BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 905 Jones St, Clearwater, FL, 33755

7 pok • 4 łaz • 21 gości • $636,800

BNB

Calc

Roczny przychód

$303,006

Zysk (Przepływ pieniężny)

$206,979

Stopa kapitalizacji

39.2%

Roczny przychód

$303,006

AirDNA prognozuje $878/noc przy 79% obłożenia ($253,340). Airbtics prognozuje $851/noc przy 70% obłożenia ($217,575). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 80% zajętość, $1,037 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$133,733	$216,626	$308,714	$411,911
Obłożenie	64%	71%	80%	83%
Nightly Rate	$563	$822	$1,037	$1,334

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Summer Breeze - Weekly Beach Rental	$292,855	$1,231	65%	7	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (49)
Escape to Clearwater: Heated Pool, Golf, Projector	$116,915	$484	66%	6	4	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
The Fuschia-Sleeps 14-Splendor on Mandalay Channel	$190,721	$700	73%	6	5.5	3	$525	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Breezy ‘White Sands House’ Steps to Gulf Shore!	$520,265	$1,664	85%	7	3	2	$516	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (88)
Island Time - Beach Pool Home	$271,854	$917	81%	6	4	7	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (56)
The Oaks at Keene Estate	$228,899	$733	83%	6	4	3	$300	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Casa De La Playa	$188,588	$587	86%	7	3.5	1	$500	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (24)
CASA CLEARWATER	$186,623	$891	57%	7	5	3	$600	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
7 bedrooms with heated pool on Clearwater Beach	$211,151	$623	90%	7	5	7	$450	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Cambria House by GoldenCoastRentals	$93,911	$477	53%	6	3	3	$250	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (18)
The Moxie Palm • Sleeps 20 • Pool • Near Beaches	$80,150	$464	46%	7	4	3	$225	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (103)
Luxury Cristiano Manor 8BR w Pool - 20 Guests	$169,204	$684	65%	8	5	1	$540	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (48)
2 Homes- Heated Pool & Pickleball- The Dunedin Duo	$120,231	$450	73%	6	4	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Sleeps 20! 1 blk walk to beach! (#A, B, C)	$320,232	$1,172	74%	7	5	1	$700	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Up to 22 Guests - Just minutes to the beaches	$161,340	$554	78%	8	4	2	$350	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Grandeur Waterfront* Minutes from Gulf Beaches*	$185,438	$968	51%	6	3	4	$525	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Milos Beach House-Luxe Beach Vacation Sleeps 34	$429,895	$2,341	49%	8	7	3	$995	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Waterfront Heated Pool & Game Room 6 BR	$103,835	$315	83%	6	4	1	$450	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
The Bevy • Sleeps 20 • Pool • 10 mins to Beaches	$82,218	$472	46%	7	4	3	$225	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Lux 6bds sleeps 20 Free Heated Pool Spa by Beach	$108,092	$365	80%	6	5	3	$300	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Bikini BeachHouse! Sleeps 16 w/Heated Pool+Firepit	$422,858	$1,388	83%	6	4	7	$395	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Enchanted Inn/7 Private King Suites/Waterfront	$493,167	$1,329	100%	7	7	1	$615	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (1)
Luxury 8-BR Villa w/ Pool & Soccer - 20 Guests!	$223,928	$890	67%	8	5	1	$520	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (28)
3 Palms Retreat \| Beachfront Retreat	$163,020	$720	61%	7	4	1	$416	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Cheerful 7 Bdrm Home w/Pool near Beach, 2025 rates	$249,653	$878	74%	7	5	5	$425	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Beach Escape - Private Pool - Walk to the beach	$213,686	$825	70%	6	4	1	$416	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)
ENTIRE Beach Resort! Sleeps 32! The Lagoon @ IRB!	$264,661	$1,026	70%	8	4	4	$600	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (130)
Clearwater Beach Cabana \| Private Pool Retreat	$224,191	$856	71%	7	4	1	$437	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
5/3.5 waterfront home 5 min walk 2 beach, 12+ PPL	$193,623	$731	69%	6	3.5	4	$450	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Casa Del Mar - Beach Pool Home Experience!	$252,101	$840	82%	6	4	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (33)
Your Dream Kitchen at the Beach! Pool & golf cart!	$266,045	$1,070	67%	6	4	1	$349	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (126)
8BR w/ Heated Pool & Waterview - Close to Beach +	$227,363	$843	72%	8	4	1	$545	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Family-Friendly Estate on 3 Acre Property w/ Pool	$96,079	$412	63%	6	3.5	4	$450	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (72)
Fun on the rocks! Waterfront\|HeatedPool/Foosball	$165,978	$566	78%	6	2.5	7	$400	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Lux Dunedin Lakeside Villa Heated Pool, BBQ& Golf	$275,774	$1,196	63%	7	5	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Jade House at The Gemma	$351,741	$1,211	78%	6	6.5	1	$500	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
The Hampton • Sleeps 20 • Pool • near Beaches	$92,884	$573	43%	7	4.5	3	$225	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
New House, Waterfront, Pool, Hot Tub, Golf Cart	$433,953	$1,433	82%	7	6.5	4	$579	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Beautiful 6-Bedroom Beach home with pool	$204,883	$820	68%	6	4	6	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Spacious 6 BR Duplex just 460 steps to the beach.	$96,813	$366	71%	6	2	2	$320	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (21)

Wskaźniki zwrotu

126.62% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$206,979	$413,958	$620,937	$827,916	$1,034,895	$2,069,790	$6,209,371
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$6,255	$12,897	$19,949	$27,435	$35,383	$83,111	$509,440
Wpłata początkowa	$127,360	$127,360	$127,360	$127,360	$127,360	$127,360	$127,360
Aprecjacja nieruchomości	$19,104	$38,781	$59,048	$79,924	$101,425	$219,005	$908,880
Łączny zwrot	$359,699	$592,997	$827,295	$1,062,635	$1,299,064	$2,499,268	$7,755,052

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

126.62%

Stopa kapitalizacji

39.24%

Zwrot z inwestycji

142.13%

905 Jones St Clearwater, Florida, 33755

7 pok • 4 łaz • 21 gości

Cena zakupu

Szac. $3,054/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$636,800

Zestimate

Clearwater

Strefowanie

Przepisy

650

Współczynnik inwestora Airbnb

$206,979

Roczny zysk

39.2%

Stopa zwrotu

126.6%

Stopa zwrotu na gotówkę

$303,006

Roczny przychód

BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $851 za noc z 70% zajętością, co umieszcza ją w top 48% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.

Wskaźnik obłożenia

Top 26% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$224,370

Średni roczny przychód

70%

Średni wskaźnik obłożenia

$851

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$80k

$225k

$365k

$520k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$206,979

Zysk

Revenue

$303,006

Koszty operacyjne

$53,071

Dochód operacyjny

$249,936

Kredyt i podatki

$42,957

Zysk (Przepływ pieniężny)

$206,979

$163,464

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$127,360

Remonty i wyposażenie

$17,000

Koszty zamknięcia

$19,104

Suma

$163,464

Współczynnik pokrycia długu

Silny

5.82

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

126.62%

Stopa kapitalizacji

39.24%

Zwrot z inwestycji

142.13%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$30,223

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$6,304

Twoje całkowite odliczenie

-$141,546

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$141,546 = $291,546

Podatki od $291,546 (30%)

$87,464

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$87,464

Szacowane oszczędności podatkowe

-$42,464

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

7,192 sqft

Rok budowy:

1925

Powierzchnia:

2,392 sqft

Typ:

MULTI_FAMILY

Parking:

Ogrzewanie:

Central

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: MULTI_FAMILY

Kondygnacje: -

Wielkość działki: 7,192 sqft

Powierzchnia zabudowy: 2,392 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Central

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: Yes

Chłodzenie: Central Air

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: Dishwasher, Dryer, Microwave, Range, Refrigerator

Cena za kwadrat: $266

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 102915720000010180

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2023

Wartość wyceny: $300,000

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: $636,800

Szkoły

Szkoła podstawowa: Sandy Lane Elementary School with 5/10 gwiazdek
Szkoła średnia: Dunedin Highland Middle School with 7/10 gwiazdek
Liceum: Clearwater High School with 5/10 gwiazdek