BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 9003 65th Street Ct W, University Place, WA 98467

4 pok • 2 łaz • 12 gości • $899,950

BNB

Calc

Roczny przychód

$58,907

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$23,139

Stopa kapitalizacji

4.2%

Roczny przychód

$58,907

AirDNA prognozuje $256/noc przy 63% obłożenia ($58,906). Airbtics prognozuje $260/noc przy 66% obłożenia ($62,675). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 63% zajętość, $256 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$42,876	$58,450	$89,629	$118,153
Obłożenie	59%	65%	76%	82%
Nightly Rate	$193	$238	$313	$381

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Scenic Lake View Home	$90,878	$382	65%	4	4	3	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (105)
2 apt total 4 beds 2 bath A/C W/D JBLM	$124,369	$408	79%	4	2	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
UPS/PROCTOR - MID MOD HOME	$58,937	$255	61%	4	2	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Beautiful North Tacoma Renovated Home	$46,657	$207	60%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (223)
King Bed A/C 4 Bd 2 Bth Sleeps 12 American Lk JBLM	$49,289	$201	67%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (276)
1904 home near Tacoma dome & convention center	$43,517	$175	62%	4	2	1	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (92)
Cozy King Bed Retreat w Game Room in North Tacoma	$88,158	$351	68%	4	2	3	$89	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Basecamp: large home with hot tub + king beds	$74,149	$280	70%	4	2	2	$120	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (94)
Craftsman Gem by Tacoma Dome & Convention Center	$40,197	$141	76%	4	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
The Cosmopolitan House	$27,215	$96	70%	4	2	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (163)
Fox Island Waterfront Home w/ Dock	$85,817	$478	48%	4	4	2	$335	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Cozy Washington Escape Near Hiking & Golfing!	$76,350	$359	54%	4	2	2	$258	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Ruston Retreat: Modern 4BR/4BA Stunning water View	$75,612	$370	53%	4	4	1	$349	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
PNW Basecamp-Mins to Zoo & Water	$55,947	$234	60%	4	1	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (31)
Charming & modern home-with jacuzzi & lake access	$26,675	$191	36%	4	2	3	$250	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (166)
Modern Living \| In-Unit Laundry \| Spacious Home	$59,069	$238	66%	4	4	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
Beachfront Historical Home in University Place!	$90,974	$381	64%	4	2	2	$258	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
4 Bedroom bungalow in the heart of North Tacoma!	$54,149	$300	48%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
North Tacoma Beauty! Near UPS	$51,719	$170	81%	4	2	2	$220	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Lake front Hm w/private dock & beach	$45,702	$170	72%	4	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (183)
Poppy's House - North End Tacoma	$77,772	$238	85%	4	2	2	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Spacious home w/hot tub/pl tbl/pg png/wk out	$88,805	$292	82%	4	3	3	$195	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (137)
Spacious+Peek-A-Boo Water & Bridge Views	$88,643	$310	76%	4	3	2	$295	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Casa Cielo NEW! Steilacoom Lakefront Retreat	$82,858	$250	85%	4	3	28	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (68)
The Best View \| 4brm/ 2ba \| Fireplace!	$111,149	$322	91%	4	2	1	$240	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Breathtaking Sunsets @ 4BR Sunny Days Lakehouse	$115,134	$379	80%	4	2	2	$400	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
Summer retreat!	$35,860	$198	47%	4	3	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Restful UP Hot Tub Oasis Recharge Relax sleeps 8	$78,782	$289	73%	4	3	2	$200	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (59)
American Lakefront Estate	$92,631	$583	42%	4	5	3	$400	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
New! Amazing House, Spacious, Beautiful and Clean	$34,814	$196	46%	4	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Spacious Tacoma Getaway: 2 Mi to Old Town!	$55,877	$238	62%	4	3	3	$372	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
Pet-Friendly Family Home in South Tacoma/Lakewood	$48,624	$170	76%	4	2	3	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
West End Home with a View	$45,284	$201	60%	4	3	4	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Beautiful midcentury with pool and A/C (central)	$68,069	$187	96%	4	2	4	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
Bo's multi-family home w/ hot tub & EV charger	$84,877	$290	78%	4	2	2	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
🌞 Best House Near PLU. 4br Sleeps 10. Brand New!	$25,943	$99	63%	4	3	2	$164	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (177)
Best House in Parkland. 4br Sleeps 10. Brand New!	$24,028	$106	56%	4	3	2	$164	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Spacious Humble Abode & Espresso Machine! Sleeps 8	$52,366	$194	71%	4	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Pets! Fenced Yard-HotTub - Wlkng Dstnc 2 Proctor	$56,308	$213	64%	4	2	2	$290	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Cheerful 4 bedroom villa in North Tacoma	$59,744	$294	52%	4	2	1	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (102)

Wskaźniki zwrotu

-10.63% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$23,139	-$46,278	-$69,417	-$92,556	-$115,695	-$231,390	-$694,172
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$719,960	$719,960	$719,960	$719,960	$719,960	$719,960	$719,960
Wpłata początkowa	$179,990	$179,990	$179,990	$179,990	$179,990	$179,990	$179,990
Aprecjacja nieruchomości	$26,998	$54,806	$83,449	$112,951	$143,338	$309,507	$1,284,464
Łączny zwrot	$903,809	$908,478	$913,982	$920,345	$927,593	$978,066	$1,490,242

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-10.63%

Stopa kapitalizacji

4.17%

Zwrot z inwestycji

5.83%

9003 65th Street Ct W University Place, WA, 98467

4 pok • 2 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $4,317/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-34

Współczynnik inwestora Airbnb

-$23,139

Roczny zysk

4.2%

Stopa zwrotu

-10.6%

Stopa zwrotu na gotówkę

$58,907

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $256/noc przy 63% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $260/noc przy 66% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 58% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 44% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$64,823

Średni roczny przychód

66%

Średni wskaźnik obłożenia

$260

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$25k

$55k

$90k

$125k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$23,139

Zysk

Przychód

$58,907

Koszty operacyjne

$21,338

Dochód operacyjny

$37,569

Kredyt i podatki

$60,708

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$23,139

$217,489

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$179,990

Remonty i wyposażenie

$10,500

Koszty zamknięcia

$26,999

Suma

$217,489

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.62

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-10.63%

Stopa kapitalizacji

4.17%

Zwrot z inwestycji

5.83%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$42,713

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$8,910

Twoje całkowite odliczenie

$113,745

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $113,745 = $36,255

Podatki od $36,255 (30%)

$10,877

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$10,877

Szacowane oszczędności podatkowe

$34,123

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: Yes

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -