BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 94 Pearsall Ave

3 pok • 1 łaz • 9 gości • $245,000

BNB

Calc

Raport przez:

test at Test

test@test.com

123123 123

Roczny przychód

$67,241

Zysk (Przepływ pieniężny)

$28,293

Stopa kapitalizacji

18.3%

Roczny przychód

$67,241

AirDNA prognozuje $263/noc przy 70% obłożenia ($67,241). Airbtics prognozuje $242/noc przy 73% obłożenia ($64,524). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 70% zajętość, $263 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$37,791	$57,175	$96,568	$123,091
Obłożenie	64%	76%	86%	92%
Nightly Rate	$156	$198	$296	$353

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Open concept 3 BR-3BA-12 min to EWR-25 min to NYC	$76,011	$269	73%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (115)
Luxury Townhome Steps to Train	$106,493	$306	92%	3	3	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (67)
Builtin2021 Cozy+Comfy 3BR/2.5BA, Kitchen, WashDry	$61,936	$239	68%	3	3	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (89)
Modern Sunny 3 bed 2 bath, 15 mins to downtown NYC	$41,066	$156	65%	3	2	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (129)
NO cleaning fee/simple check out near NYC 11ppl	$65,518	$351	51%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (63)
Adorable 3 bedroom 2 bath close to NYC	$66,561	$219	81%	3	2	5	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
The Arlo - NEW Stay Close To NYC/MetLife	$117,496	$482	65%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
NO cleaning fee/simple check out near NYC 13ppl	$174,275	$768	62%	3	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Modern 3BD 2BT steps to train NYC	$40,009	$152	69%	3	2	28	$85	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (179)
Loft Townhouse * Free Parkingx2 *King bed near NYC	$113,841	$400	74%	3	4	2	$225	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (91)
Secret Escape - 20 min from NYC N 2	$100,540	$293	90%	3	3	3	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (42)
luxury spacious entire apartment with free parking	$56,978	$148	92%	3	2	1	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (109)
37. Inviting Home Secret Garden Walk to Light Rail	$55,967	$181	80%	3	2	4	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (142)
34th. Spacious townhouse next to light rail	$67,812	$210	86%	3	2	4	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
Spacious 3 bed/2 bath near NYC	$117,780	$344	91%	3	2	5	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (29)
Luxury 3 BR, 2 Bath NYC Retreat	$93,481	$292	82%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Perfect home to visit NYC - 30mins drive or train	$52,222	$155	91%	3	2	5	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (43)
NYC Views! 3 Bdrm 2 Bathroom W/ Balcony & Parking!	$72,483	$191	99%	3	2	2	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (48)
Stylish 3 bed/2bath close to NYC	$118,846	$346	91%	3	2	5	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Cozy & modern 3bd apt near NYC	$39,652	$123	87%	3	2	3	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Ideally Located Jersey City Home, 8 Mi to NYC	$104,556	$346	81%	3	1	2	$114	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (20)
Pristine 3 Bedrooms, w/parking. Close to NYC	$35,844	$150	64%	3	1	5	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (151)
33bnb	$47,427	$156	80%	3	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (327)
3BRM-2Bath 5bed Quiet Home near NY City 14day min.	$16,825	$179	25%	3	2	14	$250	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4 (15)
Free Parking 3 King Beds APT Near EWR & NYC	$72,534	$201	92%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (94)
Rejuvenate Retreat w/Hot Tub near NYC	$89,020	$291	78%	3	2	2	$180	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (42)
La Galeria - Charming & Cozy stay with parking	$50,958	$195	66%	3	1	60	$180	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (76)
Jersey City Chic 3 Bedrm, 1 Bath Private Unit	$42,848	$206	54%	3	1	3	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (24)
3Brm/2Bath 5beds Home Near NY City, Parking Wi-Fi	$44,546	$182	65%	3	2	5	$300	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 3.9 (16)
Large 3BR1.5BA Apt near train w Parking & Laundry	$46,609	$160	79%	3	2	28	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
king-size Cozy Stay 20 mins to NYC	$41,960	$176	63%	3	1	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (48)
BoCation - Designer Boho Workcation 30 mins to NYC	$65,857	$179	97%	3	1	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Comfy & Cozy w/parking easily get around EWR & NYC	$34,153	$106	81%	3	1	2	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (157)
Spacious Luxury Loft/Jersey City/15min from NYC	$65,588	$320	56%	3	2	30	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
The Whimsical I \| Sleeps 8+ \| 20m to NYC	$38,233	$145	66%	3	2	2	$145	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (27)
A Suburbia-In-The City Colonial Home	$62,655	$259	64%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
Loft 3bd 2ba 5 Steps To Train NYC	$47,838	$151	84%	3	2	28	$85	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (225)
3BR/1Bath 7 Guests Quiet Safe Apt Near NY City	$29,679	$150	48%	3	1	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (31)
Duplex 3BR1.5BA Apt near train w Parking & Laundry	$36,851	$156	64%	3	2	28	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (3)
Manhattan Views Easy Commute	$81,720	$380	57%	3	2	2	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)

Wskaźniki zwrotu

43.79% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$28,293	$56,586	$84,879	$113,172	$141,465	$282,931	$848,793
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$2,406	$4,962	$7,675	$10,555	$13,613	$31,975	$196,000
Wpłata początkowa	$49,000	$49,000	$49,000	$49,000	$49,000	$49,000	$49,000
Aprecjacja nieruchomości	$7,350	$14,920	$22,718	$30,749	$39,022	$84,259	$349,679
Łączny zwrot	$87,050	$125,468	$164,272	$203,477	$243,101	$448,166	$1,443,472

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

43.79%

Stopa kapitalizacji

18.29%

Zwrot z inwestycji

58.9%

94 Pearsall Ave Jersey City, New Jersey, 07305-3967

3 pok • 1 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $1,175/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z

test at Test

$245,000

Zestimate

Jersey City

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$67,241

Roczny przychód

BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $242 za noc z 73% zajętością, co umieszcza ją w top 49% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.

Wskaźnik obłożenia

Top 56% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 36% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$67,366

Średni roczny przychód

73%

Średni wskaźnik obłożenia

$242

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$70k

$120k

$175k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$28,293

Zysk

Revenue

$67,241

Koszty operacyjne

$22,421

Dochód operacyjny

$44,820

Kredyt i podatki

$16,527

Zysk (Przepływ pieniężny)

$28,293

$64,600

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$49,000

Remonty i wyposażenie

$8,250

Koszty zamknięcia

$7,350

Suma

$64,600

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.71

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

43.79%

Stopa kapitalizacji

18.29%

Zwrot z inwestycji

58.9%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$11,628

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,426

Twoje całkowite odliczenie

-$21,987

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$21,987 = $171,987

Podatki od $171,987 (30%)

$51,596

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$51,596

Szacowane oszczędności podatkowe

-$6,596

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

4,163 sqft

Rok budowy:

Powierzchnia:

142 sqft

Typ:

OTHER

Parking:

Ogrzewanie:

NONE

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: Commercial (General)

Kondygnacje: 1

Wielkość działki: 4,163 sqft

Powierzchnia zabudowy: 142 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: None

Basen: No

Kominki: 0

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: R-2

Przeznaczenie gruntu: Commercial

Numer działki: 06 29403-0000-00039-0000-P0003

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2022

Wartość wyceny: $50,000

Szacowana wartość działki wg powiatu: $40,000

Wyceniona wartość działki: $40,000

Szacowana wartość budynku wg powiatu: $10,000

Szacowana wartość rynkowa: -

Własność

Nazwa: Arkais Construction & Custom Cabine

Zamieszkały przez właściciela: No

Adres korespondencyjny właściciela: 107 Highland Ave, Jersey City, Nj 07306

Lata własności: 256

Kapitał własny: -

Pozostała kwota kredytu: $0

Kwota finansowania: -

Typ właściciela: Inwestor

Zastaw: N/A

Odziedziczone: N/A

Przejęcie: No

Szkoły

Szkoła podstawowa: Number 29 Elementary School with 4/10 gwiazdek
Szkoła średnia: Ezra L. Nolan No. 40 Middle School with 1/10 gwiazdek
Liceum: Lincoln High School with 1/10 gwiazdek