BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 915 Statham Way, Gatlinburg, TN, USA

4 pok • 4 łaz • 12 gości • $1,850,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$164,886

Zysk (Przepływ pieniężny)

$5,575

Stopa kapitalizacji

7.0%

Roczny przychód

$164,886

AirDNA prognozuje $594/noc przy 76% obłożenia ($164,885).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 76% zajętość, $594 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

1.27% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$5,575	$11,150	$16,726	$22,301	$27,877	$55,754	$167,262
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$18,174	$37,470	$57,955	$79,704	$102,795	$241,451	$1,480,000
Wpłata początkowa	$370,000	$370,000	$370,000	$370,000	$370,000	$370,000	$370,000
Aprecjacja nieruchomości	$55,500	$112,665	$171,544	$232,191	$294,657	$636,245	$2,640,435
Łączny zwrot	$449,250	$531,285	$616,227	$704,197	$795,329	$1,303,450	$4,657,698

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

1.27%

Stopa kapitalizacji

7.04%

Zwrot z inwestycji

18.15%

915 Statham Wy Gatlinburg, Tennessee, 37738

4 pok • 4 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $8,873/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$164,886

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$5,575

Zysk

Revenue

$164,886

Koszty operacyjne

$34,515

Dochód operacyjny

$130,371

Kredyt i podatki

$124,795

Zysk (Przepływ pieniężny)

$5,575

$436,500

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$370,000

Remonty i wyposażenie

$11,000

Koszty zamknięcia

$55,500

Suma

$436,500

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.04

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

1.27%

Stopa kapitalizacji

7.04%

Zwrot z inwestycji

18.15%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$87,803

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$18,315

Twoje całkowite odliczenie

$179,219

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $179,219 = -$29,219

Podatki od -$29,219 (30%)

-$8,766

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$8,766

Szacowane oszczędności podatkowe

$53,766

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com