BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 924 Elmwood Ave

3 pok • 3 łaz • 9 gości • $215,600

BNB

Calc

Raport przez:

test at Test

test@test.com

123123 123

Roczny przychód

$29,585

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$2,485

Stopa kapitalizacji

5.6%

Roczny przychód

$29,585

AirDNA prognozuje $135/noc przy 60% obłożenia ($29,584). Airbtics prognozuje $152/noc przy 57% obłożenia ($31,644). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 60% zajętość, $135 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$18,411	$26,880	$45,188	$70,449
Obłożenie	41%	53%	74%	83%
Nightly Rate	$120	$132	$159	$220

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Fun, cozy, unique 3BR home with central location	$17,985	$117	42%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (122)
“Sumner" Forever / Chic Getaway w/ Jacuzzi Tub!	$21,525	$132	40%	3	2	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (270)
Blue Door House-quiet family friendly	$33,915	$138	57%	3	2	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Peaceful Midtown three bedroom home!	$41,036	$121	84%	3	2	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (173)
Otoe St Retreat	$30,804	$148	50%	3	2	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)
Modern Eclectic Escape	$24,825	$155	39%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (82)
1920s Private Bungalow Off Sheridan Blvd	$51,046	$159	83%	3	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Bryan-Hospital-Adjacent 3-Bedroom Home, Garage!	$32,841	$219	40%	3	1	2	$59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (54)
Sunrise Cottage - 3 bedroom	$23,657	$121	49%	3	1	1	$89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (94)
Retro Modern Home + 3 Full Living Rooms!	$18,768	$138	33%	3	2	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (188)
New Downtown Luxury Condo, by UNL, Pinnacle Arena	$33,091	$308	27%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Minutes from Downtown - Honest Abe Cottage!	$32,054	$151	58%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
3 BR Home Near Country Club Area	$30,521	$111	72%	3	1	2	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (78)
Cozy vintage getaway minutes from downtown!	$22,437	$100	57%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (127)
Cozy 3bd, 5 mins to downtown	$25,163	$98	67%	3	1	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (27)
Tranquil Home & Neighborhood, Bike to UNL/Stadium	$28,160	$254	30%	3	2	3	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
Lincoln mid city Oasis	$39,524	$207	52%	3	2	1	$3	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (32)
Centrally Located \| Comfy beds \| 3 rooms-2 baths	$29,080	$132	56%	3	2	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Centrally located Hill House	$41,423	$123	78%	3	2	1	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (96)
Historic Home Near Downtown 4BD	$19,444	$101	48%	3	1	2	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Cozy 3 bedroom near East campus and downtown.	$15,266	$168	21%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Cozy Sumner St. Suite 3 Bd 2 Ba	$33,911	$125	70%	3	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
3 Bedrooms Minutes from Downtown!	$38,080	$125	80%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Modern Digs Cottage	$29,653	$107	74%	3	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Cotner Cottage	$52,873	$186	77%	3	3	2	$69	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Charming Bungalow in Heart of Lincoln	$27,361	$145	48%	3	3	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Premier Penthouse Condo Prime Location!	$52,108	$487	28%	3	3	2	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
LA CASONA maximalist house downtown	$43,605	$161	74%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Private 3 bedroom/2bath home near UNL City Campus	$12,054	$89	37%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
Pet-Friendly Lincoln Home ~ 3 Mi to Downtown!	$42,472	$237	47%	3	2	2	$104	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Cozy 3BD/1BA Home with a Garage close to Downtown	$35,573	$120	81%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (23)
Spacious 2+BR, Near UNL/Downtown	$9,684	$54	49%	3	1	30	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (4)
3-Bedroom Hideaway in Lincoln	$15,083	$120	33%	3	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
Leisure on Lake Street - 2 miles to Downtown	$32,536	$154	53%	3	1	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (54)
Centrally Located Duplex Home - 3 Bedrooms/2 Bath	$33,649	$146	62%	3	2	30	$45	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Cozy Capital Casa	$45,750	$125	100%	3	1	5	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
The Blue Haven - Centrally Located Ranch Home	$25,498	$122	54%	3	2	30	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
“the Casita” earthy 3 bed in central LNK	$48,289	$189	45%	3	2	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Nicely updated 3 Bed Townhouse with free parking.	$21,999	$67	88%	3	3	4	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Myrtle Street Cottage	$44,652	$122	100%	3	1	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)

Wskaźniki zwrotu

-4.25% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$2,484	-$4,969	-$7,454	-$9,939	-$12,424	-$24,849	-$74,548
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$2,118	$4,366	$6,754	$9,288	$11,979	$28,138	$172,480
Wpłata początkowa	$43,120	$43,120	$43,120	$43,120	$43,120	$43,120	$43,120
Aprecjacja nieruchomości	$6,468	$13,130	$19,991	$27,059	$34,339	$74,148	$307,717
Łączny zwrot	$49,221	$55,646	$62,411	$69,528	$77,014	$120,557	$448,769

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-4.25%

Stopa kapitalizacji

5.59%

Zwrot z inwestycji

10.45%

924 Elmwood Ave Lincoln, Nebraska, 68510-3320

3 pok • 3 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $1,034/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z

test at Test

$215,600

Zestimate

Lincoln

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$29,585

Roczny przychód

BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $152 za noc z 57% zajętością, co umieszcza ją w top 49% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.

Wskaźnik obłożenia

Top 38% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 51% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$31,434

Średni roczny przychód

57%

Średni wskaźnik obłożenia

$152

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$25k

$40k

$55k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$2,485

Zysk

Revenue

$29,585

Koszty operacyjne

$17,526

Dochód operacyjny

$12,059

Kredyt i podatki

$14,544

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$2,485

$58,338

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$43,120

Remonty i wyposażenie

$8,750

Koszty zamknięcia

$6,468

Suma

$58,338

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.83

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-4.25%

Stopa kapitalizacji

5.59%

Zwrot z inwestycji

10.45%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$10,233

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,134

Twoje całkowite odliczenie

$27,069

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $27,069 = $122,931

Podatki od $122,931 (30%)

$36,879

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$36,879

Szacowane oszczędności podatkowe

$8,121

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

6,970 sqft

Rok budowy:

1930

Powierzchnia:

2,088 sqft

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

FORCED AIR

Porównywalne sprzedane

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
3766 C St	2	3	1,438	-	6,970	1946	$0	-
869 S 37th St	3	2	3,179	-	6,534	1930	$347,000	38
1048 S 30th St	2	2	1,164	-	5,227	1920	$215,000	45
1376 S 32nd St	2	2	1,063	-	4,792	1925	$137,000	31
835 S 34th St	3	2	1,532	-	6,098	1920	$236,000	-
3268 Randolph St	3	3	2,551	-	3,049	2018	$280,000	102
2632 Garfield St	2	2	1,626	-	5,663	1911	$200,000	61
3810 L St	2	3	1,817	-	8,712	1950	$265,000	60
857 S 34th St	1	4	1,716	-	6,534	1919	$275,000	21
4135 A St	2	1	2,123	-	6,970	1947	$230,000	56

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence

Kondygnacje: 1

Wielkość działki: 6,970 sqft

Powierzchnia zabudowy: 2,088 sqft

Garaż: Yes

Ogrzewanie: Forced air

Basen: No

Kominki: 1

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: R2

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: 17-30-319-004-000

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2023

Wartość wyceny: $165,200

Szacowana wartość działki wg powiatu: $40,000

Wyceniona wartość działki: $40,000

Szacowana wartość budynku wg powiatu: $125,200

Szacowana wartość rynkowa: -

Historia sprzedaży

Data	Cena sprzedaży	% finansowania	Kupujący
06/14/22	$160,000	75%	Amy Knox Brown, Bradley Allen Koontz
04/25/06	$103,000	86%	Sandra D East

Własność

Nazwa: Amy Knox Brown

Zamieszkały przez właściciela: No

Adres korespondencyjny właściciela: 2621 S 41st St, Lincoln, Ne 68506

Lata własności: 26

Kapitał własny: -

Pozostała kwota kredytu: $108,600

Kwota finansowania: 86%

Typ właściciela: Osoba prywatna

Zastaw: No

Odziedziczone: No

Przejęcie: No