BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 91 Via Giuseppe Mazzini, Pontremoli, Toscana, 54027

5 pok • 3 łaz • 11 gości • €99,000

BNB

Calc

Roczny przychód

€84,232

Zysk (Przepływ pieniężny)

€54,295

Stopa kapitalizacji

61.6%

Roczny przychód

€84,232

AirDNA prognozuje €293/noc przy 35% obłożenia ($37,494). Airbtics prognozuje €573/noc przy 69% obłożenia ($144,433). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 52% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 49% zajętość, €471 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	€79,360	€121,646	€194,570	€277,898
Obłożenie	56%	71%	80%	88%
Nightly Rate	€385	€465	€661	€859

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Le Lagore - Amazing restored CinqueTerre Farmhouse	€174,361	€594	80%	6	6	1	€97	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (145)
Impero Five-Bedroom Apartment with Terrace	€69,160	€238	78%	5	5	2	€193	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
detached house swimming pool, garden, seeview	€141,265	€440	87%	5	5	4	€193	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Villa Paola 5 Terre unica piscina e A/C!	€114,437	€376	82%	6	5	4	€291	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Villa Anita con giardino	€82,126	€387	58%	5	4	7	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Near Cinque Terre - Mountain Farmhouse with Pool	€171,035	€719	63%	5	2	5	€242	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (17)
5 bedroom gorgeous home in Podenzana	€99,195	€399	68%	5	4	1	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (1)
Seafront villa on the promenade! - Villa Celeste	€155,029	€963	44%	6	4	7	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 3 (1)
Blue luxury Villa in front of the sea	€198,414	€834	65%	6	4	7	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Villa Cinqueterre, few km away from Ligurian sea	€153,593	€538	78%	6	5	1	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Eremo della Maddalena, l'oasi delle Cinque Terre	€323,937	€1,732	51%	5	5	4	€244	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Villa Casanova	€136,195	€465	80%	5	3	3	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (41)
Casa Rosmarino. Garden, amazing view over the sea	€72,457	€268	71%	5	4	5	€116	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (20)
Proche des 5 Terres, maison de village, sa piscine	€78,188	€229	92%	5	3	3	€116	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Villa sul mare	€115,369	€415	76%	5	4	7	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (2)
Villa Altar	€69,518	€383	49%	5	3	2	€193	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (15)
VILLA GOA 12Pax, Pool Jacuzzi, BBQ near to 5 Terre	€117,952	€709	45%	5	3	3	€195	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
VILLA MESCO 011017-LT-0450	€124,949	€614	54%	5	4	7	€146	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (61)
Villa in Tuscany, with pool & sea view	€218,319	€597	100%	5	3	5	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)

Wskaźniki zwrotu

158.56% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	€54,295	€108,590	€162,886	€217,181	€271,477	€542,954	€1,628,863
Aprecjacja przychodów	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wartość domu	€79,200	€79,200	€79,200	€79,200	€79,200	€79,200	€79,200
Wpłata początkowa	€19,800	€19,800	€19,800	€19,800	€19,800	€19,800	€19,800
Aprecjacja nieruchomości	€2,970	€6,029	€9,179	€12,425	€15,768	€34,047	€141,298
Łączny zwrot	€156,265	€213,620	€271,066	€328,607	€386,245	€676,002	€1,869,162

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

158.56%

Stopa kapitalizacji

61.58%

Zwrot z inwestycji

170.08%

91 Via Giuseppe Mazzini Pontremoli, Toscana, 54027

5 pok • 3 łaz • 11 gości

Cena zakupu

€84,232

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 52% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to €293/noc przy 35% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to €573/noc przy 69% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 85% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 48% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

19 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€137,657

Średni roczny przychód

69%

Średni wskaźnik obłożenia

€573

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€70k

€150k

€235k

€325k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 19 wszystkie porównywalne

€54,295

Zysk

Przychód

€84,232

Koszty operacyjne

€23,258

Dochód operacyjny

€60,974

Kredyt i podatki

€6,678

Zysk (Przepływ pieniężny)

€54,295

€34,241

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

€19,800

Remonty i wyposażenie

€11,471

Koszty zamknięcia

€2,970

Suma

€34,241

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

158.56%

Stopa kapitalizacji

61.58%

Zwrot z inwestycji

170.08%