BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 906 Ireland St

3 pok • 3 łaz • 10 gości • $562,500

BNB

Calc

Roczny przychód

$87,304

Zysk (Przepływ pieniężny)

$24,330

Stopa kapitalizacji

11.1%

Roczny przychód

$87,304

AirDNA prognozuje $451/noc przy 53% obłożenia ($87,304). Airbtics prognozuje $452/noc przy 57% obłożenia ($94,101). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 53% zajętość, $451 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$45,059$76,375$176,949$247,504
Obłożenie47%56%68%79%
Nightly Rate$252$358$692$834

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
In the Heart of Nashville

No image available

$41,621
$213
53%
322$75❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (65)
Close to Broadway: Sleeps 10 with Pool Table!

No image available

$65,743
$395
43%
321$195✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (68)
Light Soaked Cottage 3-BR 1.5 miles 2 Broadway

No image available

$124,941
$769
44%
321$175❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (127)
The Capitol District House-5 beds 3+baths

No image available

$111,972
$518
58%
343$210❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (143)
Music City Downtown Getaway, Walk to Broadway

No image available

$75,373
$219
91%
322$100❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (350)
Amazing | 5 Queen Beds | Downtown Nashville Airbnb

No image available

$83,586
$320
66%
321$165❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (145)
Luxury River Loft! Downtown! Walk to Broadway!

No image available

$102,026
$307
85%
312$130❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (130)
Best Skyline Views-5min to Famous Nash Honky Tonks

No image available

$196,607
$695
75%
342$250❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (47)
Nashville Luxury: 3BR Townhouse with Rooftop View

No image available

$214,042
$832
68%
342$365❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (138)
Stunning 3BR Home w Skyline Views

No image available

$170,946
$692
65%
341$250❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (67)
Renowned Artist/Downtown Home. 5 mins to Broadway!

No image available

$108,653
$555
52%
342$300❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (32)
Robin's Nest|Heart of Downtown|Walk to Downtown

No image available

$110,556
$852
35%
341$280❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (25)
Free Parking Taylor Swift, Broadway, Fireworks etc

No image available

$34,182
$252
34%
323$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (100)
Beauty | Downtown Nashville Airbnb | 5 Queen Beds!

No image available

$76,506
$318
60%
321$165❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (151)
Cute Nashville Getaway: Walk to Cafes & Pubs!

No image available

$182,286
$743
66%
322$232❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (41)
Celebrate ★Best Skyline Views★ In Downtown +8bds

No image available

$70,860
$249
73%
342$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (151)
Skyline Views! Rooftop Firepit for Group Getaway

No image available

$46,438
$244
52%
342$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (92)
Group Retreat w/ Skyline Glow & Rooftop Firepit!

No image available

$43,774
$230
52%
342$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (98)
Brand New Build! Rooftop Deck - 1 Mile to Downtown

No image available

$56,261
$252
61%
342$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (171)
Classy Nashville | Major Attractions Minutes Away

No image available

$22,446
$95
54%
321$240❌❌❌Y / Y⭐️ 4.2 (13)
Bachelor(ette) ★Near Broadway★ Skyline Views +8bds

No image available

$76,026
$246
79%
341$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (80)
The Adelaide: Downtown Luxury & Summer Rooftop

No image available

$71,801
$389
47%
342$225❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (21)
Germantown's Blissful Summer Rooftop Escape

No image available

$69,172
$345
49%
342$220❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (78)
Downtown House-perfect for large groups-Sleeps 10!

No image available

$94,886
$272
92%
341$249❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (177)
Chic Urban Townhouse with City View Roof Terrace

No image available

$84,465
$278
79%
342$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (41)
Downtown Townhome w/Garage - Walk everywhere!

No image available

$123,811
$520
63%
342$190❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (41)
Urban Cowboy 3-Br 1.5 miles 2 Broadway

No image available

$138,135
$783
48%
321$175❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (44)
DOUBLE DECKER 3-STORY HOME ★ 360 ROOFTOP VIEWS!

No image available

$45,457
$374
31%
342$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (206)
The Alessia: Downtown Luxury, Summer Rooftop

No image available

$62,535
$322
52%
343$225❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (33)
Charming Historic Gem in Prime Walkable Location

No image available

$71,036
$371
51%
322$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (71)
Germantown - 1.7 mi to downtown

No image available

$37,729
$205
48%
311$95❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (441)
New Listing - The Red Swing

No image available

$49,102
$169
71%
321$165❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (53)
Downtown Historic Spacious Home w Sauna &Waterfall

No image available

$77,460
$328
63%
321$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (18)
10th Ave Lush Brownstone with Skyline Views & Rooftop Patio

No image available

$107,297
$329
86%
343$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (289)
U1 / Downtown River Views / Walkable to Broadway

No image available

$213,073
$912
63%
323$300❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (20)
U2 Downtown Flat Near the River / Walk to Broadway

No image available

$246,667
$922
72%
323$300❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (32)
Downtown Luxury 3000 sq ft home

No image available

$45,455
$392
31%
343$245❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (7)
Walk to Broadway! 3 Bedroom/3.5 Bath Townhouse

No image available

$120,987
$797
40%
343$200❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (19)

Wskaźniki zwrotu

17.61% zwrot gotówki jest great zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$24,330$48,660$72,990$97,320$121,651$243,302$729,907
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$450,000$450,000$450,000$450,000$450,000$450,000$450,000
Wpłata początkowa$112,500$112,500$112,500$112,500$112,500$112,500$112,500
Aprecjacja nieruchomości$16,875$34,256$52,158$70,598$89,591$193,452$802,835
Łączny zwrot$603,705$645,416$687,649$730,419$773,742$999,255$2,095,242

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

17.61%

Stopa kapitalizacji

11.07%

Zwrot z inwestycji

33.83%

property-location

906 Ireland St Nashville, Tennessee, 37208-3114

3 pok • 3 łaz • 10 gości

Szac. $2,698/miesiąc

Agent

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Nashville

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik


Przepisy


Dane rynkowe

$87,304

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $451/noc przy 53% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $452/noc przy 57% obłożenia.

Top 53% porównywalnych

Top 38% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$95,390

Średni roczny przychód

57%

Średni wskaźnik obłożenia

$452

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$95k

$170k

$250k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$24,330

Zysk

Przychód

$87,304

Koszty operacyjne

$25,030

Dochód operacyjny

$62,275

Kredyt i podatki

$37,944

Zysk (Przepływ pieniężny)

$24,330

$138,125

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$112,500

Remonty i wyposażenie

$8,750

Koszty zamknięcia

$16,875

Suma

$138,125

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.64

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

17.61%

Stopa kapitalizacji

11.07%

Zysk (Skumulowany)

$24,330

$450,000

$8,750

$16,875

$0

Całkowity zysk

$46,731

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$26,697

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$5,569

Twoje całkowite odliczenie

$42,252

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $42,252 = $107,748


Podatki od $107,748 (30%)

$32,324

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$32,324


Szacowane oszczędności podatkowe

$12,676

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

-

Rok budowy:

2004

Powierzchnia:

1,608 sqft

Typ:

CONDO

Parking:

1

Ogrzewanie:

-

Porównywalne sprzedane

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
915 9th Ave N221,049-02004$525,000-
1211 5th Ave N221,306-02004$760,000-
622 Madison St332,079-02022$2,335,000-
1313 5th Ave N332,245-02017$1,180,000-
328 Van Buren St332,183-02007$1,015,000-
1206 7th Ave N221,962-02019$1,120,000-
515 Church St221,333-02018$0-
415 Church St221,144-02006$850,000-
1037 Scovel St442,133-02020$0-
940 1st Ave N21996-01986$0-

Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: Active
  • Przeznaczenie nieruchomości: Condominium Unit (Residential)
  • Kondygnacje: 2
  • Wielkość działki: -
  • Powierzchnia zabudowy: 1,608 sqft
  • Garaż: Yes
  • Ogrzewanie:
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: Yes
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: Residential
  • Numer działki: 082-13-0B-006-00
  • Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny: 2024
  • Wartość wyceny: $95,725
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: $73,000
  • Wyceniona wartość działki: $18,250
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: $309,900
  • Szacowana wartość rynkowa: -


Historia sprzedaży

DataCena sprzedaży% finansowaniaKupujący
04/08/16$340,00090%Amanda Woller
06/27/11$204,00075%Tom C Lowder
10/16/08$194,00080%Brandon H Knell
07/31/08$208,250100%Wells Fargo Bank Na, Option One Mortgage Loan Trust 2007-6 As
02/26/07$249,000100%Gary H Baron
05/21/04$173,00778%Gilbert G Garcia, Marie A Garcia

Własność

  • Nazwa: Amanda Woller
  • Zamieszkały przez właściciela: Yes
  • Adres korespondencyjny właściciela: 906 Ireland St, Nashville, TN 37208
  • Lata własności: 103
  • Kapitał własny: $238,000
  • Pozostała kwota kredytu: $306,000
  • Kwota finansowania: 78%
  • Typ właściciela: Osoba prywatna
  • Zastaw: No
  • Odziedziczone: No
  • Przejęcie: No

Szkoły

  • Liceum: Pearl Cohn Magnet High School with 2/10 gwiazdek

🤩

Twoja bezpłatna analiza jest gotowa!

Zaloguj się, aby obejrzeć analizę swojej nieruchomości

Your adres email

Logując się, akceptujesz nasze Warunki Korzystania z Usługi