BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 903 Lafayette St, Sandy, UT 84094, USA

5 pok • 3 łaz • 8 gości • $614,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$79,590

Zysk (Przepływ pieniężny)

$14,745

Stopa kapitalizacji

9.1%

Roczny przychód

$79,590

AirDNA prognozuje $283/noc przy 77% obłożenia ($79,590).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 77% zajętość, $283 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

9.57% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$14,745	$29,490	$44,235	$58,980	$73,725	$147,450	$442,352
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$491,200	$491,200	$491,200	$491,200	$491,200	$491,200	$491,200
Wpłata początkowa	$122,800	$122,800	$122,800	$122,800	$122,800	$122,800	$122,800
Aprecjacja nieruchomości	$18,420	$37,392	$56,934	$77,062	$97,794	$211,164	$876,339
Łączny zwrot	$647,165	$680,882	$715,169	$750,042	$785,519	$972,615	$1,932,691

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

9.57%

Stopa kapitalizacji

9.14%

Zwrot z inwestycji

25.45%

903 Lafayette St Sandy, Utah, 84094-5937

5 pok • 3 łaz • 8 gości

Cena zakupu

Szac. $2,945/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Sandy

Strefowanie

Przepisy

$79,590

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $283/noc przy 77% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$14,745

Zysk

Przychód

$79,590

Koszty operacyjne

$23,427

Dochód operacyjny

$56,164

Kredyt i podatki

$41,419

Zysk (Przepływ pieniężny)

$14,745

$153,970

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$122,800

Remonty i wyposażenie

$12,750

Koszty zamknięcia

$18,420

Suma

$153,970

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.36

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

9.57%

Stopa kapitalizacji

9.14%

Zwrot z inwestycji

25.45%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$29,141

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$6,079

Twoje całkowite odliczenie

$47,842

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $47,842 = $102,158

Podatki od $102,158 (30%)

$30,647

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$30,647

Szacowane oszczędności podatkowe

$14,353

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com