BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 935 Frontage Rd, Leitchfield, KY 42754, USA

4 pok • 3 łaz • 10 gości • $345,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$60,353

Zysk (Przepływ pieniężny)

$16,154

Stopa kapitalizacji

11.4%

Roczny przychód

$60,353

AirDNA prognozuje $306/noc przy 54% obłożenia ($60,352).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 54% zajętość, $306 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

17.92% zwrot gotówki jest great zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$16,154	$32,308	$48,463	$64,617	$80,772	$161,544	$484,632
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$276,000	$276,000	$276,000	$276,000	$276,000	$276,000	$276,000
Wpłata początkowa	$69,000	$69,000	$69,000	$69,000	$69,000	$69,000	$69,000
Aprecjacja nieruchomości	$10,350	$21,010	$31,990	$43,300	$54,949	$118,651	$492,405
Łączny zwrot	$371,504	$398,319	$425,454	$452,918	$480,721	$625,195	$1,322,038

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

17.92%

Stopa kapitalizacji

11.42%

Zwrot z inwestycji

33.17%

935 Frontage Rd Leitchfield, Kentucky, 42754-9061

4 pok • 3 łaz • 10 gości

Cena zakupu

Szac. $1,655/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$60,353

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$16,154

Zysk

Revenue

$60,353

Koszty operacyjne

$20,926

Dochód operacyjny

$39,427

Kredyt i podatki

$23,273

Zysk (Przepływ pieniężny)

$16,154

$90,100

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$69,000

Remonty i wyposażenie

$10,750

Koszty zamknięcia

$10,350

Suma

$90,100

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.69

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

17.92%

Stopa kapitalizacji

11.42%

Zwrot z inwestycji

33.17%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$16,374

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,415

Twoje całkowite odliczenie

$19,508

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $19,508 = $130,492

Podatki od $130,492 (30%)

$39,148

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$39,148

Szacowane oszczędności podatkowe

$5,852

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com