BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 9003 Ledge St, Houston, TX, 77075

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $60,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$50,382

Zysk (Przepływ pieniężny)

$26,105

Stopa kapitalizacji

50.3%

Roczny przychód

$50,382

AirDNA prognozuje $132/noc przy 46% obłożenia ($22,177). Airbtics prognozuje $178/noc przy 51% obłożenia ($33,156). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 66% zajętość, $209 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$17,945$31,134$52,586$82,880
Obłożenie38%51%66%80%
Nightly Rate$124$159$209$272

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Heart of Houston home

No image available

$18,865
$154
32%
321$55❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (25)
Amore Palermo

No image available

$23,167
$127
45%
32.52$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (35)
5 Miles from Airport | Short Drive to Rodeo

No image available

$69,235
$213
84%
32.51$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (132)
Charming Bungalow - Newly Renovated

No image available

$46,018
$127
99%
322$0✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (215)
South Houston Townhome w/ Patio & Gas Grill!

No image available

$28,549
$112
59%
322$155❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (30)
3 Rooms Near Downtown | Free Airport Shuttle

No image available

$56,240
$394
39%
331$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (11)
Houston Paradise! Close to HOU!

No image available

$37,854
$171
55%
322$175✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (24)
comfy home

No image available

$29,579
$125
58%
32.51$199❌❌✅Y / N⭐️ 5 (31)
Great location to explore Houston

No image available

$17,980
$96
48%
321$30❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (43)
Stylish Home in PRIME Location with Breakfast Bar!

No image available

$42,026
$156
69%
323$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (48)
Peacock Villa -3BR NearHobbyAirport

No image available

$27,706
$189
37%
32.51$125❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (47)
3 BR: w/ Pool and Firepit near Hobby Airport

No image available

$72,384
$240
80%
321$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (70)
The Houston Hideaway Awaits! Rodeo Ready!

No image available

$36,408
$106
92%
321$100✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (38)
Spacious 3BR w/2 Workspaces+Fast Wifi+BBQ

No image available

$17,116
$70
59%
312$165❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (26)
Luxe 3B/2B! Kid Friendly! Tesla Charger!2 mi Hobby

No image available

$35,342
$163
52%
32.51$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (33)
THE ROOK-3bd2bh- Central-Hobby-UH-NRG

No image available

$31,553
$123
66%
323$120❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (46)
Entire House near Houston-Hobby

No image available

$62,008
$197
86%
322$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (23)
Lovely 3/1-Bedroom vacation home

No image available

$21,643
$106
53%
315$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (8)
Casa Blanca

No image available

$28,880
$180
40%
322$140❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (20)
French Country In The City! - Cozy Home W/Big Yard

No image available

$21,550
$105
52%
311$130❌❌✅Y / Y⭐️ 4.3 (9)
Hobby Airport/Downtown/Nasa - 3Bdrn, 2Bath, 3Beds

No image available

$37,297
$125
76%
321$150❌❌✅Y / N⭐️ 4.5 (30)
Welcome to your home away from home.

No image available

$44,688
$165
74%
322$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (19)
Entire New Townhome | 3 bedroom| Sleeps 6 | Hobby

No image available

$69,427
$396
47%
322$50❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (3)
Beautiful 3bed 2bath Towhome

No image available

$22,048
$92
61%
322$150❌✅❌N / Y⭐️ 4.5 (11)
Quiet, Spacious, Hist. District, Near Hou(Hobby)

No image available

$30,690
$208
39%
31.52$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (17)
Hot Tub House

No image available

$51,576
$183
77%
32.51$0❌✅❌Y / Y⭐️ 0 (1)
Modern Hobby Oasis

No image available

$44,378
$263
45%
322$170✅❌❌Y / N⭐️ 4.8 (17)
Home in Hobby Airport

No image available

$22,777
$127
49%
312$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (8)
LaCasita! - near Hobby Airport/ BBQ pit + Fire pit

No image available

$26,996
$141
50%
312$100❌❌❌Y / N⭐️ 4.7 (65)
Cheerful 3 Bedroom Home with Garage Parking

No image available

$41,651
$162
68%
322$147❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (8)
Home near the Hobby Airport

No image available

$19,644
$122
44%
311$0❌❌❌N / N⭐️ 5 (8)
Cozy Home 8 minutes from Hobby Airport!

No image available

$29,230
$121
66%
322$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (58)

Wskaźniki zwrotu

117.06% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$26,104$52,209$78,314$104,418$130,523$261,047$783,141
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$48,000$48,000$48,000$48,000$48,000$48,000$48,000
Wpłata początkowa$12,000$12,000$12,000$12,000$12,000$12,000$12,000
Aprecjacja nieruchomości$1,800$3,654$5,563$7,530$9,556$20,634$85,635
Łączny zwrot$87,904$115,863$143,877$171,949$200,080$341,682$928,777

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

117.06%

Stopa kapitalizacji

50.25%

Zwrot z inwestycji

127.77%

property-location

9003 Ledge St Houston, Texas, 77075

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Szac. $288/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Houston

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik


Przepisy


Dane rynkowe

723

Współczynnik inwestora Airbnb

$26,104

Roczny zysk

50.3%

Stopa zwrotu

117.1%

Stopa zwrotu na gotówkę

$50,382

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $132/noc przy 46% obłożenia ($22,177.61). Airbtics prognozuje $178/noc przy 51% obłożenia ($33,156).

Top 28% porównywalnych

Top 26% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$32,928

Średni roczny przychód

51%

Średni wskaźnik obłożenia

$178

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$30k

$50k

$75k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$26,105

Zysk

Przychód

$50,382

Koszty operacyjne

$20,230

Dochód operacyjny

$30,152

Kredyt i podatki

$4,047

Zysk (Przepływ pieniężny)

$26,105

$22,300

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$12,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$1,800

Suma

$22,300

Współczynnik pokrycia długu

Silny

7.45

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

117.06%

Stopa kapitalizacji

50.25%

Zysk (Skumulowany)

$26,105

$48,000

$8,500

$1,800

$0

Całkowity zysk

$28,494

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$2,848

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$594

Twoje całkowite odliczenie

-$10,807

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$10,807 = $160,807


Podatki od $160,807 (30%)

$48,242

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$48,242


Szacowane oszczędności podatkowe

-$3,242

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

5,000 sqft

Rok budowy:

1970

Powierzchnia:

1,928 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

-

Ogrzewanie:

Electric

Porównywalne sprzedane


Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: N/A
  • Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY
  • Kondygnacje: 1
  • Wielkość działki: 5,000 sqft
  • Powierzchnia zabudowy: 1,928 sqft
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie: Electric
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: No
  • Chłodzenie: Electric
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: $31

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: 0630340380032
  • Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny: 2024
  • Wartość wyceny: $220,138
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
  • Szacowana wartość rynkowa: -


Szkoły

  • Liceum: South Houston High School with 4/10 gwiazdek