BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 932 Askin St, Maumee, OH 43537

4 pok • 2 łaz • 12 gości • $170,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$43,720

Zysk (Przepływ pieniężny)

$12,888

Stopa kapitalizacji

14.3%

Roczny przychód

$43,720

AirDNA prognozuje $190/noc przy 63% obłożenia ($43,719). Airbtics prognozuje $166/noc przy 55% obłożenia ($33,346). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 45% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 63% zajętość, $190 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$24,133	$34,440	$45,239	$61,468
Obłożenie	44%	58%	66%	71%
Nightly Rate	$148	$158	$179	$222

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Privacy, W/O Premium $ Zoo / River	$12,380	$57	58%	4	1	1	$8	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (703)
Comfy&Convenient 4BR Perrysburg Home Pet Friendly	$46,619	$158	73%	4	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (69)
Entire Home near Swan Creek	$52,563	$155	89%	4	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (150)
Cozy 4 Bedroom Home with 2 King Sized Beds	$26,879	$144	51%	4	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (34)
Home Away from Home 4 Bedroom & 2 bathrooms	$33,375	$147	58%	4	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (25)
Home Away From Home: Cheerful 4BR+2BA	$40,094	$150	70%	4	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
Pleasant 4 BR 2 BA with Spacious Backyard	$35,496	$146	61%	4	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)
Bancroft Guest Home - Very Central Location	$51,825	$236	60%	4	2	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Peaceful Toledo Retreat w/ Spacious Yard!	$43,227	$246	40%	4	2	2	$269	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Toledo Airport Hwy Country style Home	$32,887	$180	48%	4	2	2	$65	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (4)
Convenient 4 BR 1 BA w/King Bed	$23,180	$156	39%	4	1	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (6)
Cozy single-family home	$44,848	$175	69%	4	4	1	$100	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Cheerful 4 bedroom 2 full bath	$38,708	$165	63%	4	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Cozy Haven in the Suburbs	$26,974	$179	30%	4	3	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Wskaźniki zwrotu

25.98% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$12,888	$25,776	$38,665	$51,553	$64,442	$128,884	$386,654
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$136,000	$136,000	$136,000	$136,000	$136,000	$136,000	$136,000
Wpłata początkowa	$34,000	$34,000	$34,000	$34,000	$34,000	$34,000	$34,000
Aprecjacja nieruchomości	$5,100	$10,353	$15,763	$21,336	$27,076	$58,465	$242,634
Łączny zwrot	$187,988	$206,129	$224,429	$242,890	$261,518	$357,350	$799,289

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

25.98%

Stopa kapitalizacji

14.32%

Zwrot z inwestycji

39.63%

932 Askin St Maumee, OH, 43537

4 pok • 2 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $815/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

156

Współczynnik inwestora Airbnb

$12,888

Roczny zysk

14.3%

Stopa zwrotu

26.0%

Stopa zwrotu na gotówkę

$43,720

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 45% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $190/noc przy 63% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $166/noc przy 55% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 28% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 21% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

15 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$35,468

Średni roczny przychód

55%

Średni wskaźnik obłożenia

$166

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$25k

$40k

$55k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 15 wszystkie porównywalne

$12,888

Zysk

Przychód

$43,720

Koszty operacyjne

$19,364

Dochód operacyjny

$24,356

Kredyt i podatki

$11,468

Zysk (Przepływ pieniężny)

$12,888

$49,600

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$34,000

Remonty i wyposażenie

$10,500

Koszty zamknięcia

$5,100

Suma

$49,600

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.12

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

25.98%

Stopa kapitalizacji

14.32%

Zwrot z inwestycji

39.63%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$8,068

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$1,683

Twoje całkowite odliczenie

$5,402

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $5,402 = $144,598

Podatki od $144,598 (30%)

$43,379

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$43,379

Szacowane oszczędności podatkowe

$1,621

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -