BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 901 Cra. 19a, Bogotá, Bogotá, 110221

1 pok • 1 łaz • 3 gości • $80,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$13,105

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$3,259

Stopa kapitalizacji

1.3%

Roczny przychód

$13,105

AirDNA prognozuje $46/noc przy 69% obłożenia ($11,592). Airbtics prognozuje $52/noc przy 69% obłożenia ($13,104). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 69% zajętość, $52 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$7,435	$14,046	$20,747	$26,061
Obłożenie	55%	74%	81%	88%
Nightly Rate	$35	$50	$68	$79

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Siéntete como en casa!	$19,500	$72	74%	1	1.5	3	$29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (99)
Cama King size - Loft 506 parque el Virrey	$29,800	$87	92%	1	1	1	$21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (183)
Luxury New. parque el virrey a 10 minutos	$9,520	$51	51%	1	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (7)
Hermoso Duplex / chimenea frente parque el Virrey	$17,785	$58	81%	1	1	1	$21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Dúplex deluxe Terraza y vista	$13,151	$44	78%	1	1	1	$21	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (100)
w* \| Unique loft in Polo	$9,096	$30	79%	1	1	1	$20	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (24)
w* \| Unique loft in Polo	$11,066	$31	94%	1	1	1	$20	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (61)
\|HF\| Nuevo y Acogedor Loft Cerca al Virrey	$8,814	$25	88%	1	1	1	$20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (90)
w* \| Upscale Penthouse Duplex w/ Terrace in Parqu	$22,917	$91	67%	1	1	1	$20	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (174)
Confortable apto en chico	$7,210	$34	56%	1	1	1	$12	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Your Bogotá Hideaway:Apartment in El Virrey 502	$15,913	$75	56%	1	1	1	$21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (102)
Luxury Living Across from El Virrey Park 301	$22,233	$79	75%	1	1	1	$21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (111)
Modern Loft 303 by El Virrey with Gym & BBQ.	$28,160	$81	93%	1	1	1	$21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (180)
Exclusive El Virrey Loft, Prime Location. 306	$24,073	$79	81%	1	1	1	$21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (106)
Loft 601 at El Virrey – Comfort & Style in Bogotá	$27,930	$83	90%	1	1	1	$21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (120)
Loft 402 in El Virrey \| Your Urban Retreat	$10,796	$61	46%	1	1	1	$21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (75)
w* \| Cozy Loft in Virrey	$16,927	$55	81%	1	1	1	$20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (47)
Luxury New a 5 minutos del parque de la 93.	$9,505	$49	53%	1	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Confortable apto en chico	$7,475	$36	55%	1	1	1	$12	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Confortable apto en chico	$7,274	$35	55%	1	1	1	$12	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (28)
Confortable y amplio apto en chico	$7,475	$36	55%	1	1	1	$12	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (17)
Cama King Size - 503 El Virrey	$18,792	$67	75%	1	1	1	$20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
LUJOSO APARTAMENTO PARA ESTRENAR EN LA 93	$16,007	$54	80%	1	2	1	$13	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (6)
Beautiful apartment located near to park 93 Bogota	$9,410	$32	77%	1	1	1	$26	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (59)
\|HF\| Encantador/Elegante 1bed en Polo	$9,103	$27	84%	1	1	2	$20	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (86)
The Plus-View Loft on 93rd	$5,446	$48	31%	1	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Hermoso Apto tipo Lof en la 93	$12,280	$55	61%	1	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Elegante & Moderno Loft	$9,401	$41	60%	1	1	1	$18	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Exclusive Loft 505 Across from El Virrey Park	$20,681	$65	85%	1	1	1	$21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (80)
HERMOSO APARTAMENTO CERCA AL PARQUE DE LA 93	$7,521	$39	50%	1	1	1	$13	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Estilo & Confort:Apto con chimenea en el Parque 93	$12,520	$50	65%	1	1	1	$24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (92)
Great loft, near Virrey Park. Independent entrance	$10,322	$31	87%	1	1	2	$18	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Exclusivo Apartamento El Polo, Bogotá	$7,825	$30	69%	1	1	1	$12	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (71)
w* \| Unique loft in Polo	$9,967	$32	81%	1	1	1	$20	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (12)
w* \| Amazing Loft in Parque Virrey	$17,192	$63	72%	1	1	1	$20	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (88)
Luxury and Convenience \| Ideal for Travelers 205	$23,079	$76	81%	1	1	1	$21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (114)
Hermoso apartamento cerca del parque de la 93.	$6,487	$37	43%	1	1	1	$16	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
Loft boutique Parque 93	$6,230	$46	37%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
Luxury apartment en Parque Virrey	$23,880	$76	85%	1	1	2	$18	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (73)
APARTAMENTO PARA ESTRENAR CON BALCON EN LA 93	$12,941	$52	68%	1	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)

Wskaźniki zwrotu

-15.09% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$3,259	-$6,518	-$9,777	-$13,036	-$16,295	-$32,591	-$97,774
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$63,999	$63,999	$63,999	$63,999	$63,999	$63,999	$63,999
Wpłata początkowa	$16,000	$16,000	$16,000	$16,000	$16,000	$16,000	$16,000
Aprecjacja nieruchomości	$2,400	$4,872	$7,418	$10,040	$12,741	$27,513	$114,180
Łączny zwrot	$79,140	$78,353	$77,640	$77,004	$76,446	$74,921	$96,406

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-15.09%

Stopa kapitalizacji

1.25%

Zwrot z inwestycji

1.24%

901 Cra. 19a Bogotá, Bogotá, 110221

1 pok • 1 łaz • 3 gości

Cena zakupu

-63

Współczynnik inwestora Airbnb

-$3,259

Roczny zysk

1.3%

Stopa zwrotu

-15.1%

Stopa zwrotu na gotówkę

$13,105

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $46/noc przy 69% obłożenia ($11,592.84). Airbtics prognozuje $68/noc przy 69% obłożenia ($13,104).

Wskaźnik obłożenia

Top 56% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 46% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$14,142

Średni roczny przychód

69%

Średni wskaźnik obłożenia

$52

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$5k

$15k

$20k

$30k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$3,259

Zysk

Przychód

$13,105

Koszty operacyjne

$12,098

Dochód operacyjny

$1,007

Kredyt i podatki

$4,267

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$3,259

$21,588

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$16,000

Remonty i wyposażenie

$3,188

Koszty zamknięcia

$2,400

Suma

$21,588

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-15.09%

Stopa kapitalizacji

1.25%

Zwrot z inwestycji

1.24%