BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 921 W Beach Blvd

2 pok • 2 łaz • 6 gości • $628,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$57,869

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$5,697

Stopa kapitalizacji

5.8%

Roczny przychód

$57,869

AirDNA prognozuje $233/noc przy 68% obłożenia ($57,869).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 68% zajętość, $233 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)


Wskaźniki zwrotu

-3.77% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)-$5,696-$11,393-$17,089-$22,786-$28,483-$56,966-$170,899
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$502,400$502,400$502,400$502,400$502,400$502,400$502,400
Wpłata początkowa$125,600$125,600$125,600$125,600$125,600$125,600$125,600
Aprecjacja nieruchomości$18,840$38,245$58,232$78,819$100,024$215,979$896,320
Łączny zwrot$641,143$654,851$669,142$684,032$699,540$787,013$1,353,421

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

-3.77%

Stopa kapitalizacji

5.83%

Zwrot z inwestycji

12.79%

property-location

921 W Beach Blvd Gulf Shores, Alabama, 36542-6350

2 pok • 2 łaz • 6 gości

Szac. $3,012/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$610,200

Zestimate

$57,869

Roczny przychód


AirDNA prognozuje $233/noc przy 68% obłożenia ($57,869.25).

Top 101% porównywalnych

Top 101% porównywalnych


-$5,697

Zysk

Przychód

$57,869

Koszty operacyjne

$21,203

Dochód operacyjny

$36,666

Kredyt i podatki

$42,363

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$5,697

$150,940

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$125,600

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$18,840

Suma

$150,940

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.87

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

-3.77%

Stopa kapitalizacji

5.83%

Zysk (Skumulowany)

-$5,697

$502,400

$6,500

$18,840

$0

Całkowity zysk

$19,313

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$29,806

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$6,217

Twoje całkowite odliczenie

$68,809

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $68,809 = $81,191


Podatki od $81,191 (30%)

$24,357

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$24,357


Szacowane oszczędności podatkowe

$20,643

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

96,750 sqft

Rok budowy:

2004

Powierzchnia:

1,056 sqft

Typ:

CONDO

Parking:

-

Ogrzewanie:

NONE

Porównywalne sprzedane

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
913 W Beach Blvd # B-1021792-58,6501980$417,600-
1027 W Beach Blvd # 117311,260-73,0001984$605,0001
533 W Beach Blvd # 14a111634-65,2502006$373,000-
930 W Beach Blvd # 22321643-56,2311983$0476
949 W Beach Blvd # 4r-240521920-74,0001995$479,850-
949 W Beach Blvd # #21920-74,0001995$0182
1007 W Beach Blvd Apt 83211,152-54,6001983$520,000107
1149 W Beach Blvd # F-1211,030-35,9001985$392,500-
728 W Beach Blvd # 21221792-86,0001980$355,000-
728 W Beach Blvd # 21021792-86,0001980$27,500195

Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: N/A
  • Przeznaczenie nieruchomości: Condominium
  • Kondygnacje: 0
  • Wielkość działki: 96,750 sqft
  • Powierzchnia zabudowy: 1,056 sqft
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie: None
  • Basen: No
  • Kominki: 0
  • Piwnica: Yes
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: Residential
  • Numer działki: 66-04-19-4-000-027.000-924
  • Strefa powodziowa: Tak, Strefa

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny: 2022
  • Wartość wyceny: $45,420
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: $454,100
  • Szacowana wartość rynkowa: $455,256


🤩

Twoja bezpłatna analiza jest gotowa!

Zaloguj się, aby obejrzeć analizę swojej nieruchomości

Your adres email

Logując się, akceptujesz nasze Warunki Korzystania z Usługi