BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 90 Gloucester Road, Hilton Head Island, SC

3 pok • 3 łaz • 8 gości • $650,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$55,166

Zysk (Przepływ pieniężny)

$27,880

Stopa kapitalizacji

5.3%

Roczny przychód

$55,166

AirDNA prognozuje $272/noc przy 59% obłożenia ($58,614). Airbtics prognozuje $242/noc przy 63% obłożenia ($55,685). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 64% zajętość, $236 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$37,685$55,429$80,328$106,213
Obłożenie55%63%76%80%
Nightly Rate$181$232$278$344

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
3BR sunlit condo w/ pool, patio, tennis, & W/D

No image available

$30,141
$173
31%
32.52$283✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (10)
Stay w/us this winter-1600sqft, remodeled, biking

No image available

$39,830
$154
68%
325$125✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (46)
Golf course and lagoon view in Shipyard

No image available

$51,270
$236
57%
32.51$225✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (20)
Sea Pines Resort Escape w/ Deck ~ 2 Mi to Beach!

No image available

$47,226
$148
80%
322$258❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (77)
Spacious 2058 sq ft 3 bedroom minutes to the beach

No image available

$56,484
$182
83%
33.53$200✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (68)
Modern, Spacious Villa w/Golf and Lagoon Views

No image available

$57,704
$228
68%
32.55$200✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (75)
“Sea La Vie” 3BR, Sea Pines, Walk to Dining, Shops

No image available

$77,734
$270
78%
322$300❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (104)
Springwood 97 - Forest Beach 1st Floor Flat - 3 Be

No image available

$50,793
$257
54%
331$0✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (8)
“Vitamin Sea HHI” coastal comfort in Sea Pines

No image available

$76,725
$328
62%
342$350✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (55)
2 Mi to Beach: Hilton Head Island Retreat!

No image available

$33,306
$123
58%
32.55$232✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (34)
Breathtaking golf views, spacious 3BR remodeled

No image available

$43,408
$227
50%
33.53$300✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (9)
Chic Town Home |Pool |Tennis |Near Beach & Coligny

No image available

$48,026
$176
73%
337$200✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (10)
22 Springwood Villa - 3 b/3 b condo, community poo

No image available

$78,903
$270
76%
331$200✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (38)
☆Luxury☆3BR☆Cottage☆Walk to Beach☆Private Pool!☆

No image available

$41,965
$186
59%
32.51$180✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (142)
Walk to Beach, Pool – Hilton Head Beach Club Gem

No image available

$33,898
$201
42%
337$200✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (31)
Coligny Villas, spacious, cozy 3 bdr. w/parking

No image available

$32,934
$148
56%
32.51$200✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (61)
Walk to Coligny Beach Park: Coastal Oasis w/ Pool

No image available

$50,839
$196
69%
32.52$191✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (97)
Single level home beautifully renovated

No image available

$63,179
$205
82%
321$275✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (5)
Sunset Rentals | Lagoon 38 | Dog Friendly

No image available

$109,514
$381
77%
321$305❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (9)
Sea Pines house with a private pool

No image available

$72,530
$342
56%
323$300✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (17)
Flamingo House on HHI

No image available

$105,998
$409
67%
325$225✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (14)
Sunset Rentals | Golfmaster 406

No image available

$66,552
$287
60%
33.51$220✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (8)
Sunset Rentals | Gloucester 77

No image available

$78,599
$266
78%
331$250✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (5)
Springwood 62- Spacious 3 Bedroom Townhouse

No image available

$43,865
$255
47%
33.51$0✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (7)
33 Hilton Head Beach Club "Tanglewood" - 3 Bdrm Co

No image available

$38,089
$178
47%
321$250✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (38)
3BR 2nd-Floor | Patio | Pool | W/D

No image available

$32,809
$192
44%
343$225✅❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (32)
74 Springwood Villa - 3 Bedroom condo near Coligny

No image available

$58,168
$260
55%
33.51$200✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (30)
Townhouse Tennis 18 - Spacious 3 bedroom Townhouse

No image available

$59,226
$279
58%
333$0✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (6)
6A Gannet: Walk to Beach, Free Bikes, Sleeps 8

No image available

$26,863
$147
46%
321$215❌❌❌Y / Y⭐️ 4 (5)
Coligny area Home - Walk to Beach-3 bed 2 ba-17NFB

No image available

$75,358
$316
64%
323$245❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (40)
Hideaway Villa, Coligny/Walk to beach/Pool, tennis

No image available

$34,498
$135
69%
33.52$185✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (152)
21 The Cottages - host2coast

No image available

$90,183
$305
80%
331$200✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (18)
70 Springwood Villa - 3 bedroom, near Coligny Cond

No image available

$70,029
$278
64%
331$200✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (12)
6B Gannet: Walk to Beach, Free Bikes, Sleeps 8

No image available

$35,157
$154
59%
321$215❌❌❌Y / Y⭐️ 4 (10)
Private Deck | Golf | Shipyard | GM102

No image available

$39,056
$258
36%
331$484✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (6)
1598 Port Villas - host2coast

No image available

$59,341
$218
74%
331$200❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (1)
Ground floor unit directly across from pool

No image available

$49,867
$209
63%
301$250✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (4)
2102 Sea Crest ~ Beautifully Renovated 3br Villa,

No image available

$163,406
$494
90%
331$190❌✅❌Y / Y⭐️ 0 (2)
Updated Hilton Head Condo: Balcony, Walk to Beach

No image available

$110,403
$364
81%
33.57$207✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (41)
Unobstructed golf course view and renovated!

No image available

$73,229
$247
79%
32.51$300❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (12)

Wskaźniki zwrotu

17.61% zwrot gotówki jest great zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$27,879$55,759$83,639$111,519$139,399$278,798$836,394
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$519,999$519,999$519,999$519,999$519,999$519,999$519,999
Wpłata początkowa$130,000$130,000$130,000$130,000$130,000$130,000$130,000
Aprecjacja nieruchomości$19,500$39,585$60,272$81,580$103,528$223,545$927,720
Łączny zwrot$697,379$745,344$793,911$843,099$892,927$1,152,343$2,414,115

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

17.61%

Stopa kapitalizacji

5.27%

Zwrot z inwestycji

32.96%

property-location

90 Gloucester Rd 1003 Hilton Head Island, South Carolina, 29928

3 pok • 3 łaz • 8 gości

Szac. $3,118/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$846,300

Zestimate

46

Współczynnik inwestora Airbnb

-$15,751

Roczny zysk

5.3%

Stopa zwrotu

17.6%

Stopa zwrotu na gotówkę

$55,166

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $272/noc przy 59% obłożenia ($58,614.35). Airbtics prognozuje $242/noc przy 63% obłożenia ($55,685).

Top 48% porównywalnych

Top 48% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$60,177

Średni roczny przychód

63%

Średni wskaźnik obłożenia

$242

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$25k

$70k

$115k

$165k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$27,880

Zysk

Przychód

$55,166

Koszty operacyjne

$20,852

Dochód operacyjny

$34,315

Kredyt i podatki

$6,435

Zysk (Przepływ pieniężny)

$27,880

$138,750

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$130,000

Remonty i wyposażenie

$8,750

Suma

$138,750

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

17.61%

Stopa kapitalizacji

5.27%

Zysk (Skumulowany)

$27,880

$520,000

$8,750

$19,500

$0

Całkowity zysk

$52,173

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$38,671

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$6,435

Twoje całkowite odliczenie

$158,083

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $158,083 = -$8,083


Podatki od -$8,083 (30%)

-$2,425

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$2,425


Szacowane oszczędności podatkowe

$47,425

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

7 sqft

Rok budowy:

1977

Powierzchnia:

1,144 sqft

Typ:

MULTI_FAMILY

Parking:

-

Ogrzewanie:

Forced air, Electric

Porównywalne sprzedane


Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: N/A
  • Przeznaczenie nieruchomości: MULTI_FAMILY
  • Kondygnacje: -
  • Wielkość działki: 7 sqft
  • Powierzchnia zabudowy: 1,144 sqft
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie: Forced air, electric
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: No
  • Chłodzenie: Central
  • Widok: -
  • Parking: Off-street
  • Udogodnienia: Dryer, Washer
  • Cena za kwadrat: $653

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: R55001500001970000
  • Strefa powodziowa: Tak, Strefa High risk: Special Flood Hazard Area (SFHA), high flood risk

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny: 2023
  • Wartość wyceny: -
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
  • Szacowana wartość rynkowa: $747,900


Szkoły

  • Szkoła średnia: Hilton Head Island Middle School with 4/10 gwiazdek
  • Liceum: Hilton Head Island High School with 6/10 gwiazdek