BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 925 N 10th St, Waco, TX 76707, USA

4 pok • 2 łaz • 8 gości • $220,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$85,190

Zysk (Przepływ pieniężny)

$46,194

Stopa kapitalizacji

27.7%

Roczny przychód

$85,190

AirDNA prognozuje $343/noc przy 68% obłożenia ($85,189).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 68% zajętość, $343 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

75.6% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$46,194	$92,388	$138,583	$184,777	$230,971	$461,943	$1,385,831
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$2,161	$4,455	$6,892	$9,478	$12,224	$28,713	$176,000
Wpłata początkowa	$44,000	$44,000	$44,000	$44,000	$44,000	$44,000	$44,000
Aprecjacja nieruchomości	$6,600	$13,398	$20,399	$27,611	$35,040	$75,661	$313,997
Łączny zwrot	$98,955	$154,242	$209,875	$265,867	$322,236	$610,318	$1,919,828

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

75.6%

Stopa kapitalizacji

27.74%

Zwrot z inwestycji

89.94%

925 N 10th St Waco, Texas, 76707-3607

4 pok • 2 łaz • 8 gości

Cena zakupu

Szac. $1,055/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Waco

Strefowanie

Przepisy

$85,190

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$46,194

Zysk

Revenue

$85,190

Koszty operacyjne

$24,155

Dochód operacyjny

$61,035

Kredyt i podatki

$14,841

Zysk (Przepływ pieniężny)

$46,194

$61,100

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$44,000

Remonty i wyposażenie

$10,500

Koszty zamknięcia

$6,600

Suma

$61,100

Współczynnik pokrycia długu

Silny

4.11

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

75.6%

Stopa kapitalizacji

27.74%

Zwrot z inwestycji

89.94%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$10,441

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,178

Twoje całkowite odliczenie

-$22,950

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$22,950 = $172,950

Podatki od $172,950 (30%)

$51,885

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$51,885

Szacowane oszczędności podatkowe

-$6,885

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com