BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 9001 Charter Oak Ln, Saline, MI 48176

4 pok • 2 łaz • 12 gości • $760,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$128,537

Zysk (Przepływ pieniężny)

$46,880

Stopa kapitalizacji

12.9%

Roczny przychód

$128,537

AirDNA prognozuje $664/noc przy 53% obłożenia ($128,536). Airbtics prognozuje $360/noc przy 63% obłożenia ($82,837). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 53% zajętość, $664 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$47,355	$72,995	$85,828	$224,486
Obłożenie	51%	69%	72%	82%
Nightly Rate	$241	$274	$298	$720

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Ann Arbor’s Countryside Dome	$82,330	$250	82%	4	2	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (60)
LOVELY big family house and garden, Ann Arbor	$61,719	$226	72%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (77)
Luxury University Escape	$71,368	$269	70%	4	1	2	$79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (31)
Newly renovated home in a quiet neighborhood	$41,972	$120	88%	4	2	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (61)
10 Mins To The Big House/ Sleeps Up To 10 Guests	$60,847	$238	65%	4	2	3	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
Luxurious Residence 3 Miles to UM Stadium	$53,086	$280	47%	4	3	2	$220	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Completely Remodeled Historic Home in Ann Arbor	$184,207	$698	69%	4	3	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Clean and cozy AA home close to Michigan Stadium	$172,823	$928	47%	4	3	2	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
1924 Charming Normal Park Home	$77,092	$292	72%	4	2	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)

Wskaźniki zwrotu

25.29% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$46,879	$93,759	$140,639	$187,518	$234,398	$468,796	$1,406,390
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$608,000	$608,000	$608,000	$608,000	$608,000	$608,000	$608,000
Wpłata początkowa	$152,000	$152,000	$152,000	$152,000	$152,000	$152,000	$152,000
Aprecjacja nieruchomości	$22,800	$46,284	$70,472	$95,386	$121,048	$261,376	$1,084,719
Łączny zwrot	$829,679	$900,043	$971,111	$1,042,905	$1,115,446	$1,490,173	$3,251,110

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

25.29%

Stopa kapitalizacji

12.91%

Zwrot z inwestycji

41.63%

9001 Charter Oak Ln Saline, MI, 48176

4 pok • 2 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $3,645/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

141

Współczynnik inwestora Airbnb

$46,879

Roczny zysk

12.9%

Stopa zwrotu

25.3%

Stopa zwrotu na gotówkę

$128,537

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $664/noc przy 53% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $360/noc przy 63% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 81% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 11% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$82,630

Średni roczny przychód

63%

Średni wskaźnik obłożenia

$360

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$75k

$125k

$185k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

$46,880

Zysk

Przychód

$128,537

Koszty operacyjne

$30,390

Dochód operacyjny

$98,147

Kredyt i podatki

$51,267

Zysk (Przepływ pieniężny)

$46,880

$185,300

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$152,000

Remonty i wyposażenie

$10,500

Koszty zamknięcia

$22,800

Suma

$185,300

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.91

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

25.29%

Stopa kapitalizacji

12.91%

Zwrot z inwestycji

41.63%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$36,070

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$7,524

Twoje całkowite odliczenie

$29,861

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $29,861 = $120,139

Podatki od $120,139 (30%)

$36,042

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$36,042

Szacowane oszczędności podatkowe

$8,958

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

CONDO

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: CONDO

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: Yes

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -