BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 904 Balsam Ln, Cloudcroft, NM 88317

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $313,500

BNB

Calc

Roczny przychód

$42,405

Zysk (Przepływ pieniężny)

$2,064

Stopa kapitalizacji

7.4%

Roczny przychód

$42,405

AirDNA prognozuje $258/noc przy 45% obłożenia ($42,404). Airbtics prognozuje $227/noc przy 63% obłożenia ($52,233). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 45% zajętość, $258 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$30,558	$49,544	$71,292	$106,893
Obłożenie	52%	60%	68%	85%
Nightly Rate	$149	$212	$272	$329

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
A Treetop Chalet for All Seasons	$111,209	$315	92%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
On the Rocks - A Modern Home w/ Decks & Views	$61,473	$254	62%	3	3	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
Mountain Serenade	$21,573	$99	51%	3	1	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (95)
'Inn the Clouds' - Charming Cloudcroft Escape	$147,337	$459	85%	3	3	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
Sleepy Bear Townhome	$39,329	$158	65%	3	3	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (35)
Ocho Osos Cabin at Cloudcroft	$63,409	$278	58%	3	3	2	$170	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Beautiful mountain spot.	$32,011	$176	46%	3	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
The Bergs Eagles Nest, Cloudcroft, NM	$32,374	$138	59%	3	2	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (118)
Comfy 'Aspen Ridge' Home ~ 3 Mi to Ski Lifts	$67,039	$248	70%	3	2	2	$124	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Peaceful mountain cabin overlooking golf course	$29,805	$147	51%	3	2	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (105)

Wskaźniki zwrotu

2.56% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$2,064	$4,128	$6,193	$8,257	$10,322	$20,644	$61,934
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$250,800	$250,800	$250,800	$250,800	$250,800	$250,800	$250,800
Wpłata początkowa	$62,700	$62,700	$62,700	$62,700	$62,700	$62,700	$62,700
Aprecjacja nieruchomości	$9,405	$19,092	$29,069	$39,347	$49,932	$107,817	$447,446
Łączny zwrot	$324,969	$336,721	$348,763	$361,104	$373,754	$441,962	$822,881

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

2.56%

Stopa kapitalizacji

7.4%

Zwrot z inwestycji

18.05%

904 Balsam Ln Cloudcroft, NM, 88317

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $1,504/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Współczynnik inwestora Airbnb

$2,064

Roczny zysk

7.4%

Stopa zwrotu

2.6%

Stopa zwrotu na gotówkę

$42,405

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $258/noc przy 45% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $227/noc przy 63% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 91% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 31% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$60,555

Średni roczny przychód

63%

Średni wskaźnik obłożenia

$227

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$60k

$105k

$150k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

$2,064

Zysk

Przychód

$42,405

Koszty operacyjne

$19,193

Dochód operacyjny

$23,212

Kredyt i podatki

$21,148

Zysk (Przepływ pieniężny)

$2,064

$80,605

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$62,700

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$9,405

Suma

$80,605

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.10

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

2.56%

Stopa kapitalizacji

7.4%

Zwrot z inwestycji

18.05%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$14,879

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,104

Twoje całkowite odliczenie

$30,166

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $30,166 = $119,834

Podatki od $119,834 (30%)

$35,950

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$35,950

Szacowane oszczędności podatkowe

$9,050

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: Yes

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -