BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 912 Charleston St

1 pok • 1 łaz • 3 gości • $258,300

BNB

Calc

Roczny przychód

$24,910

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$9,433

Stopa kapitalizacji

3.1%

Roczny przychód

$24,910

AirDNA prognozuje $110/noc przy 62% obłożenia ($24,909). Airbtics prognozuje $106/noc przy 56% obłożenia ($21,680). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 43% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 62% zajętość, $110 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$16,850$19,743$35,824$45,477
Obłożenie51%56%69%76%
Nightly Rate$86$90$132$152

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Caroline Quarters

No image available

$18,342
$86
51%
102$99❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (78)
Downtown close to everything. King bed, Fast wi-fi

No image available

$24,118
$82
70%
113$75❌❌❌N / Y⭐️ 5 (117)
Corporate housing short & extended stays Downtown

No image available

$28,882
$88
75%
1110$100❌❌❌N / Y⭐️ 5 (91)
In the Pink Midtown Mobile Mardi Gras Cottage

No image available

$23,215
$89
66%
111$60❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (78)
Cottage on Washington Square

No image available

$19,314
$92
53%
112$55❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (167)
Caroline Too Historic Shotgun House

No image available

$14,726
$62
59%
113$55❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (137)
Historic Private Suite w/Pool, Steps from Downtown

No image available

$37,006
$102
90%
114$40✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (195)
King George 1st - walk DoWnToWn Mardi Gras EV

No image available

$19,102
$142
35%
112$75❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (7)
King George the 2nd Downtown EV Charger Mardi Gras

No image available

$35,351
$173
54%
112$75❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (9)

Wskaźniki zwrotu

-14.81% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)-$9,432-$18,865-$28,298-$37,730-$47,163-$94,327-$282,981
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$206,640$206,640$206,640$206,640$206,640$206,640$206,640
Wpłata początkowa$51,660$51,660$51,660$51,660$51,660$51,660$51,660
Aprecjacja nieruchomości$7,749$15,730$23,951$32,418$41,140$88,833$368,661
Łączny zwrot$256,616$255,165$253,953$252,988$252,276$252,806$343,980

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

-14.81%

Stopa kapitalizacji

3.09%

Zwrot z inwestycji

1.34%

property-location

912 Charleston St Mobile, Alabama, 36604-3025

1 pok • 1 łaz • 3 gości

Szac. $1,239/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$258,300

Zestimate

Mobile

Przewodnik

Strefowanie

Przewodnik


Przepisy

$24,910

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 43% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $110/noc przy 62% obłożenia ($24,909.64). Airbtics prognozuje $106/noc przy 56% obłożenia ($21,680).

Top 41% porównywalnych

Top 31% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$22,952

Średni roczny przychód

56%

Średni wskaźnik obłożenia

$106

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$20k

$30k

$40k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

-$9,433

Zysk

Przychód

$24,910

Koszty operacyjne

$16,918

Dochód operacyjny

$7,991

Kredyt i podatki

$17,424

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$9,433

$63,659

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$51,660

Remonty i wyposażenie

$4,250

Koszty zamknięcia

$7,749

Suma

$63,659

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.46

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

-14.81%

Stopa kapitalizacji

3.09%

Zysk (Skumulowany)

-$9,433

$206,640

$4,250

$7,749

$0

Całkowity zysk

$854

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$12,259

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,557

Twoje całkowite odliczenie

$42,054

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $42,054 = $107,946


Podatki od $107,946 (30%)

$32,384

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$32,384


Szacowane oszczędności podatkowe

$12,616

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

-

Rok budowy:

1890

Powierzchnia:

1,209 sqft

Typ:

SFR

Parking:

-

Ogrzewanie:

FORCED AIR

Porównywalne sprzedane

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
353 Michigan Ave311,656-01982$278,00032
258 Marine St321,904-02004$156,500-
1060 Augusta St321,545-01946$289,50018
502 George St211,280-01986$52,50040
1255 Texas St332,036-01913$333,0006
309 Michigan Ave311,500-01983$235,50046
654 Augusta St321,104-43,5601973$118,000252
200 S Warren St322,382-8,3601902$420,000157
950 Elmira St-11,030-01983$65,000-
403 George St-11,072-01984$520,000-

Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: N/A
  • Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence
  • Kondygnacje: 1
  • Wielkość działki: -
  • Powierzchnia zabudowy: 1,209 sqft
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie: Forced air
  • Basen: No
  • Kominki: 1
  • Piwnica: Yes
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: Residential
  • Numer działki: 29 06 39 0 003 091.001
  • Strefa powodziowa: Tak, Strefa 0.2

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny: 2023
  • Wartość wyceny: $12,160
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: $17,000
  • Wyceniona wartość działki: $1,700
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: $104,600
  • Szacowana wartość rynkowa: $206,834