BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 918 Alma Ct, Lawrence, KS 66049

3 pok • 1 łaz • 9 gości • $295,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$37,123

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$1,282

Stopa kapitalizacji

6.3%

Roczny przychód

$37,123

AirDNA prognozuje $231/noc przy 44% obłożenia ($37,123). Airbtics prognozuje $261/noc przy 55% obłożenia ($52,430). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 44% zajętość, $231 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$22,731	$43,109	$69,890	$148,474
Obłożenie	45%	57%	67%	79%
Nightly Rate	$130	$196	$273	$502

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
3 BR KU Lake Golf Bars Dining Shopping & More!	$31,044	$92	81%	3	1	1	$58	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (181)
Centrally located cozy cottage, near KU campus	$33,930	$152	57%	3	1	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (212)
Newly renovated bungalow close to downtown & KU	$65,882	$216	82%	3	1	2	$30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (81)
Mac's Place	$45,737	$282	42%	3	1	2	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (130)
Welcome Jayhawks! Private 2bds+Loft Condo	$23,516	$89	63%	3	1	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (123)
Getaway Ready - newly renovated Home w/Parking	$50,022	$205	63%	3	3	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (82)
Country Club Corner	$76,298	$528	39%	3	4	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Lawrence Vacation Rental ~ 2 Mi to KU Campus!	$69,751	$264	69%	3	2	2	$202	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Cheerful bungalow central to KU and downtown	$40,297	$194	54%	3	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Lawrence Layup - Cozy King Suite, Family Games, KU	$37,674	$196	50%	3	3	1	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Home Away From Home-3 bedroom 2 bath retreat	$29,225	$147	48%	3	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (94)
Sunny cute house by hospital	$27,121	$114	65%	3	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.4 (39)
Cloud 9 Relaxing 3 BR 1 BTH Free parking 1st Floor	$28,596	$102	76%	3	1	1	$15	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)

Wskaźniki zwrotu

-1.68% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$1,282	-$2,564	-$3,847	-$5,129	-$6,412	-$12,824	-$38,472
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$236,000	$236,000	$236,000	$236,000	$236,000	$236,000	$236,000
Wpłata początkowa	$59,000	$59,000	$59,000	$59,000	$59,000	$59,000	$59,000
Aprecjacja nieruchomości	$8,850	$17,965	$27,354	$37,025	$46,985	$101,455	$421,042
Łączny zwrot	$302,567	$310,400	$318,507	$326,895	$335,573	$383,631	$677,570

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-1.68%

Stopa kapitalizacji

6.31%

Zwrot z inwestycji

13.75%

918 Alma Ct Lawrence, KS, 66049

3 pok • 1 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $1,415/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Współczynnik inwestora Airbnb

-$1,282

Roczny zysk

6.3%

Stopa zwrotu

-1.7%

Stopa zwrotu na gotówkę

$37,123

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $231/noc przy 44% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $261/noc przy 55% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 74% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 34% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

15 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$45,362

Średni roczny przychód

55%

Średni wskaźnik obłożenia

$261

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$25k

$40k

$60k

$80k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 15 wszystkie porównywalne

-$1,282

Zysk

Przychód

$37,123

Koszty operacyjne

$18,506

Dochód operacyjny

$18,617

Kredyt i podatki

$19,900

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$1,282

$76,100

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$59,000

Remonty i wyposażenie

$8,250

Koszty zamknięcia

$8,850

Suma

$76,100

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.94

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-1.68%

Stopa kapitalizacji

6.31%

Zwrot z inwestycji

13.75%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$14,001

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,920

Twoje całkowite odliczenie

$31,646

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $31,646 = $118,354

Podatki od $118,354 (30%)

$35,506

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$35,506

Szacowane oszczędności podatkowe

$9,494

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: Yes

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -