914 2nd Ave NW Rochester, Minnesota, 55901
2 pok • 1 łaz • 4 gości
Szac. $1,559/miesiąc
Zapytaj o tę nieruchomość
Skontaktuj się z agentem
Rochester
Współczynnik inwestora Airbnb
-$12,653
Roczny zysk
3.7%
Stopa zwrotu
27.8%
Stopa zwrotu na gotówkę
$29,731
Roczny przychód
Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $112/noc przy 75% obłożenia ($30,680.49). Airbtics prognozuje $88/noc przy 68% obłożenia ($19,869).
Top 56% porównywalnych
Top 46% porównywalnych
Sezonowość
Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości
40
Porównywalne Airbnb
Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.
$31,155
Średni roczny przychód
74%
Średni wskaźnik obłożenia
$110
Średnia stawka za noc
Dowolny typ
Dom
Mieszkanie
Minimalny okres wynajmu
Minimalny okres wynajmu tygodniowy
Minimalny okres wynajmu miesięczny
Przychód roczny
$10k
$25k
$40k
$50k
Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne
$8,968
Zysk
Przychód
$29,731
Koszty operacyjne
$17,545
Dochód operacyjny
$12,186
Kredyt i podatki
$3,217
Zysk (Przepływ pieniężny)
$8,968
$22,500
Inwestycja gotówkowa
Wpłata początkowa
$16,250
Remonty i wyposażenie
$6,250
Suma
$22,500
Wartość inwestycji w czasie
Wzrost wartości nieruchomości
3%
Wzrost przychodów
0%
Zwrot gotówkowy
27.8%
Stopa kapitalizacji
3.74%
STR Kalkulator podatkowy (USA)
Twój obecny dochód roczny
Twoja stawka podatku dochodowego
Podatki zapłacone od $150,000
$45,000
Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...
Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego
$17,544
Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu
$3,217
Twoje całkowite odliczenie
$82,784
Twój skorygowany dochód roczny
$150,000 - $82,784 = $67,216
Podatki od $67,216 (30%)
$20,165
Twój poprzedni rachunek podatkowy
$45,000
Twój nowy rachunek podatkowy
$20,165
Szacowane oszczędności podatkowe
$24,835
Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com
Property Overview
Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.
Wielkość działki:
6,969 sqft
Rok budowy:
1922
Powierzchnia:
2,336 sqft
Typ:
SINGLE_FAMILY
Parking:
1
Ogrzewanie:
Forced Air
Porównywalne sprzedane
Szczegóły nieruchomości
- Status MLS: N/A
- Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY
- Kondygnacje: 1
- Wielkość działki: 6,969 sqft
- Powierzchnia zabudowy: 2,336 sqft
- Garaż: Yes
- Ogrzewanie: Forced air
- Basen: No
- Kominki: 0
- Piwnica: Yes
- Chłodzenie: Central Air
- Widok: -
- Parking: Attached
- Udogodnienia: Dishwasher, Dryer, Microwave, Range, Refrigerator, Washer, Water Softener Owned
- Cena za kwadrat: $139
Informacje o działce
- Strefa: -
- Przeznaczenie gruntu: -
- Numer działki: 743512015886
- Strefa powodziowa: Nie
Informacje podatkowe
- Rok wyceny: 2024
- Wartość wyceny: $288,800
- Szacowana wartość działki wg powiatu: -
- Wyceniona wartość działki: -
- Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
Szacowana wartość rynkowa: -
Szkoły
- Szkoła podstawowa: Elton Hills Elementary School with 3/10 gwiazdek
- Szkoła średnia: John Adams Middle School with 4/10 gwiazdek