100❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (63)
The Star of Bethlehem

No image available

$30,708
$174
47%
313$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.4 (31)
Hamilton Festivals & Dining (monthly available)

No image available

$55,414
$292
50%
322$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (143)
3 bedroom house w/King Suite. Kitchen. Great yard!

No image available

$38,621
$137
70%
312$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (182)
Inviting Apartment!

No image available

$17,501
$81
57%
3130$99❌❌❌N / Y⭐️ 2 (1)
Countryside Villa on 13 Acres with Outdoor Hot Tub

No image available

$77,375
$345
58%
322$175❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (104)
3 Bedroom Retreat with Park View

No image available

$17,174
$102
46%
313$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (7)
Belle of Bethlehem City

No image available

$51,063
$345
39%
323$180❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (28)
Lehigh Valley Escape: The Modern

No image available

$41,548
$129
88%
322$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (26)
Stylish Modern 3Bedroom Private House in Whitehall

No image available

$34,433
$192
49%
321$0❌❌✅N / Y⭐️ 4.8 (92)

Wskaźniki zwrotu

-8.44% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)-$5,611-$11,223-$16,834-$22,446-$28,057-$56,115-$168,347
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$202,400$202,400$202,400$202,400$202,400$202,400$202,400
Wpłata początkowa$50,600$50,600$50,600$50,600$50,600$50,600$50,600
Aprecjacja nieruchomości$7,590$15,407$23,459$31,753$40,296$87,010$361,097
Łączny zwrot$254,978$257,184$259,625$262,307$265,238$283,894$445,749

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

-8.44%

Stopa kapitalizacji

4.52%

Zwrot z inwestycji

6.71%

property-location

940 S Poplar St Allentown, PA, 18103

3 pok • 1 łaz • 9 gości

Szac. $1,213/miesiąc

Agent

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-25

Współczynnik inwestora Airbnb

-$5,611

Roczny zysk

4.5%

Stopa zwrotu

-8.4%

Stopa zwrotu na gotówkę

$28,891

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $226/noc przy 35% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $212/noc przy 58% obłożenia.

Top 86% porównywalnych

Top 33% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$42,339

Średni roczny przychód

58%

Średni wskaźnik obłożenia

$212

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$45k

$75k

$110k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$5,612

Zysk

Przychód

$28,891

Koszty operacyjne

$17,436

Dochód operacyjny

$11,455

Kredyt i podatki

$17,067

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$5,612

$66,440

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$50,600

Remonty i wyposażenie

$8,250

Koszty zamknięcia

$7,590

Suma

$66,440

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.67

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

-8.44%

Stopa kapitalizacji

4.52%

Zysk (Skumulowany)

-$5,612

$202,400

$8,250

$7,590

$0

Całkowity zysk

$4,464

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$12,008

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,505

Twoje całkowite odliczenie

$31,814

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $31,814 = $118,186


Podatki od $118,186 (30%)

$35,456

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$35,456


Szacowane oszczędności podatkowe

$9,544

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

-

Rok budowy:

-

Powierzchnia:

-

Typ:

SFR

Parking:

-

Ogrzewanie:

-

Porównywalne sprzedane


Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: Active
  • Przeznaczenie nieruchomości: SFR
  • Kondygnacje: -
  • Wielkość działki: -
  • Powierzchnia zabudowy: -
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie:
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: No
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: -
  • Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny:
  • Wartość wyceny: -
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
  • Szacowana wartość rynkowa: -