BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 909 Benjamin Pkwy, Greensboro, NC 27408, USA

3 pok • 2 łaz • 8 gości • $349,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$48,913

Zysk (Przepływ pieniężny)

$4,763

Stopa kapitalizacji

8.4%

Roczny przychód

$48,913

AirDNA prognozuje $216/noc przy 62% obłożenia ($48,913).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 62% zajętość, $216 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

25.1% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$4,762	$9,525	$14,288	$19,050	$23,813	$47,626	$142,880
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$5,771	$11,798	$18,094	$24,670	$31,539	$70,745	$348,999
Wpłata początkowa	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Aprecjacja nieruchomości	$10,470	$21,254	$32,361	$43,802	$55,586	$120,026	$498,114
Łączny zwrot	$21,003	$42,578	$64,744	$87,523	$110,939	$238,398	$989,995

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

25.1%

Stopa kapitalizacji

8.44%

Zwrot z inwestycji

110.72%

909 Benjamin Pkwy Greensboro, North Carolina, 27408-7713

3 pok • 2 łaz • 8 gości

Cena zakupu

Szac. $1,674/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Greensboro

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$48,913

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$4,763

Zysk

Revenue

$48,913

Koszty operacyjne

$19,439

Dochód operacyjny

$29,475

Kredyt i podatki

$24,712

Zysk (Przepływ pieniężny)

$4,763

$18,970

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$10,470

Suma

$18,970

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.19

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

25.1%

Stopa kapitalizacji

8.44%

Zwrot z inwestycji

110.72%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$14,986

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,839

Twoje całkowite odliczenie

$28,622

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $28,622 = $121,378

Podatki od $121,378 (30%)

$36,413

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$36,413

Szacowane oszczędności podatkowe

$8,587

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com