BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 912 Gene Johnson St, Austin, TX 78751

2 pok • 1 łaz • 6 gości • $392,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$43,559

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$2,227

Stopa kapitalizacji

6.2%

Roczny przychód

$43,559

AirDNA prognozuje $139/noc przy 85% obłożenia ($43,153). Airbtics prognozuje $178/noc przy 67% obłożenia ($43,558). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 67% zajętość, $178 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$24,532	$42,839	$66,057	$93,825
Obłożenie	51%	69%	80%	90%
Nightly Rate	$128	$165	$217	$274

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Light and cheerful home, close to Dell, UT & City	$26,014	$98	71%	2	2	2	$50	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (73)
Country Cottage in Hyde Park	$34,539	$160	58%	2	2	2	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (211)
Modern Hyde Park Bungalow 2BR 2.5BA w/PKNG+EV CHGR	$37,456	$238	43%	2	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Wow, Glass-Walled Design Bungalow near University of Texas	$51,701	$152	88%	2	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (525)
Monthly rental. Fab, Fun space!	$19,777	$130	38%	2	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Casita Plantita	$34,823	$232	40%	2	2	1	$65	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Cozy Bungalow Near Campus/Downtown ATX	$47,580	$250	52%	2	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Cheerful Hyde Park 2/2 Home	$65,126	$318	50%	2	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Hyde Park Cottage (Dog Friendly!)	$34,328	$112	79%	2	1	1	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (147)
Comfy Central Austin 2 BR/2 Full Home (Hyde Park)	$64,627	$212	82%	2	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Free Parking, Walk to Food \| Pastel - Portoro	$46,292	$148	81%	2	1	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (60)
Hyde Park Craftsman Guest House	$57,874	$196	80%	2	2	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Sweet Bungalow \| Hyde Park \|Close to UT	$33,455	$171	49%	2	1	1	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (127)
The Hollywood Starlet Suite - you are the Star!	$35,185	$171	55%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (200)
All of North Loop at Your Door! Private Apt + Pool	$30,435	$97	82%	2	2	1	$77	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (241)
East Austin Historic Cherrywood Apartment	$34,480	$185	50%	2	1	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Live Like a Local \| Private Apt w/ King Bed + Pool	$30,178	$98	80%	2	2	1	$77	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (260)
Luxe 2BR suite close to DT w/ king beds, fast WiFi	$85,306	$286	77%	2	2	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (85)
Private North Loop Suite - 2 BR, 1.5 BA	$43,215	$149	76%	2	2	1	$90	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (60)
Apartment in Central Austin	$18,935	$70	68%	2	1	1	$90	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (36)
Remodeled Apt w/ Gated Community + In-Unit Laundry	$22,860	$73	78%	2	1	1	$72	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (223)
Whole Central House & Yard - 3 Miles to Downtown	$36,659	$143	68%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (50)
2BR DT Austin Gem near Airport	$18,886	$96	51%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
Entire home in Historic Hyde Park	$20,529	$71	79%	2	2	30	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Charming Cottage Retreat, Minutes From UT/Downtown	$21,385	$81	64%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (375)
Astonishing 2BD\| 1BA APT in Austin	$55,396	$189	70%	2	1	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Stunning 2BD\|1BA Apt in Austin	$48,830	$192	62%	2	1	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Homey, Eco-Conscious Bungalow Near UT, 28 day stay	$43,643	$129	91%	2	2	28	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Charming 2BD\|1BA APT in Austin	$61,892	$191	80%	2	1	1	$150	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (29)
Cozy and Eclectic Bungalow in Central Austin	$120,318	$341	96%	2	2	2	$40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Mueller Townhouse - Great for Families and Friends	$44,014	$127	94%	2	2	1	$20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Captivating2BD\|1BA APT in Austin	$44,041	$192	55%	2	1	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Astonishing 2BD \| 1BA APT in Austin	$54,168	$190	69%	2	1	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Bright and Elegant Historic Hyde Park Home	$48,631	$145	90%	2	1	30	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Enjoyable Stay! 2 Units, with Free Parking!	$42,965	$273	43%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4 (1)
Prime Location! 2 Modish Units w/ Free Parking!	$39,818	$253	43%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
Pleasant Stay! 2 Convenient Units! Free Parking!	$39,818	$253	43%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 3.5 (2)
Contemporary 2BR APT w/Fully Equipped Kitchen	$90,838	$437	54%	2	1	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
Modern 2BR Near Central Austin	$43,068	$141	82%	2	2	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Trudy's Casita Guest House	$56,730	$155	100%	2	2	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (179)

Wskaźniki zwrotu

-2.3% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$2,226	-$4,453	-$6,680	-$8,907	-$11,133	-$22,267	-$66,802
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$313,600	$313,600	$313,600	$313,600	$313,600	$313,600	$313,600
Wpłata początkowa	$78,400	$78,400	$78,400	$78,400	$78,400	$78,400	$78,400
Aprecjacja nieruchomości	$11,760	$23,872	$36,348	$49,199	$62,435	$134,815	$559,486
Łączny zwrot	$401,533	$411,419	$421,668	$432,292	$443,301	$504,547	$884,684

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-2.3%

Stopa kapitalizacji

6.17%

Zwrot z inwestycji

13.88%

912 Gene Johnson St Austin, TX, 78751

2 pok • 1 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $1,880/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Współczynnik inwestora Airbnb

-$2,226

Roczny zysk

6.2%

Stopa zwrotu

-2.3%

Stopa zwrotu na gotówkę

$43,559

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $139/noc przy 85% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $178/noc przy 67% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 56% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 48% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$44,645

Średni roczny przychód

67%

Średni wskaźnik obłożenia

$178

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$50k

$85k

$120k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$2,227

Zysk

Przychód

$43,559

Koszty operacyjne

$19,343

Dochód operacyjny

$24,216

Kredyt i podatki

$26,443

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$2,227

$96,410

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$78,400

Remonty i wyposażenie

$6,250

Koszty zamknięcia

$11,760

Suma

$96,410

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.92

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-2.3%

Stopa kapitalizacji

6.17%

Zwrot z inwestycji

13.88%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$18,605

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,881

Twoje całkowite odliczenie

$13,803

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $13,803 = $136,197

Podatki od $136,197 (30%)

$40,859

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$40,859

Szacowane oszczędności podatkowe

$4,141

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

5,680 sqft

Rok budowy:

1946

Powierzchnia:

996 sqft

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
5010 Avenue F	2	1	796	-	4,901	1939	$0	-
918 Gene Johnson St	-	1	872	-	5,676	1940	$0	-
4517 Avenue D	2	1	576	-	6,643	1946	$0	-
920 Gene Johnson St	3	3	1,897	-	5,702	1941	$0	-
916 E 53rd St	-	1	1,132	-	5,175	1946	$0	-
4413 Avenue C	2	2	1,764	-	3,764	1927	$0	-
907 E 55th St	3	1	1,132	-	6,782	1948	$0	0
4723 Page St	2	2	1,194	-	1,577	2014	$0	-
2008 Robert Browning St	2	2	1,168	-	1,294	2014	$0	-
1028 Ellingson Ln	-	1	1,664	-	9,257	1948	$0	-

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence

Kondygnacje: 1

Wielkość działki: 5,680 sqft

Powierzchnia zabudowy: 996 sqft

Garaż: Yes

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: 0220110617

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2023

Wartość wyceny: $415,343

Szacowana wartość działki wg powiatu: $315,000

Wyceniona wartość działki: $315,000

Szacowana wartość budynku wg powiatu: $100,343

Szacowana wartość rynkowa: -

Historia sprzedaży

Data	Cena sprzedaży	% finansowania	Kupujący
07/05/23	$0	0%	David Lee Kinser Jr

Własność

Nazwa: David Lee Kinser Jr

Zamieszkały przez właściciela: No

Adres korespondencyjny właściciela: 20521 Auk Rd, Pflugerville, TX 78660

Lata własności: 16

Kapitał własny: -

Pozostała kwota kredytu: $0

Kwota finansowania: -

Typ właściciela: Inwestor

Zastaw: No

Odziedziczone: No

Przejęcie: No

Szkoły

Szkoła podstawowa: Reilly Elementary School with 7/10 gwiazdek
Szkoła średnia: Webb Middle School with 2/10 gwiazdek
Liceum: Austin High School with 7/10 gwiazdek