BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 90 Rice Branch Rd, Asheville, NC 28804, USA

4 pok • 2 łaz • 10 gości • $399,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$80,646

Zysk (Przepływ pieniężny)

$27,571

Stopa kapitalizacji

14.3%

Roczny przychód

$80,646

AirDNA prognozuje $320/noc przy 69% obłożenia ($80,645).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 69% zajętość, $320 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

26.95% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$27,571	$55,142	$82,713	$110,284	$137,855	$275,710	$827,131
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$319,200	$319,200	$319,200	$319,200	$319,200	$319,200	$319,200
Wpłata początkowa	$79,800	$79,800	$79,800	$79,800	$79,800	$79,800	$79,800
Aprecjacja nieruchomości	$11,970	$24,299	$36,998	$50,078	$63,550	$137,222	$569,477
Łączny zwrot	$438,541	$478,441	$518,711	$559,362	$600,405	$811,933	$1,795,609

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

26.95%

Stopa kapitalizacji

14.3%

Zwrot z inwestycji

39.95%

90 Rice Branch Rd Asheville, North Carolina, 28804

4 pok • 2 łaz • 10 gości

Cena zakupu

Szac. $1,914/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Asheville

Strefowanie

Rynek

Przepisy

Dane rynkowe

$80,646

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $320/noc przy 69% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$27,571

Zysk

Przychód

$80,646

Koszty operacyjne

$23,564

Dochód operacyjny

$57,082

Kredyt i podatki

$29,511

Zysk (Przepływ pieniężny)

$27,571

$102,270

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$79,800

Remonty i wyposażenie

$10,500

Koszty zamknięcia

$11,970

Suma

$102,270

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.93

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

26.95%

Stopa kapitalizacji

14.3%

Zwrot z inwestycji

39.95%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$23,754

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,389

Twoje całkowite odliczenie

$16,067

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $16,067 = $133,933

Podatki od $133,933 (30%)

$40,180

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$40,180

Szacowane oszczędności podatkowe

$4,820

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com