BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 9205 Vancouver Dr Ne, Lacey, WA 98516

4 pok • 2 łaz • 12 gości • $679,950

BNB

Calc

Roczny przychód

$50,331

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$15,760

Stopa kapitalizacji

4.4%

Roczny przychód

$50,331

AirDNA prognozuje $260/noc przy 53% obłożenia ($50,330). Airbtics prognozuje $313/noc przy 66% obłożenia ($75,452). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 53% zajętość, $260 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$51,349	$67,054	$91,691	$171,752
Obłożenie	56%	64%	78%	83%
Nightly Rate	$235	$270	$305	$537

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Charming Contemporary -Jacuzzi, bunk house & MORE	$54,103	$286	45%	4	2	3	$250	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (163)
The Humble Abode 360	$44,597	$201	55%	4	2	2	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Lakeside Lacey Gem w/ Fire Pit + Private Dock	$151,103	$595	63%	4	4	3	$361	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Room for everyone	$60,465	$261	59%	4	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
The Sizzl-INN' Seagull	$77,129	$237	84%	4	3	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (161)
Adventure-Themed Retreat \| Upscale \| Sleeps 12!	$79,047	$280	75%	4	3	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Anderson Island Retreat w/ Lakefront Deck & Canoe!	$100,418	$312	79%	4	3	2	$191	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
Spacious 4 bedroom home with convenient location!	$52,316	$199	66%	4	3	2	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Stunning MCM Home Sleeps 8 + AC	$161,306	$531	83%	4	3	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Lacey Home w/ Backyard - Family & Pet Friendly!	$44,727	$235	52%	4	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Wskaźniki zwrotu

-9.44% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$15,759	-$31,519	-$47,278	-$63,038	-$78,798	-$157,596	-$472,789
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$543,960	$543,960	$543,960	$543,960	$543,960	$543,960	$543,960
Wpłata początkowa	$135,990	$135,990	$135,990	$135,990	$135,990	$135,990	$135,990
Aprecjacja nieruchomości	$20,398	$41,408	$63,049	$85,339	$108,298	$233,845	$970,467
Łączny zwrot	$684,588	$689,839	$695,720	$702,251	$709,450	$756,199	$1,177,627

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-9.44%

Stopa kapitalizacji

4.42%

Zwrot z inwestycji

6.78%

9205 Vancouver Dr Ne Lacey, WA, 98516

4 pok • 2 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $3,261/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-29

Współczynnik inwestora Airbnb

-$15,759

Roczny zysk

4.4%

Stopa zwrotu

-9.4%

Stopa zwrotu na gotówkę

$50,331

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $260/noc przy 53% obłożenia ($50,330.62). Airbtics prognozuje $313/noc przy 66% obłożenia ($75,452).

Wskaźnik obłożenia

Top 81% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 51% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$82,521

Średni roczny przychód

66%

Średni wskaźnik obłożenia

$313

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$45k

$80k

$120k

$160k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

-$15,760

Zysk

Przychód

$50,331

Koszty operacyjne

$20,223

Dochód operacyjny

$30,108

Kredyt i podatki

$45,867

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$15,760

$166,889

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$135,990

Remonty i wyposażenie

$10,500

Koszty zamknięcia

$20,399

Suma

$166,889

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.66

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-9.44%

Stopa kapitalizacji

4.42%

Zwrot z inwestycji

6.78%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$32,271

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$6,732

Twoje całkowite odliczenie

$163,377

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $163,377 = -$13,377

Podatki od -$13,377 (30%)

-$4,013

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$4,013

Szacowane oszczędności podatkowe

$49,013

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: Yes

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -