BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 9011 Dorrington Ave, West Hollywood, CA 90048

2 pok • 2 łaz • 6 gości • $2,890,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$82,121

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$137,185

Stopa kapitalizacji

2.0%

Roczny przychód

$82,121

AirDNA prognozuje $376/noc przy 51% obłożenia ($70,039). Airbtics prognozuje $308/noc przy 73% obłożenia ($82,121). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 51% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 73% zajętość, $308 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$59,187	$78,609	$108,650	$117,368
Obłożenie	56%	76%	93%	97%
Nightly Rate	$251	$310	$342	$454

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Spacious Hollywood House - Great Location!	$58,359	$257	54%	2	2	1	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (34)
Amazing Location: Ultra-Private 2-bedroom	$86,925	$250	95%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (143)
PERFECT LOCATION: 2 BR West Hollywood Retreat	$103,944	$284	100%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (225)
Sun filled duplex apartment on the West Side	$70,294	$198	97%	2	2	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (309)
Modern Luxury 2 Bed/2 Bathroom	$110,219	$344	87%	2	2	30	$219	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
WEHO Spacious Guest House	$128,822	$452	76%	2	2	5	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
West Hollywood Private Home/Yard - Prime Location!	$39,756	$140	76%	2	1	31	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Casa Rosada - European Bungalow in West Hollywood!	$116,096	$479	62%	2	1	30	$200	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (30)
Gem on an All-Star Street	$61,674	$337	50%	2	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 1 (3)
Hot Spot on a Street Full of Star-Studded Homes	$45,906	$339	37%	2	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Wskaźniki zwrotu

-20.43% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$137,184	-$274,369	-$411,553	-$548,738	-$685,923	-$1,371,846	-$4,115,538
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$2,312,000	$2,312,000	$2,312,000	$2,312,000	$2,312,000	$2,312,000	$2,312,000
Wpłata początkowa	$578,000	$578,000	$578,000	$578,000	$578,000	$578,000	$578,000
Aprecjacja nieruchomości	$86,700	$176,001	$267,981	$362,720	$460,302	$993,918	$4,124,788
Łączny zwrot	$2,839,515	$2,791,631	$2,746,427	$2,703,981	$2,664,378	$2,512,072	$2,899,249

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-20.43%

Stopa kapitalizacji

1.99%

Zwrot z inwestycji

-3.29%

9011 Dorrington Ave West Hollywood, CA, 90048

2 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $13,862/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-80

Współczynnik inwestora Airbnb

-$137,184

Roczny zysk

2.0%

Stopa zwrotu

-20.4%

Stopa zwrotu na gotówkę

$82,121

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 51% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $376/noc przy 51% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $308/noc przy 73% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 51% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$82,199

Średni roczny przychód

73%

Średni wskaźnik obłożenia

$308

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$40k

$70k

$100k

$130k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

-$137,185

Zysk

Przychód

$82,121

Koszty operacyjne

$24,356

Dochód operacyjny

$57,766

Kredyt i podatki

$194,950

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$137,185

$671,200

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$578,000

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$86,700

Suma

$671,200

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.30

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-20.43%

Stopa kapitalizacji

1.99%

Zwrot z inwestycji

-3.29%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$137,162

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$28,611

Twoje całkowite odliczenie

$424,389

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $424,389 = -$274,389

Podatki od -$274,389 (30%)

-$82,317

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$82,317

Szacowane oszczędności podatkowe

$127,317

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -