BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 912 Redondo Cir, Plano, TX 75075

4 pok • 2 łaz • 12 gości • $545,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$42,021

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$13,885

Stopa kapitalizacji

4.2%

Roczny przychód

$42,021

AirDNA prognozuje $177/noc przy 65% obłożenia ($42,021). Airbtics prognozuje $303/noc przy 58% obłożenia ($64,187). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 65% zajętość, $177 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$32,742	$57,164	$91,502	$157,614
Obłożenie	45%	59%	71%	84%
Nightly Rate	$192	$255	$340	$502

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Contempo Plano Home 4 BR/6 Bed/2 BA STR-1207-006	$59,252	$194	79%	4	2	1	$210	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (88)
Chic 4/2 with Hot tub/Pool in Central Plano	$50,210	$202	64%	4	2	3	$149	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (82)
Spacious 4 BR home in Plano with fire pit/piano	$33,274	$152	59%	4	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (39)
Ultimate Comfort Design Pool & Sun in Plano TX	$48,283	$172	70%	4	2	1	$264	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
ROOMD \| Magnolia Home \| 2 King Beds \| 4 BR 2.5 BA	$49,072	$186	69%	4	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (150)
The best home away from home! Come see why	$29,241	$202	36%	4	3	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (192)
ROOMD \| Renewed Modern Retreat \| 4BR 2.5BA	$51,441	$156	84%	4	3	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (104)
Cheerful 4 Bedroom Home with Pool and office	$34,942	$213	44%	4	3	2	$160	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (39)
Heart of Plano only minutes away from everything!	$41,404	$229	46%	4	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (57)
Pool and a Versatile spots yard. BBQ, Sleep 16	$49,789	$288	44%	4	3	2	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (25)
Pool-Luxuriously Updated-Open Modern Layout	$100,384	$400	65%	4	2	2	$215	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (159)
Luxury home with hot tub & pool	$66,182	$191	90%	4	3	2	$162	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Hot Tub and Heated Pool- Luxurious private oasis	$63,976	$189	88%	4	3	2	$162	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (60)
Cozy & Centrally Located 4 Bedroom House In Plano	$40,911	$138	78%	4	3	1	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (82)
Updated 4 Bed 3 Bath Home Backyard Oasis with Pool	$64,012	$193	90%	4	3	5	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Modern Luxury Home \| Pool Oasis & Backyard Retreat	$109,660	$422	71%	4	2	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (17)
Remodeled Luxury House with Heated Pool and Spa	$45,988	$322	36%	4	3	3	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (35)
Charming Plano Oasis, Heated Pool, 4 BRs & PS5	$55,340	$315	48%	4	3	4	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (98)
Spacious Plano Home - Swimming Pool!	$22,062	$141	35%	4	2	2	$185	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.9 (27)
Bohemian Castle - A Truly Unique Experience.	$65,399	$285	59%	4	3	4	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (41)
(#1625) Central Plano 4 BR house with backyard	$48,545	$200	65%	4	2	21	$199	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
1118 Renovated House with Fenced Backyard	$33,469	$155	59%	4	2	21	$199	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Remodeled 4 bedroom home with pool and pool table	$80,923	$335	66%	4	3	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (91)
Modern Luxury Home \| Pool Oasis & Backyard Retreat	$71,764	$247	73%	4	2	1	$233	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
Luxury House with Heated Pool, Hot Tub, Pool Table, 4 Bedroom, 3 Bath	$46,300	$357	34%	4	3	3	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (83)
Large One Story House: King Beds, TVs, Pool, Desks	$92,944	$413	60%	4	3	2	$185	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
4BD Oasis with Pool and Billiard	$73,839	$298	66%	4	3	1	$160	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Cheerful, Bright, Renovated 4BR 2.5BA Home	$50,589	$263	52%	4	3	30	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Stylish 4Beds 3xBaths Home With Heated Pool & Spa	$170,928	$645	72%	4	3	3	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (74)
Charming Retreat! Pool, 4BR, Game Room, King Bed	$57,299	$283	51%	4	2	2	$225	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (62)
Spacious & Welcoming 4bd House w/pool	$61,436	$218	77%	4	3	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
HomeBetweenHomes King Bed, Garage, Office, & SPACE	$84,759	$249	93%	4	2	30	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Pool Oasis + Fun & Games in Spacious 4-BD Retreat	$140,122	$589	65%	4	2	1	$258	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (1)
RiversNest - Pool/Jacuzzi-Theater, & Pet Friendly!	$75,955	$390	50%	4	3	3	$380	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Spacious Plano 4 Bedroom! Close to Golf & Nature!	$104,656	$493	58%	4	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Stylish 4Beds 3xBaths Home With Heated Pool & Spa	$179,340	$1,000	49%	4	3	30	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)

Wskaźniki zwrotu

-10.22% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$13,885	-$27,770	-$41,656	-$55,541	-$69,427	-$138,854	-$416,562
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$436,000	$436,000	$436,000	$436,000	$436,000	$436,000	$436,000
Wpłata początkowa	$109,000	$109,000	$109,000	$109,000	$109,000	$109,000	$109,000
Aprecjacja nieruchomości	$16,350	$33,190	$50,536	$68,402	$86,804	$187,434	$777,858
Łączny zwrot	$547,464	$550,419	$553,879	$557,860	$562,377	$593,580	$906,295

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-10.22%

Stopa kapitalizacji

4.19%

Zwrot z inwestycji

5.75%

912 Redondo Cir Plano, TX, 75075

4 pok • 2 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $2,614/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-33

Współczynnik inwestora Airbnb

-$13,885

Roczny zysk

4.2%

Stopa zwrotu

-10.2%

Stopa zwrotu na gotówkę

$42,021

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $177/noc przy 65% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $303/noc przy 58% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 44% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 86% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$64,860

Średni roczny przychód

58%

Średni wskaźnik obłożenia

$303

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$70k

$125k

$180k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$13,885

Zysk

Przychód

$42,021

Koszty operacyjne

$19,143

Dochód operacyjny

$22,879

Kredyt i podatki

$36,764

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$13,885

$135,850

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$109,000

Remonty i wyposażenie

$10,500

Koszty zamknięcia

$16,350

Suma

$135,850

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.62

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-10.22%

Stopa kapitalizacji

4.19%

Zwrot z inwestycji

5.75%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$25,866

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$5,395

Twoje całkowite odliczenie

$69,327

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $69,327 = $80,673

Podatki od $80,673 (30%)

$24,202

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$24,202

Szacowane oszczędności podatkowe

$20,798

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: Yes

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -