BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 9211 Myrtlewood Cir W, Palm Beach Gardens, FL 33418

2 pok • 1 łaz • 6 gości • $339,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$50,878

Zysk (Przepływ pieniężny)

$7,716

Stopa kapitalizacji

9.0%

Roczny przychód

$50,878

Airbtics prognozuje $199/noc przy 70% obłożenia ($50,878). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 43% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 70% zajętość, $199 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$41,757	$55,579	$64,424	$76,484
Obłożenie	73%	76%	79%	80%
Nightly Rate	$150	$191	$213	$251

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Jupiter - Brand New 2 BR “Smart” Guesthouse	$37,842	$120	80%	2	1	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (117)
Endless Summer,Jupiter Walk to Beach & Restaurants	$75,898	$418	48%	2	3	4	$270	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Pet-Friendly Palm Beach Pad - 1 Mi to the Ocean!	$66,381	$203	86%	2	1	2	$129	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
Stylish Updated Getaway: 2 Mi to Swim & Shop!	$56,402	$182	80%	2	1	2	$129	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (68)
Coastal Townhome w/ Patio ~ 2 Mi to Beach!	$56,703	$201	73%	2	1	2	$129	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (57)
Blue Lagoon in Palm Beach Gardens	$47,032	$162	76%	2	1	3	$140	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (94)
Quiet, comfy 2-bed efficiency.	$32,927	$111	76%	2	1	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Palm Beach Townhome: 4 Mi to Juno Beach Park!	$63,812	$217	76%	2	1	2	$129	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Regal PrvtSuite HeatedPꝏl Kayak 5min2Beach/Stadium	$33,345	$233	38%	2	1	2	$46	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Townhome in the Heart of Jupiter	$39,814	$147	74%	2	2	90	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (6)

Wskaźniki zwrotu

9.16% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$7,716	$15,432	$23,149	$30,865	$38,582	$77,164	$231,492
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$271,200	$271,200	$271,200	$271,200	$271,200	$271,200	$271,200
Wpłata początkowa	$67,800	$67,800	$67,800	$67,800	$67,800	$67,800	$67,800
Aprecjacja nieruchomości	$10,170	$20,645	$31,434	$42,547	$53,993	$116,587	$483,841
Łączny zwrot	$356,886	$375,077	$393,583	$412,413	$431,575	$532,751	$1,054,334

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

9.16%

Stopa kapitalizacji

9.02%

Zwrot z inwestycji

25.19%

9211 Myrtlewood Cir W Palm Beach Gardens, FL, 33418

2 pok • 1 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $1,626/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$50,878

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 43% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $199/noc przy 70% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 71% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 41% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$51,015

Średni roczny przychód

70%

Średni wskaźnik obłożenia

$199

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$30k

$45k

$60k

$75k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

$7,716

Zysk

Przychód

$50,878

Koszty operacyjne

$20,294

Dochód operacyjny

$30,584

Kredyt i podatki

$22,868

Zysk (Przepływ pieniężny)

$7,716

$84,220

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$67,800

Remonty i wyposażenie

$6,250

Koszty zamknięcia

$10,170

Suma

$84,220

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.34

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

9.16%

Stopa kapitalizacji

9.02%

Zwrot z inwestycji

25.19%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$16,089

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,356

Twoje całkowite odliczenie

$26,730

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $26,730 = $123,270

Podatki od $123,270 (30%)

$36,981

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$36,981

Szacowane oszczędności podatkowe

$8,019

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com