BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 926 N Webster St, Portland, OR 97217

4 pok • 1 łaz • 12 gości • $550,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$84,371

Zysk (Przepływ pieniężny)

$22,622

Stopa kapitalizacji

10.9%

Roczny przychód

$84,371

AirDNA prognozuje $420/noc przy 55% obłożenia ($84,371). Airbtics prognozuje $261/noc przy 65% obłożenia ($61,963). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 55.00000000000001% zajętość, $420 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$29,422	$51,616	$100,934	$154,045
Obłożenie	51%	68%	78%	92%
Nightly Rate	$152	$201	$342	$444

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Elegant World's Fair 4BR Home w/ 97 WalkScore	$58,768	$208	74%	4	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (273)
Chateau Relaxo (NO animals, parties or events)	$99,056	$384	70%	4	2	3	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (69)
Fresh Farmhouse Remodel in SE Portland 96BikeScore	$39,174	$153	63%	4	2	1	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (384)
Spectacular Home, Pet Friendly w/ Fenced Backyard	$57,630	$195	75%	4	2	2	$240	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Modern & Spacious 4BR in Central SE PDX!	$32,876	$144	58%	4	1	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (279)
Mid Century Modern Home	$49,189	$274	48%	4	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (204)
Fantastic Woodstock Townhouse, Pet Friendly	$90,150	$443	52%	4	4	3	$485	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Woodstock Townhouse, Open Floor Plan, Custom	$106,462	$459	59%	4	4	3	$485	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (27)
Gorgeous Bungalow with Hot Tub close to Downtown	$67,704	$308	59%	4	3	2	$199	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (78)
Music-Themed House with a Hot Tub in Southwest Portland	$168,103	$760	60%	4	3	2	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (240)
Spacious SE- Air/Con, toy room, crib, walk to food	$58,172	$395	39%	4	3	4	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Magnificent Location, Pet Friendly, Steam Shower	$53,619	$190	71%	4	3	2	$290	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
✺ King Beds, Central Air, 7 Person Hot Tub✺	$50,055	$154	84%	4	2	2	$199	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (283)
A Place Around The Corner in Central Beaverton	$62,724	$221	74%	4	3	2	$239	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (68)
Eastmoreland Gem, Pet Friendly, Near Reed College	$49,898	$130	91%	4	2	2	$300	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
4BR/3BA home near downtown	$68,995	$267	70%	4	3	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (32)
Portland 4 Bedroom House with Office	$42,990	$147	76%	4	2	5	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
M2M 20% Off 4-Bedroom Retreat in Portland	$50,361	$344	40%	4	4	30	$640	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Next to Park, Open Floor Plan, 7 Miles to Downtown	$124,262	$453	71%	4	3	3	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Beautiful Home Close to OHSU and South Waterfront!	$33,810	$149	62%	4	2	30	$395	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Mid Century View Ranch w/ Covered Deck & Fireplace	$61,063	$388	43%	4	3	30	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (147)
A slice of Zen in the NW hills of PDX	$47,366	$119	100%	4	2	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Gorgeous home 2 full kitchens	$56,601	$157	90%	4	3	2	$290	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)
RAD home in hip SE available Sep 12-Oct 28 day min	$71,004	$194	100%	4	2	30	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
A/C, Walk to restaurants, Great for smaller groups	$45,266	$392	31%	4	3	4	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Cheerful 4 b/room fully remodeled home, gated	$45,780	$212	59%	4	2	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
PDX 4 Bedroom House	$60,610	$180	92%	4	2	5	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Big, Bright, Beautiful Home in Desirable Area!	$36,476	$151	66%	4	3	30	$395	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
4BR with yard, alfresco deck, game room & WFH desk	$26,592	$108	65%	4	2	2	$206	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Renovated John's Landing Bungalow	$49,521	$165	82%	4	2	30	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
FairyPortland on Bartholomew E#41001	$36,192	$309	32%	4	4	30	$400	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 1 (1)
Reed Residential Home - Modern Living • 4BR• 2.5BA	$45,456	$135	92%	4	3	31	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Charming 4 BR home in Portland	$40,626	$150	74%	4	2	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 2 (1)
Mid-Century Turned Modern	$28,824	$175	45%	4	2	30	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Westmoreland Retreat	$51,292	$182	77%	4	3	30	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (53)
Memory Lane house with pool and sauna	$202,504	$542	100%	4	4	1	$350	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Superb Location! With AC & Office Space	$41,186	$341	33%	4	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
The Happy House	$37,815	$126	82%	4	1	30	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)

Wskaźniki zwrotu

16.54% zwrot gotówki jest great zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$22,621	$45,243	$67,865	$90,487	$113,109	$226,218	$678,654
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000
Wpłata początkowa	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000
Aprecjacja nieruchomości	$16,500	$33,495	$50,999	$69,029	$87,600	$189,154	$784,994
Łączny zwrot	$589,121	$628,738	$668,865	$709,517	$750,709	$965,372	$2,013,648

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

16.54%

Stopa kapitalizacji

10.85%

Zwrot z inwestycji

32.55%

926 N Webster St Portland, OR, 97217

4 pok • 1 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $2,638/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Portland

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

Współczynnik inwestora Airbnb

$22,621

Roczny zysk

10.9%

Stopa zwrotu

16.5%

Stopa zwrotu na gotówkę

$84,371

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $420/noc przy 55% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $261/noc przy 65% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 71% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 11% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$60,482

Średni roczny przychód

65%

Średni wskaźnik obłożenia

$261

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$25k

$85k

$140k

$205k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$22,622

Zysk

Przychód

$84,371

Koszty operacyjne

$24,648

Dochód operacyjny

$59,723

Kredyt i podatki

$37,101

Zysk (Przepływ pieniężny)

$22,622

$136,750

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$110,000

Remonty i wyposażenie

$10,250

Koszty zamknięcia

$16,500

Suma

$136,750

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.61

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

16.54%

Stopa kapitalizacji

10.85%

Zwrot z inwestycji

32.55%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$26,104

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$5,445

Twoje całkowite odliczenie

$33,280

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $33,280 = $116,720

Podatki od $116,720 (30%)

$35,016

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$35,016

Szacowane oszczędności podatkowe

$9,984

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: Yes

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -