BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 9332 Elsa St

3 pok • 1 łaz • 9 gości • $36,600

BNB

Calc

Raport przez:

test at Test

test@test.com

123123 123

Roczny przychód

$29,913

Zysk (Przepływ pieniężny)

$11,982

Stopa kapitalizacji

33.7%

Roczny przychód

$29,913

AirDNA prognozuje $273/noc przy 30% obłożenia ($29,913). Airbtics prognozuje $208/noc przy 50% obłożenia ($37,985). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 68% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 30% zajętość, $273 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$13,995	$23,436	$37,253	$57,876
Obłożenie	39%	55%	62%	72%
Nightly Rate	$86	$105	$145	$198

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Beautiful, spacious and full of fun.	$21,934	$142	38%	1	2	1	$95	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
1702: 1 to 4 Guests/Free Parking/Heart of Downtown	$57,427	$223	67%	1	2	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (207)
1707: 1 to 4 Guests/Free Parking/Heart of Downtown	$49,754	$234	55%	1	2	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (149)
1408: 1BD Heart of Downtown! Free Parking	$40,629	$184	55%	1	2	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (207)
Waterfront Home in Central City -KING BED 4 guests	$25,507	$103	62%	1	2	1	$59	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (112)
Charming Lower-Level Flat, Walk to Sports Stadiums	$33,872	$139	60%	1	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Cozy & Charming Apartment in West Village	$20,781	$109	46%	1	1	1	$45	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (761)
The Kean Club - Historic apartment with parking	$19,552	$108	43%	1	1	1	$45	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (538)
5-Star Stay - Cozy & Modern - W/Free Parking	$32,863	$123	73%	1	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (27)
Orismay Luxury Apartment 3	$27,608	$94	66%	1	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (110)
Modern 1B High Rise near Downtown- Comfy Queen Bed	$27,431	$83	70%	1	1	2	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
Detroit/Grosse Pointe Oasis	$30,105	$89	88%	1	1	1	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (428)
The River @ The Park & River Chalet-1BD Upper Unit	$17,957	$93	46%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (71)
East Grand Marrakesh	$22,538	$92	60%	1	1	2	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (90)
Downtown Industrial River view Loft (50% off)	$14,560	$102	39%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (65)
Modern 1B High Rise near Downtown- Comfy Queen Bed	$24,067	$86	61%	1	1	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Luxury 1 bedroom high rise near downtown queen bed	$21,071	$180	25%	1	1	2	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Lovely 1-Bedroom Loft with Rooftop Terrace	$32,425	$274	30%	1	1	2	$85	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (31)
Modern 1B High Rise near Downtown- Comfy Queen Bed	$25,307	$80	68%	1	1	2	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Contemporary apt in DT Detroit	$29,467	$97	83%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (101)
Modern 1B High Rise near Downtown- Comfy Queen Bed	$18,286	$71	51%	1	1	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Modern 1B High Rise near Downtown- Comfy Queen Bed	$24,600	$82	61%	1	1	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (64)
#13 Affordable & Chic 1BR near Downtown Detroit	$9,239	$85	28%	1	1	3	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (77)
Modern 1B High Rise near Downtown- Comfy Queen Bed	$26,070	$85	62%	1	1	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (84)
Discounted Rate Downtown Detroit Sleeps up to 10	$7,451	$144	13%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
📍 40% OFF Downtown Detroit Loft - Stay in the D	$10,615	$261	10%	1	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (353)
Modern 1B High Rise near Downtown- Comfy Queen Bed	$29,688	$86	72%	1	1	2	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Modern 1B High Rise near Downtown- Comfy Queen Bed	$27,286	$85	73%	1	1	2	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Luxury Stays	$19,918	$91	53%	1	1	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (32)
Fun private apartment with snacks! Clean deal!	$37,828	$161	64%	1	1	3	$15	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (123)
Modern 1B High Rise near Downtown- Comfy Queen Bed	$13,977	$67	57%	1	1	1	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
D Town Couples Industrial Loft	$14,941	$90	42%	1	1	2	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.2 (16)
Private Loft Close to Everything	$25,309	$114	58%	1	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Luxury Penthouse Historic Bldg Downtown	$23,673	$196	33%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Little Paris \| Walk to LCA, Ford Field, Comerica	$21,549	$142	38%	1	1	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (515)
Little Paris Pied-à-terre \| Walk to LCA, Comerica	$25,674	$148	44%	1	1	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (296)
Little Paris of the Midwest - Walk to LCA, Ford	$25,147	$163	39%	1	1	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (420)
Brush Park retreat	$11,557	$72	39%	1	1	1	$40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (412)
Sunny Apt Close to Downtown	$25,313	$111	58%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (747)
Downtown Detroit Apartment.	$27,449	$138	51%	1	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (89)

Wskaźniki zwrotu

71.88% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$11,982	$23,964	$35,947	$47,929	$59,911	$119,823	$359,471
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$29,280	$29,280	$29,280	$29,280	$29,280	$29,280	$29,280
Wpłata początkowa	$7,320	$7,320	$7,320	$7,320	$7,320	$7,320	$7,320
Aprecjacja nieruchomości	$1,098	$2,228	$3,393	$4,593	$5,829	$12,587	$52,237
Łączny zwrot	$49,680	$62,793	$75,940	$89,123	$102,341	$169,011	$448,309

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

71.88%

Stopa kapitalizacji

33.72%

Zwrot z inwestycji

80.63%

9332 Elsa St Detroit, Michigan, 48214-1465

3 pok • 1 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $176/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z

test at Test

Detroit

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$29,913

Roczny przychód

BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $208 za noc z 50% zajętością, co umieszcza ją w top 68% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.

Wskaźnik obłożenia

Top 88% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 1% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$25,010

Średni roczny przychód

52%

Średni wskaźnik obłożenia

$125

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$5k

$25k

$40k

$60k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$11,982

Zysk

Revenue

$29,913

Koszty operacyjne

$17,569

Dochód operacyjny

$12,345

Kredyt i podatki

$362

Zysk (Przepływ pieniężny)

$11,982

$16,668

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$7,320

Remonty i wyposażenie

$8,250

Koszty zamknięcia

$1,098

Suma

$16,668

Współczynnik pokrycia długu

Silny

5.00

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

71.88%

Stopa kapitalizacji

33.72%

Zwrot z inwestycji

80.63%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$1,737

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$362

Twoje całkowite odliczenie

-$5,111

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$5,111 = $155,111

Podatki od $155,111 (30%)

$46,533

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$46,533

Szacowane oszczędności podatkowe

-$1,533

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

3,049 sqft

Rok budowy:

1916

Powierzchnia:

1,590 sqft

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

HOT WATER

Porównywalne sprzedane

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
4667 Beniteau St	5	1	1,396	-	5,227	1923	$45,000	144
4495 Bewick St	3	2	1,167	-	3,485	1917	$29,000	11
4491 Cadillac Blvd	-	2	1,662	-	3,920	1919	$67,500	82
4508 Garland St	4	2	1,538	-	3,920	1917	$67,000	76
2539 Harding St	3	1	1,378	-	4,792	1910	$38,000	132
9371 Laura St	3	1	1,298	-	3,049	1909	$18,000	53
9338 Elsa St	-	2	1,517	-	3,049	1914	-	-
5008 Iroquois St	-	1	1,284	-	3,049	1911	$35,000	-
2996 Seyburn St	4	2	1,561	-	2,614	1911	$299,900	28

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence

Kondygnacje: 2

Wielkość działki: 3,049 sqft

Powierzchnia zabudowy: 1,590 sqft

Garaż: Yes

Ogrzewanie: Hot water

Basen: No

Kominki: 0

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: R2

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: 19001025.

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2020

Wartość wyceny: $9,310

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -

Własność

Nazwa: Escoe Phyllis Thomas

Zamieszkały przez właściciela: Yes

Adres korespondencyjny właściciela: 9332 Elsa St, Detroit, Mi 48214

Lata własności: 0

Kapitał własny: -

Pozostała kwota kredytu: $0

Kwota finansowania: -

Typ właściciela: Osoba prywatna

Zastaw: N/A

Odziedziczone: N/A

Przejęcie: No