BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 940 S Kihei Rd, Kihei, HI 96753, USA

2 pok • 2 łaz • 4 gości • $1,000,000

BNB

Calc

Raport przez:

andrewschlicht@gmail.com

Roczny przychód

$105,125

Zysk (Przepływ pieniężny)

$10,921

Stopa kapitalizacji

7.8%

Roczny przychód

$105,125

AirDNA prognozuje $351/noc przy 82% obłożenia ($105,124).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 82% zajętość, $351 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

4.61% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$10,921	$21,842	$32,764	$43,685	$54,607	$109,214	$327,644
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$9,824	$20,254	$31,327	$43,083	$55,565	$130,514	$800,000
Wpłata początkowa	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000
Aprecjacja nieruchomości	$30,000	$60,900	$92,727	$125,508	$159,274	$343,916	$1,427,262
Łączny zwrot	$250,745	$302,997	$356,818	$412,278	$469,446	$783,645	$2,754,907

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

4.61%

Stopa kapitalizacji

7.83%

Zwrot z inwestycji

21.45%

940 S Kihei Rd Kihei, Hawaii, 96753-9151

2 pok • 2 łaz • 4 gości

Cena zakupu

Szac. $4,796/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Kihei

Strefowanie

Przepisy

$105,125

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$10,921

Zysk

Revenue

$105,125

Koszty operacyjne

$26,746

Dochód operacyjny

$78,378

Kredyt i podatki

$67,457

Zysk (Przepływ pieniężny)

$10,921

$236,500

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$200,000

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$30,000

Suma

$236,500

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.16

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

4.61%

Stopa kapitalizacji

7.83%

Zwrot z inwestycji

21.45%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$47,461

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$9,900

Twoje całkowite odliczenie

$89,044

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $89,044 = $60,956

Podatki od $60,956 (30%)

$18,287

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$18,287

Szacowane oszczędności podatkowe

$26,713

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com