BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 900 Village Ln 232, Pass Christian, MS 39571

2 pok • 2 łaz • 6 gości • $499,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$45,473

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$7,780

Stopa kapitalizacji

5.2%

Roczny przychód

$45,473

AirDNA prognozuje $216/noc przy 51% obłożenia ($40,235). Airbtics prognozuje $249/noc przy 50% obłożenia ($45,472). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 55% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 50% zajętość, $249 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$33,194	$42,029	$51,326	$63,931
Obłożenie	40%	47%	55%	66%
Nightly Rate	$212	$282	$310	$317

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Nirvana on the Beach	$31,571	$227	38%	2	2	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (77)
Top Floor 2BR-2BA Beachfront Condo - No Owner Fees	$38,064	$208	50%	2	2	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (48)
ENCHANTED PARADISE OVER LOOKING THE GULF!	$52,697	$313	46%	2	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Beachfront Condo with Amazing Views	$74,061	$355	57%	2	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
BeachFront -- Huge Balconies--No Fees by Owner	$62,806	$264	65%	2	2	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Alligator Inn in The Pass	$19,838	$111	48%	2	2	2	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
On the Beach Condo by Owner	$47,214	$300	43%	2	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (67)
Pass Christian Home: Easy Access to Beaches!	$30,072	$99	83%	2	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.6 (6)
2 Bed condo at Inn By the Sea on the Beach!	$38,576	$310	34%	2	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
IBTS 222	$45,482	$311	39%	2	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)

Wskaźniki zwrotu

-6.41% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$7,779	-$15,559	-$23,338	-$31,118	-$38,897	-$77,795	-$233,386
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$399,200	$399,200	$399,200	$399,200	$399,200	$399,200	$399,200
Wpłata początkowa	$99,800	$99,800	$99,800	$99,800	$99,800	$99,800	$99,800
Aprecjacja nieruchomości	$14,970	$30,389	$46,270	$62,628	$79,477	$171,614	$712,203
Łączny zwrot	$506,190	$513,829	$521,932	$530,510	$539,579	$592,818	$977,817

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-6.41%

Stopa kapitalizacji

5.18%

Zwrot z inwestycji

9.97%

900 Village Ln 232 Pass Christian, MS, 39571

2 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $2,393/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-14

Współczynnik inwestora Airbnb

-$7,779

Roczny zysk

5.2%

Stopa zwrotu

-6.4%

Stopa zwrotu na gotówkę

$45,473

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 55% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $216/noc przy 51% obłożenia ($40,235.27). Airbtics prognozuje $249/noc przy 50% obłożenia ($45,472).

Wskaźnik obłożenia

Top 31% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 51% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$44,038

Średni roczny przychód

50%

Średni wskaźnik obłożenia

$249

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$35k

$55k

$75k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

-$7,780

Zysk

Przychód

$45,473

Koszty operacyjne

$19,591

Dochód operacyjny

$25,881

Kredyt i podatki

$33,661

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$7,780

$121,270

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$99,800

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$14,970

Suma

$121,270

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.77

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-6.41%

Stopa kapitalizacji

5.18%

Zwrot z inwestycji

9.97%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$23,683

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,940

Twoje całkowite odliczenie

$58,112

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $58,112 = $91,888

Podatki od $91,888 (30%)

$27,567

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$27,567

Szacowane oszczędności podatkowe

$17,433

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

CONDO

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: CONDO

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -