BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 919 S 2nd St, St Charles, IL 60174

2 pok • 1 łaz • 6 gości • $1,800

BNB

Calc

Roczny przychód

$41,331

Zysk (Przepływ pieniężny)

$22,157

Stopa kapitalizacji

1237.7%

Roczny przychód

$41,331

AirDNA prognozuje $116/noc przy 71% obłożenia ($30,081). Airbtics prognozuje $164/noc przy 69% obłożenia ($41,331). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 69% zajętość, $164 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$25,894	$37,338	$63,189	$91,939
Obłożenie	58%	68%	82%	89%
Nightly Rate	$118	$144	$203	$274

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Fox Valley Ranch-Home with Office & Fenced in Yard	$81,522	$234	94%	2	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
The Yates Loft - Downtown Geneva	$57,173	$288	53%	2	2	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Comfortable & Cozy Downtown St. Charles Home	$63,331	$247	67%	2	2	1	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (84)
- King Bed - Massive Yard - Fully-Equipped Condo -	$53,879	$159	89%	2	2	1	$119	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (92)
Tudor house stay-In Town Location!	$38,796	$135	76%	2	1	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (103)
Cozy 2 Bedroom Private Apartment	$22,987	$133	45%	2	1	7	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (99)
Downtown Batavia Musician's Escape	$32,958	$119	72%	2	0	3	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (142)
The SandPiper at Aurora/Naperville	$32,917	$117	74%	2	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Vintage Charm	$32,176	$103	82%	2	1	2	$40	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (220)
In Town Apartment in downtown Geneva!!	$27,117	$120	58%	2	1	2	$125	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (198)
Reiser House Condo Heart of Downtown St. Charles	$54,464	$215	66%	2	1	2	$120	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (100)
French themed cozy apt w/garage	$28,913	$145	48%	2	2	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (21)
Lovely 2-Bdrm unit with pool. Home away from home.	$43,288	$172	68%	2	2	3	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (23)
2Bed* 1GWiFi ChicTrain1 MiDeskKingParkFree	$29,686	$125	59%	2	1	1	$137	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
Sweet Riverside Ranch	$110,448	$299	96%	2	1	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Quiet area/Petfriendly/Wi-fi/5 beds/1.5 bath	$38,610	$148	66%	2	2	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
Luxury Suite in Glen Ellyn	$46,389	$245	49%	2	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (30)
Side-by-Side Aurora Apts \| Perfect for Groups	$78,619	$273	76%	2	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
*Cozy Farmhouse apartment/FastWiFi/Hulu/UTubeTV	$19,182	$115	40%	2	2	1	$125	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (74)
Lake House Hot Tub-Billiards-Kayak Waterfront Stay	$64,024	$219	78%	2	2	4	$120	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (97)
Cozy Ranch duplex close to downtown Geneva	$19,533	$53	97%	2	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Immaculate1MiTrain1GWifiRokuTVKingParkFree!	$36,380	$149	61%	2	1	1	$124	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (109)
a SIMPLE place	$32,627	$89	99%	2	2	2	$35	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (313)
Smoke & Pet Free, Washer Dryer, Fireplace, Balcony	$42,388	$160	71%	2	2	4	$135	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)
"Blackhawk on the Fox", Fire Pit and 30ft Swing!	$46,309	$195	64%	2	1	1	$20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (210)
Adorable 2 bedroom Cottage on the Fox River.	$44,657	$304	36%	2	1	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Cozy Lakefront Retreat: Hot Tub & Bar/Pool Table	$25,992	$81	86%	2	2	1	$30	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (288)
Perfect place for you	$65,525	$292	58%	2	2	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Charming Private 2BD\| River Trail, Forest Preserve	$35,904	$111	87%	2	1	5	$78	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (137)
Corporate Housing by MGM	$45,011	$137	86%	2	2	2	$117	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)
Tranquility and comfort in private condo.	$54,468	$173	84%	2	2	30	$105	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (83)
Cinema Themed/nearPremiumOutlet-Aurora/65"TV/Wi-Fi	$28,901	$107	69%	2	1	1	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (28)
Cozy Apt/Aurora/Waterpark/Sleeps 6/FREE WI-FI	$37,665	$140	70%	2	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (41)
*Mexican Themed Apt 75"TV_WiFi_Parking_Sleeps8	$25,963	$117	53%	2	1	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
*Hollywood Apt 75"TV_WiFi_Sleeps8_FreeParking	$30,407	$125	62%	2	1	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
McDonald house	$34,918	$134	67%	2	1	1	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (55)
✽ Charming Cottage ✽ close to College/Town/Station	$49,359	$174	76%	2	1	1	$88	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (178)
The Little Amazon	$23,190	$99	64%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (109)
Glamorous apt w/spacious fam room 75"TV, sleeps 12	$27,601	$144	49%	2	1	1	$125	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (53)
Home Away from Your Home	$65,426	$199	89%	2	3	4	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)

Wskaźniki zwrotu

332.48% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$22,156	$44,313	$66,469	$88,626	$110,782	$221,565	$664,696
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$1,440	$1,440	$1,440	$1,440	$1,440	$1,440	$1,440
Wpłata początkowa	$360	$360	$360	$360	$360	$360	$360
Aprecjacja nieruchomości	$54	$109	$166	$225	$286	$619	$2,569
Łączny zwrot	$24,010	$46,222	$68,436	$90,652	$112,869	$223,984	$669,065

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

332.48%

Stopa kapitalizacji

1,237.66%

Zwrot z inwestycji

333.55%

919 S 2nd St St Charles, IL, 60174

2 pok • 1 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $9/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

11932

Współczynnik inwestora Airbnb

$22,156

Roczny zysk

1237.7%

Stopa zwrotu

332.5%

Stopa zwrotu na gotówkę

$41,331

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $116/noc przy 71% obłożenia ($30,081.49). Airbtics prognozuje $164/noc przy 69% obłożenia ($41,331).

Wskaźnik obłożenia

Top 48% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 38% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$43,217

Średni roczny przychód

69%

Średni wskaźnik obłożenia

$164

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$50k

$80k

$110k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$22,157

Zysk

Przychód

$41,331

Koszty operacyjne

$19,053

Dochód operacyjny

$22,278

Kredyt i podatki

$121

Zysk (Przepływ pieniężny)

$22,157

$6,664

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$360

Remonty i wyposażenie

$6,250

Koszty zamknięcia

$54

Suma

$6,664

Współczynnik pokrycia długu

Silny

183.48

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

332.48%

Stopa kapitalizacji

1,237.66%

Zwrot z inwestycji

333.55%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$85

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$18

Twoje całkowite odliczenie

-$21,116

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$21,116 = $171,116

Podatki od $171,116 (30%)

$51,335

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$51,335

Szacowane oszczędności podatkowe

-$6,335

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -