BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 906 Ireland St

3 pok • 3 łaz • 9 gości • $540,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$78,060

Zysk (Przepływ pieniężny)

$17,805

Stopa kapitalizacji

10.0%

Roczny przychód

$78,060

AirDNA prognozuje $411/noc przy 52% obłożenia ($78,059). Airbtics prognozuje $344/noc przy 58% obłożenia ($72,873). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 52% zajętość, $411 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$34,391	$56,129	$118,040	$192,823
Obłożenie	49%	57%	70%	78%
Nightly Rate	$187	$261	$450	$659

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
In the Heart of Nashville	$49,443	$259	52%	3	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (71)
Close to Broadway: Sleeps 10 with Pool Table!	$46,644	$288	42%	3	2	1	$195	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (75)
The Capitol District House-d'town loop park FREE	$98,267	$486	55%	3	4	3	$210	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (143)
Light Soaked Cottage 3-BR 1.5 miles 2 Broadway	$69,748	$540	35%	3	2	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (132)
Downtown Luxury 3000 sq ft home	$51,217	$403	34%	3	4	3	$245	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Music City Downtown Getaway, Walk to Broadway	$64,996	$194	90%	3	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (374)
Urban Cowboy 3-Br 1.5 miles 2 Broadway	$66,590	$513	35%	3	2	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (48)
Celebrate ★Best Skyline Views★ In Downtown +8bds	$50,636	$191	71%	3	4	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (159)
Bachelor(ette) ★Near Broadway★ Skyline Views +8bds	$57,793	$206	74%	3	4	1	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Cozy Gulch Home Stunning Skyline Views	$37,064	$139	63%	3	4	1	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (75)
Renowned Artist/Downtown Home. 5 mins to Broadway!	$88,984	$382	63%	3	4	2	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Brand New Build! Rooftop Deck - 1 Mile to Downtown	$38,349	$169	62%	3	4	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (191)
Great Family Home near Downtown	$35,673	$159	58%	3	2	1	$240	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (13)
Modern Duplex \| 1 mile from Robust Nightlife	$51,043	$252	53%	3	2	1	$240	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (12)
Amazing \| 5 Queen Beds \| Downtown Nashville Airbnb	$86,426	$302	74%	3	2	1	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (158)
Free Parking Taylor Swift, Broadway, Fireworks etc	$46,107	$342	33%	3	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (100)
Beauty \| Downtown Nashville Airbnb \| 5 Queen Beds!	$34,066	$113	70%	3	2	1	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (163)
Luxury River Loft! Downtown! Walk to Broadway!	$51,258	$152	83%	3	1	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (150)
Skyline Spectacle! Group Getaway w/ Rooftop Patio	$44,890	$223	55%	3	4	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (98)
Best Skyline Views-5min to Famous Nash Honky Tonks	$41,676	$139	73%	3	4	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (54)
Chic Urban Townhouse with City View Roof Terrace	$52,558	$177	78%	3	4	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Robin's Nest\|Heart of Downtown\|Walk to Downtown	$61,480	$438	38%	3	4	1	$280	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
The Alessia: Kings & Queens, Mins From Broadway	$137,437	$791	47%	3	4	3	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
The Adelaide: Downtown Luxury & Rooftop Views	$38,541	$236	42%	3	4	2	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (24)
Urban Cowboy Rooftop Retreat w/ Stunning Views!	$49,026	$235	57%	3	4	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (96)
Downtown Townhome w/Garage - Walk everywhere!	$153,303	$595	69%	3	4	2	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
10th Ave Lush Brownstone with Skyline Views & Rooftop Patio	$94,618	$298	86%	3	4	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (293)
Cute Nashville Getaway: Walk to Cafes & Pubs!	$52,373	$258	53%	3	2	2	$232	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (55)
Germantown - 1.7 mi to downtown	$30,926	$158	52%	3	1	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (450)
Downtown Historic Spacious Home w Sauna &Waterfall	$64,822	$264	66%	3	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
Union St Loft # 201 Heart Of Downtown Nashville	$183,657	$979	50%	3	2	1	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
U1 / Downtown by River / Walk to Broadway / 6 Beds	$66,180	$300	60%	3	2	3	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
U2 Downtown Flat Near the River / Walk to Broadway	$91,851	$379	66%	3	2	3	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (36)
Majestic Lofts #502- BALCONY over Printers Alley	$163,299	$659	67%	3	4	2	$280	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Majestic Lofts #302- Balcony over Printers Alley	$173,738	$838	56%	3	4	2	$280	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Majestic Lofts #402- Balcony over Printers Alley	$127,312	$663	52%	3	4	2	$280	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
The Red Swing	$30,913	$103	71%	3	2	1	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (65)
Where would Dolly stay? Nashville Tennessee	$49,298	$163	82%	3	2	1	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Modern, Convenient Townhouse. Huge rooftop deck!	$63,252	$537	32%	3	4	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (64)

Wskaźniki zwrotu

13.39% zwrot gotówki jest good zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$17,805	$35,610	$53,416	$71,221	$89,027	$178,054	$534,163
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$432,000	$432,000	$432,000	$432,000	$432,000	$432,000	$432,000
Wpłata początkowa	$108,000	$108,000	$108,000	$108,000	$108,000	$108,000	$108,000
Aprecjacja nieruchomości	$16,200	$32,886	$50,072	$67,774	$86,008	$185,714	$770,721
Łączny zwrot	$574,005	$608,496	$643,488	$678,996	$715,035	$903,769	$1,844,885

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

13.39%

Stopa kapitalizacji

10.04%

Zwrot z inwestycji

29.56%

906 Ireland St Nashville, Tennessee, 37208

3 pok • 3 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $2,590/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Nashville

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$78,060

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $411/noc przy 52% obłożenia ($78,059.94). Airbtics prognozuje $344/noc przy 58% obłożenia ($72,873).

Wskaźnik obłożenia

Top 71% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 28% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$70,573

Średni roczny przychód

58%

Średni wskaźnik obłożenia

$344

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$25k

$80k

$130k

$185k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$17,805

Zysk

Przychód

$78,060

Koszty operacyjne

$23,828

Dochód operacyjny

$54,232

Kredyt i podatki

$36,427

Zysk (Przepływ pieniężny)

$17,805

$132,950

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$108,000

Remonty i wyposażenie

$8,750

Koszty zamknięcia

$16,200

Suma

$132,950

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.49

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

13.39%

Stopa kapitalizacji

10.04%

Zwrot z inwestycji

29.56%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$25,629

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$5,346

Twoje całkowite odliczenie

$46,162

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $46,162 = $103,838

Podatki od $103,838 (30%)

$31,151

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$31,151

Szacowane oszczędności podatkowe

$13,849

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

2004

Powierzchnia:

1,608 sqft

Typ:

CONDO

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Year Built	Last Sale	Days on Market
915 9th Ave N	2	2	1,049	-	2004	$525,000	-
1211 5th Ave N	2	2	1,306	-	2004	$760,000	-
622 Madison St	3	3	2,079	-	2022	$2,335,000	-
1313 5th Ave N	3	3	2,245	-	2017	$1,180,000	-
328 Van Buren St	3	3	2,183	-	2007	$1,015,000	-
1206 7th Ave N	2	2	1,962	-	2019	$1,120,000	-
515 Church St	2	2	1,333	-	2018	$0	-
415 Church St	2	2	1,144	-	2006	$850,000	-
1037 Scovel St	4	4	2,133	-	2020	$0	-
940 1st Ave N	2	1	996	-	1986	$0	-

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: Condominium Unit (Residential)

Kondygnacje: 2

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: 1,608 sqft

Garaż: Yes

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: 082-13-0B-006-00

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2024

Wartość wyceny: $95,725

Szacowana wartość działki wg powiatu: $73,000

Wyceniona wartość działki: $18,250

Szacowana wartość budynku wg powiatu: $309,900

Szacowana wartość rynkowa: -

Szkoły

Liceum: Pearl Cohn Magnet High School with 2/10 gwiazdek