BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 9000 Flamingo Ky Way, Kissimmee, FL 34747, USA

8 pok • 6 łaz • 20 gości • $1,200,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$125,582

Zysk (Przepływ pieniężny)

$15,228

Stopa kapitalizacji

8.0%

Roczny przychód

$125,582

AirDNA prognozuje $471/noc przy 73% obłożenia ($125,581).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 73% zajętość, $471 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

5.15% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$15,227	$30,455	$45,683	$60,911	$76,139	$152,279	$456,839
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$960,000	$960,000	$960,000	$960,000	$960,000	$960,000	$960,000
Wpłata początkowa	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000
Aprecjacja nieruchomości	$36,000	$73,080	$111,272	$150,610	$191,128	$412,699	$1,712,714
Łączny zwrot	$1,251,227	$1,303,535	$1,356,956	$1,411,522	$1,467,268	$1,764,979	$3,369,554

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

5.15%

Stopa kapitalizacji

8.01%

Zwrot z inwestycji

21.32%

9000 Flamingo Ky Way Kissimmee, Florida, 34747

8 pok • 6 łaz • 20 gości

Cena zakupu

Szac. $5,756/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Kissimmee

Strefowanie

Przepisy

$125,582

Roczny przychód

AirDNA prognozuje $471/noc przy 73% obłożenia ($125,581.84).

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$15,228

Zysk

Przychód

$125,582

Koszty operacyjne

$29,406

Dochód operacyjny

$96,176

Kredyt i podatki

$80,948

Zysk (Przepływ pieniężny)

$15,228

$295,500

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$240,000

Remonty i wyposażenie

$19,500

Koszty zamknięcia

$36,000

Suma

$295,500

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.19

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

5.15%

Stopa kapitalizacji

8.01%

Zwrot z inwestycji

21.32%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$56,953

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$11,880

Twoje całkowite odliczenie

$245,584

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $245,584 = -$95,584

Podatki od -$95,584 (30%)

-$28,675

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$28,675

Szacowane oszczędności podatkowe

$73,675

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com