BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 914 Southwest 8th Avenue, Gainesville, FL

4 pok • 2 łaz • 12 gości • $110,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$98,353

Zysk (Przepływ pieniężny)

$70,798

Stopa kapitalizacji

65.4%

Roczny przychód

$98,353

AirDNA prognozuje $256/noc przy 58% obłożenia ($54,231). Airbtics prognozuje $351/noc przy 50% obłożenia ($64,100). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 66% zajętość, $408 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$22,976	$51,390	$101,781	$180,614
Obłożenie	35%	50%	66%	71%
Nightly Rate	$170	$270	$408	$678

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Bright & Airy HOUSE for 12, Walk to Campus!	$94,527	$435	59%	4	3	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Gator House - 4 blocks to UF and the Swamp	$136,401	$1,117	30%	4	4	2	$360	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Chalet in Florida Park, 1/2 mile from campus	$30,702	$221	36%	4	3	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (194)
4/3 on Florida Campus - close to everything	$31,949	$130	64%	4	3	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
CHOMP HOUSE - 0.8m to Stadium, Pool, Sleeps 16	$129,837	$491	70%	4	3	1	$185	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (60)
Your UF Getaway: 1 Block from Campus \| 4 BD Haven	$34,528	$124	66%	4	3	1	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
Gainesville Game Day Home with Patio and Grill!	$67,384	$361	51%	4	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (130)
Beautiful Home + Studio - Blocks to UF Stadium!	$124,594	$660	50%	4	4	2	$270	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Heisman House - 6 blocks to UF and stadiums!	$41,806	$272	40%	4	2	1	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (105)
Cozy Gainesville Home ~ 1 Mi to University!	$25,909	$146	44%	4	2	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (41)
Walk to UF and Downtown! Free Parking & Firepit	$63,117	$243	66%	4	2	1	$144	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Central Downtown Arcade Best Home In Gainesville	$36,697	$152	54%	4	2	1	$215	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (71)
WALK 2 UF. King Bed. Pool Table. FireTable. 75” TV	$89,142	$288	82%	4	2	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Blue Bungalow 4 Mins to Downtown GNV 8 mins to UF	$59,513	$216	71%	4	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (51)
The Gator Grove Retreat	$38,550	$258	37%	4	2	1	$125	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (33)
Spacious Architectural Retreat	$62,261	$249	65%	4	3	1	$220	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Gator Pool and Hot Tub House -1.5 miles to Stadium	$36,233	$115	70%	4	2	2	$280	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (75)
4/3 in Duck Pond Six Blocks to Downtown	$72,738	$454	42%	4	3	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (117)
Gorgeous Gainesville Getaway < 1 Mi to University!	$184,668	$1,182	42%	4	2	2	$186	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (28)
New House walking distance to UF	$84,120	$676	34%	4	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Contemporary Loft ~Full Kitchen~2 Floors~Near UF	$52,423	$317	44%	4	3	3	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 1 (1)
Smart Bungalow: 10-min to UF, \| Central Location	$46,364	$166	70%	4	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Mid-century modern house with pool	$139,632	$378	100%	4	3	3	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Gator Haven	$77,972	$372	56%	4	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
GATOR Nation Gainesville Home - a block to UF!	$35,228	$125	77%	4	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
VVG’s house!	$31,315	$124	69%	4	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Gainesville FL - Warm and Comfortable 4/2 Home	$33,995	$172	54%	4	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (6)
Gainsville Getaway	$86,638	$269	88%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Charming University House!	$29,512	$192	42%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (5)
Serenity Haven: Tranquil Bliss 5 Min Walk to UF!	$38,758	$192	34%	4	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (6)
Charming 4-Bedroom Home Near University of Florida	$133,419	$701	52%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (3)
Floral Oasis: A Whimsical and Charming Ambiance!<b	$43,412	$132	40%	4	2	1	$215	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (28)
Mins to University, Shands Hospital & Main St	$32,940	$150	60%	4	2	1	$140	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)

Wskaźniki zwrotu

77.97% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$70,798	$141,596	$212,394	$283,192	$353,990	$707,980	$2,123,940
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$33,000	$33,000	$33,000	$33,000	$33,000	$33,000	$33,000
Wpłata początkowa	$77,000	$77,000	$77,000	$77,000	$77,000	$77,000	$77,000
Aprecjacja nieruchomości	$3,300	$6,699	$10,199	$13,805	$17,520	$37,830	$156,998
Łączny zwrot	$184,098	$258,295	$332,594	$406,998	$481,510	$855,811	$2,390,939

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

77.97%

Stopa kapitalizacji

65.35%

Zwrot z inwestycji

88.03%

914 SW 8th Ave Gainesville, Florida, 32601

4 pok • 2 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $528/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Gainesville

Strefowanie

Przepisy

745

Współczynnik inwestora Airbnb

$63,142

Roczny zysk

65.4%

Stopa zwrotu

78.0%

Stopa zwrotu na gotówkę

$98,353

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $256/noc przy 58% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $351/noc przy 50% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 26% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 28% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$61,634

Średni roczny przychód

50%

Średni wskaźnik obłożenia

$351

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$70k

$125k

$185k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$70,798

Zysk

Przychód

$98,353

Koszty operacyjne

$26,466

Dochód operacyjny

$71,887

Kredyt i podatki

$1,089

Zysk (Przepływ pieniężny)

$70,798

$87,500

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$77,000

Remonty i wyposażenie

$10,500

Suma

$87,500

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

77.97%

Stopa kapitalizacji

65.35%

Zwrot z inwestycji

88.03%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$1,660

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$1,089

Twoje całkowite odliczenie

-$55,681

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$55,681 = $205,681

Podatki od $205,681 (30%)

$61,704

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$61,704

Szacowane oszczędności podatkowe

-$16,704

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

972 sqft

Typ:

APARTMENT

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: APARTMENT

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: 972 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: Range/Oven, Refrigerator

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -

Szkoły

Szkoła średnia: Kanapaha Middle School with 6/10 gwiazdek
Liceum: Gainesville High School with 5/10 gwiazdek