BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 909 Silber Rd Apt 29e

2 pok • 1 łaz • 3 gości • $100,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$23,230

Zysk (Przepływ pieniężny)

$5,540

Stopa kapitalizacji

6.5%

Roczny przychód

$23,230

AirDNA prognozuje $116/noc przy 59% obłożenia ($24,997). Airbtics prognozuje $106/noc przy 60% obłożenia ($23,229). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 45% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 60% zajętość, $106 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$17,840	$20,949	$28,002	$62,875
Obłożenie	39%	60%	69%	100%
Nightly Rate	$93	$97	$125	$128

Wskaźniki zwrotu

5.07% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$5,539	$11,079	$16,619	$22,158	$27,698	$55,396	$166,190
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wpłata początkowa	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000
Aprecjacja nieruchomości	$3,000	$6,090	$9,272	$12,550	$15,927	$34,391	$142,726
Łączny zwrot	$108,539	$117,169	$125,891	$134,709	$143,625	$189,788	$408,916

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

5.07%

Stopa kapitalizacji

6.52%

Zwrot z inwestycji

7.81%

909 Silber Rd Houston, Texas, 77024-3630

2 pok • 1 łaz • 3 gości

Cena zakupu

Szac. $480/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$118,500

Zestimate

Houston

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$23,230

Roczny przychód

BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $106 za noc z 60% zajętością, co umieszcza ją w top 45% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.

Wskaźnik obłożenia

Top 45% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 34% porównywalnych

$5,540

Zysk

Revenue

$23,230

Koszty operacyjne

$16,700

Dochód operacyjny

$6,530

Kredyt i podatki

$990

Zysk (Przepływ pieniężny)

$5,540

$109,250

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$100,000

Remonty i wyposażenie

$6,250

Koszty zamknięcia

$3,000

Suma

$109,250

Współczynnik pokrycia długu

Silny

6.60

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

5.07%

Stopa kapitalizacji

6.52%

Zwrot z inwestycji

7.81%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$990

Twoje całkowite odliczenie

$7,955

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $7,955 = $142,045

Podatki od $142,045 (30%)

$42,614

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$42,614

Szacowane oszczędności podatkowe

$2,386

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

1965

Powierzchnia:

594 sqft

Typ:

CONDO

Parking:

Ogrzewanie:

CENTRAL

Porównywalne sprzedane

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Year Built	Last Sale	Days on Market
357 N Post Oak Ln Apt 216	2	2	1,259	-	1970	$0	110
909 Silber Rd Apt 12b	2	1	880	-	1965	$0	-
355 N Post Oak Ln Apt 730	1	1	894	-	1970	$0	-
1311 Antoine Dr Apt 174	1	1	887	-	1983	$0	61
7575 Katy Fwy Apt 71	2	2	1,163	-	1972	$0	166
8970 Chatsworth Dr	2	3	1,868	-	1972	$0	229
442 N Post Oak Ln	2	3	1,584	-	1968	$0	-
351 N Post Oak Ln Apt 707	1	1	894	-	1970	$0	27
361 N Post Oak Ln Apt 140	1	1	894	-	1970	$0	27
9333 Memorial Dr Apt 106	2	2	2,057	-	1981	$0	-

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: Condominium

Kondygnacje: 1

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: 594 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Central

Basen: No

Kominki: 0

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: 1133740000003

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2020

Wartość wyceny: $98,438

Szacowana wartość działki wg powiatu: $18,703

Wyceniona wartość działki: $18,703

Szacowana wartość budynku wg powiatu: $79,735

Szacowana wartość rynkowa: $162,218

Własność

Nazwa: Tomy B Mcneil

Zamieszkały przez właściciela: No

Adres korespondencyjny właściciela: 2353 N Field St Apt 114, Dallas, Tx 75201

Lata własności: 0

Kapitał własny: -

Pozostała kwota kredytu: $0

Kwota finansowania: -

Typ właściciela: Inwestor

Zastaw: N/A

Odziedziczone: N/A

Przejęcie: No

Szkoły

Szkoła podstawowa: Hunters Creek Elementary School with 8/10 gwiazdek
Szkoła średnia: Spring Branch Middle School with 6/10 gwiazdek
Liceum: Memorial High School with 6/10 gwiazdek