BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 935 La Posada Dr 145, Austin, TX 78752

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $300,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$54,933

Zysk (Przepływ pieniężny)

$13,874

Stopa kapitalizacji

11.4%

Roczny przychód

$54,933

AirDNA prognozuje $248/noc przy 61% obłożenia ($55,254). Airbtics prognozuje $235/noc przy 64% obłożenia ($54,932). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 64% zajętość, $235 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$32,149	$50,132	$81,300	$116,677
Obłożenie	54%	66%	76%	86%
Nightly Rate	$155	$197	$280	$356

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Cozy & Central ~ Close to i35 and 5M to Downtown!	$125,552	$348	93%	3	2	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (100)
Spacious Boho House + Near UT, Domain, Downtown!	$130,683	$541	66%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (139)
Be There in 🔟 Ten: (An East Central mod home)	$31,503	$217	37%	3	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (74)
InstaWorthy Modern Farmhouse+King Bed+Mins 2 Dwntn	$91,371	$261	90%	3	2	2	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (368)
3 bedroom modern, close to Moody/DT	$50,278	$287	44%	3	2	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (137)
Charming 3BR Central Austin House	$33,434	$188	45%	3	2	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
3/2 10 min Downtown Near Restaurants, Pet-Friendly	$58,698	$253	58%	3	2	2	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (68)
Luxe 3BR, Cowboy Pool, Close to Downtown	$127,280	$504	69%	3	3	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (129)
Charming Renovated Bungalow with Bikes!	$39,893	$154	67%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (193)
Atomic Age Lodge 3br 2bath Mueller	$28,416	$108	65%	3	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Casa Cactus \| Vibrant 3BR \| 10-15min to Dtwn Area	$75,257	$293	68%	3	3	2	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (74)
Austin ADVENTURE HOUSE+ Central near Downtown	$41,131	$122	86%	3	1	2	$79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (149)
5min-Mueller Dist. 30+Stay-Corp-Relocation	$48,090	$230	54%	3	1	2	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
The DelMar: Spacious North ATX Getaway	$35,185	$137	62%	3	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (81)
ATX Luxury Retreat - Sleeps 6, Updated, NEW!	$40,471	$225	48%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Highland Home \| cozy and quiet, central ATX	$35,957	$142	65%	3	1	2	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
The Cute House! Quirky Fun location!	$41,732	$208	54%	3	1	3	$69	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
Harper House: Charm & Comfort in Central ATX	$41,730	$136	76%	3	1	30	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (122)
Cozy 3/3 garden home ~10 mins UT & downtown Austin	$53,541	$192	74%	3	3	1	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (64)
La Casa Ponchada	$48,872	$175	71%	3	2	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (126)
Stylish Chic Mueller 8Beds home with private patio	$47,992	$162	75%	3	2	2	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (155)
Comfy Blue ~ King & Queen Beds w/Fast Wi-Fi	$76,783	$211	92%	3	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (90)
Upstay - Bungalow w Games, Golf, Fire and Patio	$49,486	$184	66%	3	2	1	$179	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (42)
Vintage 5 Star North Loop Bungalow Fully Remodeled	$135,915	$431	84%	3	2	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Spacious 3/2 House, 10min to Dwntwn	$19,524	$156	33%	3	2	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (209)
CENTRAL COMFORT AND CLASSIC 60'S HOME W/POOL!	$58,194	$300	53%	3	3	3	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
North ATX Retreat w Open Concept Layout + Backyard	$43,244	$144	76%	3	2	1	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
Hip Oasis, Backyard Forest & Hot Tub	$58,146	$179	83%	3	1	2	$120	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (505)
Renovated Mid Century Home, Pet Friendly, Fast Internet	$46,301	$194	63%	3	1	2	$129	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (187)
Chic-Townhouse 3BR Minutes to DT \| Fast Wi-Fi Parking	$40,115	$193	55%	3	3	2	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (236)
Central ATX Home \| Private Pool & Big Yard!	$154,200	$604	68%	3	2	3	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Casa Blanca, NorthCentral ATX	$59,705	$200	79%	3	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (33)
Near DT&The Domain+King+fully remodelled accom 6	$42,852	$278	40%	3	3	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
Classy Austin Chic home in trendy neighborhood	$42,757	$141	79%	3	2	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Charming Zen Pad w/ Private Yard	$26,250	$163	44%	3	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
3BR Austin DT: Stylish Stay Near UT & Airport	$27,748	$134	54%	3	1	3	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (9)
50's Design ranch with Office+Movie Barn & firepit	$82,518	$250	86%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Private Fenced Yard\| 2mi 2 Mueller \| Pac-Man Game	$33,325	$103	82%	3	2	21	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (37)
ATX- Quaint 3-2 - Sleeps 8 - 3 miles to downtown	$67,282	$310	59%	3	2	2	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)

Wskaźniki zwrotu

17.9% zwrot gotówki jest great zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$13,874	$27,748	$41,623	$55,497	$69,371	$138,743	$416,231
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000
Wpłata początkowa	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000
Aprecjacja nieruchomości	$9,000	$18,270	$27,818	$37,652	$47,782	$103,174	$428,178
Łączny zwrot	$322,874	$346,018	$369,441	$393,150	$417,154	$541,918	$1,144,410

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

17.9%

Stopa kapitalizacji

11.37%

Zwrot z inwestycji

33.31%

935 La Posada Dr 145 Austin, TX, 78752

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $1,439/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

107

Współczynnik inwestora Airbnb

$13,874

Roczny zysk

11.4%

Stopa zwrotu

17.9%

Stopa zwrotu na gotówkę

$54,933

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $248/noc przy 61% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $235/noc przy 64% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 58% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 36% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$58,055

Średni roczny przychód

64%

Średni wskaźnik obłożenia

$235

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$65k

$105k

$155k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$13,874

Zysk

Przychód

$54,933

Koszty operacyjne

$20,821

Dochód operacyjny

$34,111

Kredyt i podatki

$20,237

Zysk (Przepływ pieniężny)

$13,874

$77,500

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$60,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$9,000

Suma

$77,500

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.69

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

17.9%

Stopa kapitalizacji

11.37%

Zwrot z inwestycji

33.31%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$14,238

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,970

Twoje całkowite odliczenie

$17,019

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $17,019 = $132,981

Podatki od $132,981 (30%)

$39,894

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$39,894

Szacowane oszczędności podatkowe

$5,106

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

CONDO

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: CONDO

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -