BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 912 Old Fjord Rd, Blue Ridge, GA 30513, USA

2 pok • 1 łaz • 4 gości • $315,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$68,757

Zysk (Przepływ pieniężny)

$19,550

Stopa kapitalizacji

13.5%

Roczny przychód

$68,757

AirDNA prognozuje $251/noc przy 75% obłożenia ($68,757).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 75% zajętość, $251 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

20.64% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$19,550	$39,100	$58,650	$78,200	$97,750	$195,501	$586,505
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$252,000	$252,000	$252,000	$252,000	$252,000	$252,000	$252,000
Wpłata początkowa	$63,000	$63,000	$63,000	$63,000	$63,000	$63,000	$63,000
Aprecjacja nieruchomości	$9,450	$19,183	$29,209	$39,535	$50,171	$108,333	$449,587
Łączny zwrot	$344,000	$373,283	$402,859	$432,736	$462,922	$618,835	$1,351,093

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

20.64%

Stopa kapitalizacji

13.47%

Zwrot z inwestycji

33.5%

912 Old Fjord Rd Blue Ridge, Georgia, 30513

2 pok • 1 łaz • 4 gości

Cena zakupu

Szac. $1,511/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$68,757

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $251/noc przy 75% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$19,550

Zysk

Przychód

$68,757

Koszty operacyjne

$26,309

Dochód operacyjny

$42,448

Kredyt i podatki

$22,898

Zysk (Przepływ pieniężny)

$19,550

$94,700

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$63,000

Remonty i wyposażenie

$28,250

Koszty zamknięcia

$3,450

Suma

$94,700

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.85

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

20.64%

Stopa kapitalizacji

13.47%

Zwrot z inwestycji

33.5%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$16,617

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,465

Twoje całkowite odliczenie

$15,919

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $15,919 = $134,081

Podatki od $134,081 (30%)

$40,224

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$40,224

Szacowane oszczędności podatkowe

$4,776

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com