BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 940 Monroe Ave Nw

2 pok • 1 łaz • 6 gości • $322,500

BNB

Calc

Roczny przychód

$26,970

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$11,971

Stopa kapitalizacji

3.0%

Roczny przychód

$26,970

AirDNA prognozuje $104/noc przy 71% obłożenia ($26,969). Airbtics prognozuje $187/noc przy 65% obłożenia ($44,395). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 71% zajętość, $104 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$24,975	$42,462	$74,457	$98,906
Obłożenie	55%	68%	81%	85%
Nightly Rate	$122	$167	$246	$310

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Modern sparkling clean gem in Heritage Hill	$99,078	$317	84%	2	2	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Bridge Street Fun at the Westside Charmer!	$46,356	$168	71%	2	2	1	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (93)
New Historic High Ceiling Condo - Heart of Cherry	$66,412	$275	65%	2	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (89)
Luxurious King bed Downtown next to medical mile	$32,445	$211	40%	2	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (69)
Modern Apartment \| Downtown Grand Rapids	$27,460	$85	82%	2	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (154)
Downtown Haven Urban Loft Living	$34,476	$156	58%	2	1	1	$68	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (119)
Park City View 2-Bedroom Loft in Grand Rapids	$58,145	$215	71%	2	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (193)
Downtown Bungalow - 2 Blocks from Bridge St!	$35,338	$166	54%	2	1	7	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (56)
Farmhouse Retreat	$32,569	$129	65%	2	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (65)
★★Walk to Downtown Attractions. Gourmet Kitchen★★	$30,904	$118	66%	2	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (305)
Walk everywhere: Condo w garage, laundry, balcony	$27,803	$94	70%	2	1	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (424)
The Cherry Hill Modern Farmhouse	$27,792	$225	32%	2	1	1	$120	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (133)
Clean and Bright Beer City - Walk Restaurants/Bars	$46,776	$159	79%	2	1	2	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (599)
Live like a local - Fresh & Bright - Walk Score	$46,389	$155	80%	2	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (753)
Relaxing and Spacious 2 BD apt - 5 mins from DT GR	$24,278	$100	59%	2	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (190)
Iconic Historic Fire Station	$53,058	$391	36%	2	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Cheers Vacation home	$28,690	$107	71%	2	1	1	$40	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (53)
Downtown property with balcony	$61,366	$214	78%	2	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (87)
Prohibition era apartment/2 bed	$39,612	$132	81%	2	1	1	$40	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (35)
1920's 2 Bedroom Apartment adjacent to Downtown GR	$20,656	$101	54%	2	1	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (495)
Modern 2 BR with Balcony in GR Entertainment Distr	$71,210	$256	76%	2	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (51)
Downtown Grand Rapids Penthouse	$38,618	$149	70%	2	2	28	$60	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Old Bungalow adjacent to downtown	$32,244	$99	87%	2	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (124)
Luxury 2BR Penthouse in Downtown GR	$70,795	$314	60%	2	2	30	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (158)
Modern 2 BR with Balcony downtown GR	$77,089	$259	81%	2	2	30	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (97)
The Broadway Bungalow	$22,391	$67	85%	2	1	1	$65	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (79)
Cozy apartment 1 mile from downtown Grandrapids!	$36,733	$115	85%	2	1	2	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Sparkling clean historic downtown luxury w/parking	$110,335	$329	91%	2	1	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (249)
Emerald Place - Inviting 2 Bedroom Apartment	$26,647	$124	57%	2	1	2	$45	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (75)
Downtown GR Bungalow w/ Outdoor Patio & Yard Area	$74,838	$199	100%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Cozy Craftsman close to Downtown GR	$27,774	$181	41%	2	2	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (442)
Luxury property with private balcony	$81,711	$243	91%	2	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (73)
Spacious 2BR Apartment in Historic Heritage Hill	$48,373	$199	66%	2	2	30	$115	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (53)
Pet friendly apartment with primary suite with Kin	$28,163	$95	81%	2	2	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Comfy 2 bedroom flat near downtown! Sleeps up to 6	$32,997	$161	56%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (112)
Top-floor downtown apartment	$64,161	$268	64%	2	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (85)
High-end, large, 2bed condo with parking & laundry	$37,958	$204	50%	2	2	30	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (72)
Executive Style 2 bedroom Condo Downtown	$30,067	$155	53%	2	1	30	$100	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)

Wskaźniki zwrotu

-14.21% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$11,971	-$23,942	-$35,913	-$47,885	-$59,856	-$119,712	-$359,138
Aprecjacja przychodów	$539	$1,089	$1,650	$2,223	$2,807	$5,906	$21,882
Wartość domu	$258,000	$258,000	$258,000	$258,000	$258,000	$258,000	$258,000
Wpłata początkowa	$64,500	$64,500	$64,500	$64,500	$64,500	$64,500	$64,500
Aprecjacja nieruchomości	$12,900	$26,316	$40,268	$54,779	$69,870	$154,878	$723,495
Łączny zwrot	$323,968	$325,963	$328,505	$331,617	$335,321	$363,572	$708,739

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-14.21%

Stopa kapitalizacji

3.03%

Zwrot z inwestycji

5.76%

940 Monroe Ave NW 457 Grand Rapids, Michigan, 49503

2 pok • 1 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $1,547/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$197,000

Zestimate

Grand Rapids

Przewodnik

Strefowanie

Przewodnik

Przepisy

-54

Współczynnik inwestora Airbnb

-$11,971

Roczny zysk

3.0%

Stopa zwrotu

-14.2%

Stopa zwrotu na gotówkę

$26,970

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $104/noc przy 71% obłożenia ($26,969.61). Airbtics prognozuje $246/noc przy 65% obłożenia ($44,395).

Wskaźnik obłożenia

Top 44% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 83% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$45,100

Średni roczny przychód

65%

Średni wskaźnik obłożenia

$187

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$50k

$80k

$110k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$11,971

Zysk

Przychód

$26,970

Koszty operacyjne

$17,186

Dochód operacyjny

$9,784

Kredyt i podatki

$21,755

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$11,971

$80,425

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$64,500

Remonty i wyposażenie

$6,250

Koszty zamknięcia

$9,675

Suma

$80,425

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.45

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-14.21%

Stopa kapitalizacji

3.03%

Zwrot z inwestycji

5.76%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$15,306

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,193

Twoje całkowite odliczenie

$82,367

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $82,367 = $67,633

Podatki od $67,633 (30%)

$20,290

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$20,290

Szacowane oszczędności podatkowe

$24,710

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

5,696 sqft

Typ:

OTHER

Parking:

Ogrzewanie:

Forced Air Unit

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: Office Bldg (General)

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: 5,696 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Forced air unit

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: TN-CC

Przeznaczenie gruntu: Commercial

Numer działki: 41-13-24-285-006

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2021

Wartość wyceny: $130,200

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -