BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 94-659 Nuao Pl, Waipahu, HI 96797

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $948,888

BNB

Calc

Roczny przychód

$89,152

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$126

Stopa kapitalizacji

6.7%

Roczny przychód

$89,152

Nie znaleziono danych o przychodach dla tego adresu

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 77% zajętość, $317 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Ho'onani Pua Hale	$103,313	$357	74%	3	3	30	$300	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (177)
Beautiful home 5min walk to the beach! 30night min	$50,363	$236	57%	3	3	30	$350	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Cozy Rare find!	$165,066	$451	100%	3	3	5	$450	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.8 (13)
Beach Villa Perfect for Family Getaway	$59,018	$375	43%	3	3	29	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (35)
3 Bed/Bath Condo in Honolulu w/Garage	$121,463	$388	79%	3	3	29	$500	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
@Marbella Lane - Brand New, Ocean View all Rooms!	$175,680	$480	100%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (21)
@ Marbella Lane-Modern Home w/Mountain+Ocean View!	$172,035	$484	90%	3	2	2	$490	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Best views from Top floor of the beach house	$175,314	$479	100%	3	3	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
North Shore Bali Style Home on Waialua Beach	$133,956	$610	60%	3	3	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (110)
2BR+DEN Downtown Honolulu Ocean View Free Parking	$90,768	$248	100%	3	1	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)

Wskaźniki zwrotu

-0.05% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$126	-$252	-$379	-$505	-$632	-$1,264	-$3,792
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$759,110	$759,110	$759,110	$759,110	$759,110	$759,110	$759,110
Wpłata początkowa	$189,777	$189,777	$189,777	$189,777	$189,777	$189,777	$189,777
Aprecjacja nieruchomości	$28,466	$57,787	$87,987	$119,093	$151,133	$326,338	$1,354,312
Łączny zwrot	$977,228	$1,006,422	$1,036,496	$1,067,476	$1,099,389	$1,273,962	$2,299,408

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-0.05%

Stopa kapitalizacji

6.73%

Zwrot z inwestycji

16.6%

94-659 Nuao Pl Waipahu, HI, 96797

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $4,551/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Współczynnik inwestora Airbnb

-$126

Roczny zysk

6.7%

Stopa zwrotu

-0.1%

Stopa zwrotu na gotówkę

$89,152

Roczny przychód

Nie znaleziono danych o przychodach dla tego adresu

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 71% porównywalnych

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$124,697

Średni roczny przychód

80%

Średni wskaźnik obłożenia

$410

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$50k

$90k

$130k

$175k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

-$126

Zysk

Przychód

$89,152

Koszty operacyjne

$25,270

Dochód operacyjny

$63,883

Kredyt i podatki

$64,009

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$126

$226,744

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$189,778

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$28,467

Suma

$226,744

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

1.00

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-0.05%

Stopa kapitalizacji

6.73%

Zwrot z inwestycji

16.6%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$45,035

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$9,394

Twoje całkowite odliczenie

$204,285

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $204,285 = -$54,285

Podatki od -$54,285 (30%)

-$16,286

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$16,286

Szacowane oszczędności podatkowe

$61,286

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: Yes

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -