BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 915 N Ocean Blvd 303, Surfside Beach, SC 29575

3 pok • 3 łaz • 9 gości • $675,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$55,707

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$10,748

Stopa kapitalizacji

5.2%

Roczny przychód

$55,707

AirDNA prognozuje $242/noc przy 63% obłożenia ($55,685). Airbtics prognozuje $246/noc przy 62% obłożenia ($55,707). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 45% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 62% zajętość, $246 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$34,208	$64,837	$80,912	$99,389
Obłożenie	50%	66%	78%	84%
Nightly Rate	$184	$223	$273	$320

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Newly renovated Beach Paradise. Family friendly	$32,364	$154	48%	3	2	3	$190	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (23)
Windhaven 101	$62,039	$253	67%	3	2	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Ocean Lakes Home w/ Golf Cart	$67,636	$280	66%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
Ocean Lakes Beach House!!!	$39,741	$153	59%	3	2	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (55)
Sand In Our Boots	$68,549	$205	75%	3	2	3	$115	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (17)
A wave from it all	$20,988	$181	31%	3	1	5	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
Once Upon a Tide	$153,711	$506	83%	3	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Grand Palms, SC, 3 Bedroom Plus #1	$93,354	$300	79%	3	3	1	$99	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
July 4th week Myrtle Beach 3 BR resort condo	$85,034	$242	96%	3	3	7	$0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 4 (1)

Wskaźniki zwrotu

-6.55% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$10,748	-$21,496	-$32,244	-$42,993	-$53,741	-$107,482	-$322,448
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$540,000	$540,000	$540,000	$540,000	$540,000	$540,000	$540,000
Wpłata początkowa	$135,000	$135,000	$135,000	$135,000	$135,000	$135,000	$135,000
Aprecjacja nieruchomości	$20,250	$41,107	$62,590	$84,718	$107,510	$232,143	$963,402
Łączny zwrot	$684,501	$694,610	$705,345	$716,725	$728,768	$799,660	$1,315,954

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-6.55%

Stopa kapitalizacji

5.15%

Zwrot z inwestycji

9.83%

915 N Ocean Blvd 303 Surfside Beach, SC, 29575

3 pok • 3 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $3,238/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-14

Współczynnik inwestora Airbnb

-$10,748

Roczny zysk

5.2%

Stopa zwrotu

-6.6%

Stopa zwrotu na gotówkę

$55,707

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 45% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $242/noc przy 63% obłożenia ($55,685.1). Airbtics prognozuje $273/noc przy 62% obłożenia ($55,707).

Wskaźnik obłożenia

Top 61% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 41% porównywalnych

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$64,278

Średni roczny przychód

62%

Średni wskaźnik obłożenia

$246

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$65k

$105k

$155k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

-$10,748

Zysk

Przychód

$55,707

Koszty operacyjne

$20,922

Dochód operacyjny

$34,785

Kredyt i podatki

$45,533

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$10,748

$164,000

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$135,000

Remonty i wyposażenie

$8,750

Koszty zamknięcia

$20,250

Suma

$164,000

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.76

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-6.55%

Stopa kapitalizacji

5.15%

Zwrot z inwestycji

9.83%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$32,036

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$6,682

Twoje całkowite odliczenie

$156,789

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $156,789 = -$6,789

Podatki od -$6,789 (30%)

-$2,037

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$2,037

Szacowane oszczędności podatkowe

$47,037

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

CONDO

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: CONDO

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -