BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 9 Via Carlo Crivelli, Milano, Lombardia, 20122

3 pok • 2.5 łaz • 5 gości • €1,300,000

BNB

Calc

Roczny przychód

€102,383

Zysk (Przepływ pieniężny)

€12,368

Stopa kapitalizacji

6.3%

Roczny przychód

€102,383

AirDNA prognozuje €359/noc przy 77% obłożenia ($100,948). Airbtics prognozuje €338/noc przy 83% obłożenia ($102,382). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 83% zajętość, €338 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	€62,098	€99,230	€158,961	€193,946
Obłożenie	75%	84%	93%	98%
Nightly Rate	€224	€318	€461	€532

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Vigoni 3 - Wonderful Apartment for 6 People	€73,391	€212	94%	3	2	3	€43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (55)
Hale Apartments - walking distance from Duomo	€128,669	€368	95%	3	3	1	€29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
StayEasy Quadronno33 Duomo walking 3bedroom 2baths	€100,556	€272	99%	3	2	1	€111	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Bellezza14 - Appartamento Porta Romana / Bocconi	€45,999	€140	88%	3	2	2	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (29)
Italianway - Orti 5	€53,365	€209	67%	3	2	1	€88	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (18)
Art Apartment in Porta Romana M3	€27,311	€134	54%	3	1	1	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
15 min WalkToDuomo, Modern apartment with 3 rooms	€96,707	€261	98%	3	3	2	€72	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Charming three-bedroom apartment	€115,556	€327	95%	3	2	1	€44	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Sweett \| San Gottardo II	€97,202	€363	72%	3	2	2	€76	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (83)
Easylife - Elegant flat few steps from Duomo	€114,425	€391	79%	3	2	1	€95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (58)
milan duomo "Mi affaccio sulla piazza"	€60,794	€206	80%	3	2	1	€24	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (105)
[Duomo-Navigli] Vie di Milano - 3 Indipendent Loft	€160,443	€431	100%	3	3	31	€115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Spacious and luxurious apartment	€178,330	€553	87%	3	2	3	€76	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Luxury 3 Bedroom + 3 Bathrooms - Duomo Penthouse	€158,969	€472	92%	3	3	1	€0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Luxury Modern Flat In City Center	€43,256	€147	80%	3	4	3	€28	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (210)
Easylife – Wonderful four-room apartment in the heart of Milan's historic center	€146,584	€487	81%	3	2	1	€143	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (56)
Mauri Brera: Cosy flat near the Duomo	€35,138	€106	84%	3	1	2	€125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (10)
Sweett \| Duomo View I	€176,462	€530	90%	3	2	2	€95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (163)
Cosy flat between Duomo and Navigli nightlife	€39,430	€123	86%	3	1	3	€104	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (304)
Bright 3 Bedrooms 3 Bathrooms - 8 Guests - Duomo	€201,955	€558	97%	3	3	1	€124	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Bocconi Navigli Boutique 3BR I Hacca Collection	€121,511	€435	74%	3	2	1	€143	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (287)
DOWNTOWN**** CityCentre Duomo - REAL SANITIZED	€120,305	€603	54%	3	2	1	€57	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (590)
Elegant Triplex Townhouse with Luxe Terrace	€85,035	€309	75%	3	3	3	€87	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (192)
Easylife - Luxury penthouse a few steps from Duomo	€142,743	€480	80%	3	1.5	1	€115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Trendy flat next to Milan’s major sights	€55,158	€174	80%	3	2	3	€163	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (25)
Keys of Italy - Valpetrosa 10 / Touch of Elegance	€134,973	€457	79%	3	3	1	€148	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
The Duomo collection per 6	€70,925	€250	76%	3	2	1	€66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (251)
Sweett \| Duomo View II	€159,383	€489	88%	3	2	2	€95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (159)
Bright, family friendly apartment, city centre	€105,290	€427	67%	3	2	1	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Luxury apartment 1 minute from Duomo Cathedral	€212,758	€625	93%	3	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (236)
Fabbri Palace-3 Bedrooms/3 Bathrooms with Terrace	€86,332	€252	93%	3	3	2	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (141)
Fancy Blu Duomo duplex apartment	€72,214	€233	84%	3	2	2	€76	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (270)
Brand new Huge Center Milan - 8 pax -Visconti	€47,038	€205	61%	3	2	1	€95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (39)
ShortMi Balilla	€61,506	€233	72%	3	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Bellissimo appartamento nel centro di Milano.	€91,618	€253	99%	3	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (13)
The Perfect 3 Bedroom Apartment in Duomo 8 guests	€188,045	€524	98%	3	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Apartment close to Duomo	€95,185	€295	87%	3	2	2	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (120)
Beautiful 3 bedrooms 2 bathrooms in Duomo	€128,112	€357	98%	3	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (157)
APT Milan Navigli/3BR +3BH! close to Duomo/Centro.	€69,916	€228	83%	3	3	1	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (91)
Le tre Arti	€95,738	€398	65%	3	2	3	€94	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (15)

Wskaźniki zwrotu

4.05% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	€12,368	€24,736	€37,104	€49,472	€61,840	€123,680	€371,042
Aprecjacja przychodów	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wartość domu	€1,039,999	€1,039,999	€1,039,999	€1,039,999	€1,039,999	€1,039,999	€1,039,999
Wpłata początkowa	€260,000	€260,000	€260,000	€260,000	€260,000	€260,000	€260,000
Aprecjacja nieruchomości	€39,000	€79,170	€120,545	€163,161	€207,056	€447,091	€1,855,441
Łączny zwrot	€1,351,368	€1,403,906	€1,457,649	€1,512,633	€1,568,896	€1,870,771	€3,526,483

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

4.05%

Stopa kapitalizacji

6.28%

Zwrot z inwestycji

22.86%

9 Via Carlo Crivelli Milano, Lombardia, 20122

3 pok • 2.5 łaz • 5 gości

Cena zakupu

Współczynnik inwestora Airbnb

€12,368

Roczny zysk

6.3%

Stopa zwrotu

4.1%

Stopa zwrotu na gotówkę

€102,383

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to €359/noc przy 77% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to €338/noc przy 83% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 53% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 48% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€104,958

Średni roczny przychód

83%

Średni wskaźnik obłożenia

€337

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€25k

€85k

€150k

€215k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

€12,368

Zysk

Przychód

€102,383

Koszty operacyjne

€20,683

Dochód operacyjny

€81,699

Kredyt i podatki

€69,331

Zysk (Przepływ pieniężny)

€12,368

€304,720

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

€260,000

Remonty i wyposażenie

€5,720

Koszty zamknięcia

€39,000

Suma

€304,720

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

4.05%

Stopa kapitalizacji

6.28%

Zwrot z inwestycji

22.86%