BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 905 Royal St

7 pok • 7 łaz • 20 gości • $2,000,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$310,487

Zysk (Przepływ pieniężny)

$121,530

Stopa kapitalizacji

12.8%

Roczny przychód

$310,487

AirDNA prognozuje $1,288/noc przy 66% obłożenia ($310,486).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 66% zajętość, $1,288 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

25.43% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$121,529	$243,059	$364,588	$486,118	$607,648	$1,215,296	$3,645,889
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$1,600,000	$1,600,000	$1,600,000	$1,600,000	$1,600,000	$1,600,000	$1,600,000
Wpłata początkowa	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000
Aprecjacja nieruchomości	$60,000	$121,800	$185,454	$251,017	$318,548	$687,832	$2,854,524
Łączny zwrot	$2,181,529	$2,364,859	$2,550,042	$2,737,136	$2,926,196	$3,903,129	$8,500,414

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

25.43%

Stopa kapitalizacji

12.82%

Zwrot z inwestycji

42.1%

905 Royal St New Orleans, Louisiana, 70116-2701

7 pok • 7 łaz • 20 gości

Cena zakupu

Szac. $9,593/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

New Orleans

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$310,487

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $1,288/noc przy 66% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$121,530

Zysk

Przychód

$310,487

Koszty operacyjne

$54,043

Dochód operacyjny

$256,443

Kredyt i podatki

$134,914

Zysk (Przepływ pieniężny)

$121,530

$477,750

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$400,000

Remonty i wyposażenie

$17,750

Koszty zamknięcia

$60,000

Suma

$477,750

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.90

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

25.43%

Stopa kapitalizacji

12.82%

Zwrot z inwestycji

42.1%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$94,922

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$19,800

Twoje całkowite odliczenie

$110,246

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $110,246 = $39,754

Podatki od $39,754 (30%)

$11,926

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$11,926

Szacowane oszczędności podatkowe

$33,074

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

2,585 sqft

Rok budowy:

1900

Powierzchnia:

4,420 sqft

Typ:

OTHER

Parking:

Ogrzewanie:

NONE

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: Hotel

Kondygnacje: 0

Wielkość działki: 2,585 sqft

Powierzchnia zabudowy: 4,420 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: None

Basen: No

Kominki: 0

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: Commercial

Numer działki: 207101702

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA WITH REDUCED FLOOD RISK DUE TO LEVEE

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: $89,230

Szacowana wartość działki wg powiatu: $181,000

Wyceniona wartość działki: $18,100

Szacowana wartość budynku wg powiatu: $474,200

Szacowana wartość rynkowa: -

Własność

Nazwa: Nine O Five Apt House Hotel Inc

Zamieszkały przez właściciela: No

Adres korespondencyjny właściciela: 905 Royal St, New Orleans, La 70116

Lata własności: 170

Kapitał własny: -

Pozostała kwota kredytu: $0

Kwota finansowania: -

Typ właściciela: Osoba prywatna

Zastaw: N/A

Odziedziczone: N/A

Przejęcie: No