BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 914 Balsam Dr, Newland, NC 28657, USA

4 pok • 4 łaz • 12 gości • $495,900

BNB

Calc

Roczny przychód

$100,596

Zysk (Przepływ pieniężny)

$10,154

Stopa kapitalizacji

9.6%

Roczny przychód

$100,596

AirDNA prognozuje $586/noc przy 47% obłożenia ($100,595).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 47% zajętość, $586 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

13.45% zwrot gotówki jest good zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$10,153	$20,307	$30,461	$40,615	$50,769	$101,538	$304,615
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$446,310	$446,310	$446,310	$446,310	$446,310	$446,310	$446,310
Wpłata początkowa	$49,590	$49,590	$49,590	$49,590	$49,590	$49,590	$49,590
Aprecjacja nieruchomości	$14,877	$30,200	$45,983	$62,239	$78,984	$170,548	$707,779
Łączny zwrot	$520,930	$546,407	$572,344	$598,755	$625,653	$767,986	$1,508,294

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

13.45%

Stopa kapitalizacji

9.62%

Zwrot z inwestycji

40.43%

914 Balsam Dr Newland, North Carolina, 28657

4 pok • 4 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $2,379/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$100,596

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $586/noc przy 47% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$10,154

Zysk

Przychód

$100,596

Koszty operacyjne

$52,877

Dochód operacyjny

$47,719

Kredyt i podatki

$37,565

Zysk (Przepływ pieniężny)

$10,154

$75,467

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$49,590

Remonty i wyposażenie

$11,000

Koszty zamknięcia

$14,877

Suma

$75,467

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.27

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

13.45%

Stopa kapitalizacji

9.62%

Zwrot z inwestycji

40.43%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$26,478

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$5,455

Twoje całkowite odliczenie

$39,866

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $39,866 = $110,134

Podatki od $110,134 (30%)

$33,040

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$33,040

Szacowane oszczędności podatkowe

$11,960

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com