BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 9300 Villa Norte Dr Vh44, Austin, TX 78726

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $625,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$50,418

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$11,977

Stopa kapitalizacji

4.8%

Roczny przychód

$50,418

AirDNA prognozuje $693/noc przy 44% obłożenia ($111,370). Airbtics prognozuje $238/noc przy 58% obłożenia ($50,418). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 62% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 58% zajętość, $238 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$29,920	$38,514	$56,126	$73,035
Obłożenie	44%	60%	72%	76%
Nightly Rate	$130	$175	$250	$363

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Cozy North Austin / Cedar Park House (3 Bedrooms)	$24,310	$123	54%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (142)
Cheerful 3br 2 bth house w/designated office space	$26,564	$141	43%	3	2	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (51)
Stylishly remodeled, open-concept home	$50,186	$193	66%	3	2	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Lake Travis home / Main Sailing Basin	$28,768	$262	30%	3	3	3	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (192)
The Palms on Lake Travis - Waterfront - up to 10	$113,485	$724	42%	3	5	2	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Lil' Waterfall Overlook	$38,528	$127	74%	3	1	2	$149	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (20)
All NEW! Private Modern Freshly Remodeled Retreat!	$58,107	$324	49%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Quiet and Cozy Residential Home	$33,379	$120	76%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (75)
Beautiful Entire Home+ Apt - Huge Backyard	$68,541	$215	79%	3	2	2	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
★Peaceful Suburbs Haven★ Pet Friendly \| ♛Office	$38,500	$157	67%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)

Wskaźniki zwrotu

-7.86% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$11,976	-$23,953	-$35,929	-$47,906	-$59,883	-$119,766	-$359,298
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$500,000	$500,000	$500,000	$500,000	$500,000	$500,000	$500,000
Wpłata początkowa	$125,000	$125,000	$125,000	$125,000	$125,000	$125,000	$125,000
Aprecjacja nieruchomości	$18,750	$38,062	$57,954	$78,443	$99,546	$214,947	$892,039
Łączny zwrot	$631,773	$639,109	$647,024	$655,536	$664,663	$720,181	$1,157,740

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-7.86%

Stopa kapitalizacji

4.82%

Zwrot z inwestycji

8.48%

9300 Villa Norte Dr Vh44 Austin, TX, 78726

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $2,998/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-21

Współczynnik inwestora Airbnb

-$11,976

Roczny zysk

4.8%

Stopa zwrotu

-7.9%

Stopa zwrotu na gotówkę

$50,418

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 62% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $693/noc przy 44% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $238/noc przy 58% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 31% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$48,036

Średni roczny przychód

58%

Średni wskaźnik obłożenia

$238

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$25k

$55k

$85k

$115k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

-$11,977

Zysk

Przychód

$50,418

Koszty operacyjne

$20,234

Dochód operacyjny

$30,184

Kredyt i podatki

$42,161

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$11,977

$152,250

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$125,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$18,750

Suma

$152,250

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.72

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-7.86%

Stopa kapitalizacji

4.82%

Zwrot z inwestycji

8.48%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$29,663

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$6,187

Twoje całkowite odliczenie

$75,067

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $75,067 = $74,933

Podatki od $74,933 (30%)

$22,480

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$22,480

Szacowane oszczędności podatkowe

$22,520

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

CONDO

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: CONDO

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: Yes

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -