BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 900 Village Ln, Pass Christian, MS, 39571

2 pok • 2 łaz • 6 gości • $475,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$65,525

Zysk (Przepływ pieniężny)

$11,285

Stopa kapitalizacji

9.1%

Roczny przychód

$65,525

AirDNA prognozuje $272/noc przy 40% obłożenia ($39,738). Airbtics prognozuje $199/noc przy 50% obłożenia ($36,341). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 60% zajętość, $299 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$20,253	$34,423	$49,854	$88,199
Obłożenie	37%	49%	59%	74%
Nightly Rate	$143	$185	$223	$316

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Top Floor 2BR-2BA Beachfront Condo - No Owner Fees	$46,859	$217	59%	2	2	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
BeachFront -- Huge Balconies--No Fees by Owner	$61,173	$274	61%	2	2	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
#123 Beachfront Condo with Amazing Views	$86,388	$412	57%	2	2	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
On the Beach Condo by Owner	$37,426	$221	46%	2	2	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (68)
Nirvana on the Beach	$46,471	$229	54%	2	2	3	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
ENCHANTED PARADISE OVER LOOKING THE GULF!	$70,550	$326	59%	2	2	2	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Condo Directly On The Beach In Pass Christian! 2 B	$34,526	$276	33%	2	2	1	$111	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
IBTS 222 Poolside Unit	$45,813	$376	33%	2	2	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Blue Lake Getaway Pass Christian	$24,334	$128	49%	2	1	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
2 bd 1 ba 1/2 block to the beach w/free parking	$25,764	$205	32%	2	1	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
2 bd 1 ba 1/2 block from the beach w/free parking!	$32,350	$196	43%	2	1	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Cool~Comfortable~Clean Space! 1/2 block to Beach!	$25,163	$174	38%	2	1.5	2	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Hopkins Cottage! 1/2 Block Beach~3 blocks to Main!	$62,862	$286	59%	2	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)
The Historic House on Union Street (Balcony Suite)	$30,032	$98	74%	2	2.5	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (174)
Siena Cottage	$25,433	$185	37%	2	2	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (123)
BSL Beach Cottage	$25,192	$186	34%	2	1	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
The Space on Necaise	$42,411	$148	77%	2	2	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (109)
Beachfront condo in downtown Pass Christian unit 2	$27,355	$180	40%	2	1	2	$125	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Main Street Retreat in Top-Rated Beach Town!	$19,022	$115	39%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (127)
Vacation Rental 2bd/bth home Bay St Louis	$34,319	$180	50%	2	2	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
The Yellow Birdie	$21,175	$135	39%	2	2	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Hotel Whiskey in Pass Christian - Suite	$49,885	$235	58%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Beauty and The Bay	$23,198	$138	42%	2	2	1	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (48)
BEACH FRONT! Bay Town Cottage. Old Town! Casinos!	$31,542	$221	37%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Dock of the Bay - Best View in Bay St. Louis	$76,011	$315	63%	2	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
THE BAY RITZ - Lovely 2 Bedroom Beachfront Condo	$84,141	$333	68%	2	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Cozy Pass Christian House - Steps From Beach	$38,010	$128	78%	2	1	2	$104	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (123)
St George Cottage	$29,307	$145	53%	2	1	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (239)
The Cypress Cottage - Modern Historic 1890s home	$26,858	$212	33%	2	2	2	$89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Parkland Cottage on Duck Pond	$23,249	$185	33%	2	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (19)
Whistle Stop- Nestled in the heart of OldTown BSL🚂	$36,945	$146	68%	2	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (90)
Downtown Cottage / Walk to Beach & Shops	$35,161	$107	83%	2	1	1	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (133)
BayDream Believer	$30,182	$120	66%	2	2	1	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Spencer’s Way Beach House A with heated pool	$36,220	$179	53%	2	2	2	$135	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (124)
Old Towns- Cute Little Cottage	$30,242	$77	94%	2	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (139)
Spencer's Way Beach House B with heated pool	$38,790	$188	54%	2	2	2	$135	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Maison De Plage (The Beach House)	$23,572	$198	32%	2	1.5	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Old Town Cottage	$20,125	$110	48%	2	1	2	$65	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (354)

Wskaźniki zwrotu

9.74% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$11,284	$22,569	$33,853	$45,138	$56,422	$112,845	$338,536
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$380,000	$380,000	$380,000	$380,000	$380,000	$380,000	$380,000
Wpłata początkowa	$95,000	$95,000	$95,000	$95,000	$95,000	$95,000	$95,000
Aprecjacja nieruchomości	$14,250	$28,927	$44,045	$59,616	$75,655	$163,360	$677,949
Łączny zwrot	$500,534	$526,496	$552,898	$579,754	$607,077	$751,205	$1,491,486

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

9.74%

Stopa kapitalizacji

9.12%

Zwrot z inwestycji

26.09%

900 Village Ln 343 Pass Christian, Mississippi, 39571

2 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $2,278/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Współczynnik inwestora Airbnb

$11,284

Roczny zysk

9.1%

Stopa zwrotu

9.7%

Stopa zwrotu na gotówkę

$65,525

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $272/noc przy 40% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $199/noc przy 50% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 31% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 13% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$37,540

Średni roczny przychód

50%

Średni wskaźnik obłożenia

$199

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$40k

$65k

$85k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$11,285

Zysk

Przychód

$65,525

Koszty operacyjne

$22,198

Dochód operacyjny

$43,327

Kredyt i podatki

$32,042

Zysk (Przepływ pieniężny)

$11,285

$115,750

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$95,000

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$14,250

Suma

$115,750

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.35

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

9.74%

Stopa kapitalizacji

9.12%

Zwrot z inwestycji

26.09%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$22,544

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,703

Twoje całkowite odliczenie

$36,670

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $36,670 = $113,330

Podatki od $113,330 (30%)

$33,999

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$33,999

Szacowane oszczędności podatkowe

$11,001

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

2009

Powierzchnia:

1,408 sqft

Typ:

CONDO

Parking:

Ogrzewanie:

Forced air

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: CONDO

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: 1,408 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Forced air

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: $140

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 0213J03036243

Strefa powodziowa: Tak, Strefa High risk: Special Flood Hazard Area (SFHA), high flood risk

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2024

Wartość wyceny: $197,444

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -

Szkoły

Szkoła podstawowa: Pass Christian Elementary School
Szkoła średnia: Pass Christian Middle School
Liceum: Pass Christian High School with 8/10 gwiazdek