BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 903 Lafayette St, Sandy, UT 84094, USA

5 pok • 3 łaz • 10 gości • $614,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$75,353

Zysk (Przepływ pieniężny)

$11,059

Stopa kapitalizacji

8.5%

Roczny przychód

$75,353

AirDNA prognozuje $299/noc przy 69% obłożenia ($75,353).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 69% zajętość, $299 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)


Wskaźniki zwrotu

7.18% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$11,059$22,118$33,177$44,236$55,295$110,590$331,770
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$491,200$491,200$491,200$491,200$491,200$491,200$491,200
Wpłata początkowa$122,800$122,800$122,800$122,800$122,800$122,800$122,800
Aprecjacja nieruchomości$18,420$37,392$56,934$77,062$97,794$211,164$876,339
Łączny zwrot$643,479$673,510$704,111$735,298$767,089$935,754$1,822,110

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

7.18%

Stopa kapitalizacji

8.54%

Zwrot z inwestycji

23.06%

property-location

903 Lafayette St Sandy, Utah, 84094-5937

5 pok • 3 łaz • 10 gości

Szac. $2,945/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Sandy

Strefowanie


Przepisy

$75,353

Roczny przychód


Prognozowana stawka za noc to $299/noc przy 69% obłożenia.

Top 101% porównywalnych

Top 101% porównywalnych


$11,059

Zysk

Przychód

$75,353

Koszty operacyjne

$22,876

Dochód operacyjny

$52,478

Kredyt i podatki

$41,419

Zysk (Przepływ pieniężny)

$11,059

$153,970

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$122,800

Remonty i wyposażenie

$12,750

Koszty zamknięcia

$18,420

Suma

$153,970

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.27

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

7.18%

Stopa kapitalizacji

8.54%

Zysk (Skumulowany)

$11,059

$491,200

$12,750

$18,420

$0

Całkowity zysk

$35,511

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$29,141

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$6,079

Twoje całkowite odliczenie

$51,528

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $51,528 = $98,472


Podatki od $98,472 (30%)

$29,541

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$29,541


Szacowane oszczędności podatkowe

$15,459

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com