Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 9300 Preservation St, Roseville, CA 95747

4 pok • 3 łaz • 12 gości • $894,950

BNB

Calc

Roczny przychód

$54,611

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$26,539

Stopa kapitalizacji

3.8%

Roczny przychód

$54,611

AirDNA prognozuje $299/noc przy 51% obłożenia ($55,696). Airbtics prognozuje $267/noc przy 56% obłożenia ($54,611). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 56% zajętość, $267 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$36,879$54,138$80,710$102,957
Obłożenie44%55%68%73%
Nightly Rate$225$260$305$358

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
$43,736
$220
50%
423$170❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (21)
$47,594
$170
68%
421$170❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (115)
$60,509
$240
68%
423$170❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (3)
$103,312
$357
73%
431$99✅✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (133)
$38,533
$270
38%
4210$400❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (6)
$53,378
$317
44%
433$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (19)
$77,240
$254
73%
431$250✅❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (66)
$62,638
$375
43%
422$225✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (23)
$45,576
$267
45%
433$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (18)
$45,446
$201
60%
4213$400❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (3)

Wskaźniki zwrotu

-12.25% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)-$26,538-$53,077-$79,616-$106,154-$132,693-$265,386-$796,160
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$715,960$715,960$715,960$715,960$715,960$715,960$715,960
Wpłata początkowa$178,990$178,990$178,990$178,990$178,990$178,990$178,990
Aprecjacja nieruchomości$26,848$54,502$82,986$112,324$142,542$307,787$1,277,328
Łączny zwrot$895,259$896,375$898,319$901,119$904,798$937,351$1,376,117

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

-12.25%

Stopa kapitalizacji

3.78%

Zwrot z inwestycji

4.2%

property-location

9300 Preservation St Roseville, CA, 95747

4 pok • 3 łaz • 12 gości

Szac. $4,293/miesiąc

Agent

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Roseville

Strefowanie


Przepisy

-42

Współczynnik inwestora Airbnb

-$26,538

Roczny zysk

3.8%

Stopa zwrotu

-12.3%

Stopa zwrotu na gotówkę

$54,611

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $299/noc przy 51% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $267/noc przy 56% obłożenia.

Top 41% porównywalnych

Top 41% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$57,796

Średni roczny przychód

56%

Średni wskaźnik obłożenia

$267

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$40k

$60k

$80k

$105k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

-$26,539

Zysk

Przychód

$54,611

Koszty operacyjne

$20,779

Dochód operacyjny

$33,832

Kredyt i podatki

$60,371

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$26,539

$216,589

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$178,990

Remonty i wyposażenie

$10,750

Koszty zamknięcia

$26,849

Suma

$216,589

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.56

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

-12.25%

Stopa kapitalizacji

3.78%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$42,475

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$8,860

Twoje całkowite odliczenie

$116,683

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $116,683 = $33,317

Podatki od $33,317 (30%)

$9,995

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$9,995

Szacowane oszczędności podatkowe

$35,005

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

-

Rok budowy:

-

Powierzchnia:

-

Typ:

LAND

Parking:

-

Ogrzewanie:

-

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: Active
  • Przeznaczenie nieruchomości: LAND
  • Kondygnacje: -
  • Wielkość działki: -
  • Powierzchnia zabudowy: -
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie:
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: No
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: -
  • Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny:
  • Wartość wyceny: -
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

  • Szacowana wartość rynkowa: -